khanhgiaco
28-07-2012, 10:01 AM
Ba của ba tôi bị thương nặng hạng 1/4(mù 2 mắt,cụt 1 tay).Ra miền Bắc tập kết,dưỡng thương lấy vợ(không đăng ký kết hôn,lúc bấy giờ chỉ làm lễ tuyên bố do đơn vị tổ chức)
3 năm sau,ba và mẹ của bạn tôi chuyển vào Nam sống:Sinh ra 3 người con
Khi vào Nam(Sài Gòn )gia đình bạn tôi được nhà nước cấp cho 1 căn nhà để ở(có Quyết định cấp nhà)
7 năm sau,mẹ bạn tôi chết
Ba của bạn tôi sống với 1 người phụ nữ,không có đăng ký kết hôn,(người phụ nữ này có 3 người con là con riêng với chồng trước của bà).Gọi là mẹ kế
5 năm sau ba của bạn đó mới đi hóa giá căn nhà nói trên(làm giấy CNQ Sở hửu nhà )
Khi đó người ta mới yêu cầu cung cấp đủ các giấy tờ sau:
1/Quyết định cấp căn nhà nói trên
2/CMND+HK
3/giấy kết hôn(ba va mẹ bạn tôi không có,khi đó họ yêu cầu về phường xác nhận ông bà đó là vợ chồng)
4/giấy báo tử của mẹ bạn ấy
Sau khi tiếp nhận hồ sơ và xem sét,cơ quan chức năng quyết định như sau:
*phần đất ở giá trị 150T(được miễn thêm 50% vì là thương binh đặt biệt).
*phần nhà ở giá trị 150T(được miễn 100% do có QD cấp nhà)
Nên ba của bạn ấy chỉ nộp có 75T+15T tiền thuế trước bạ
Hiện giấy "Quyền sở hữu nhà và đất ở" mang tên ba của bạn đó.
Ba người con lớn lên:
*con lớn thứ 1(36t):Năm 20t kết hôn và có 1 người con,năm 24t phát bệnh tâm thần(có giấy xác nhận mất hành vi nhân sự),năm 30t vợ bỏ(có giấy ly hôn).Hiện đang ở bệnh viện tâm thần điều trị lâu dài.
* con thứ 2(34t):Năm 30t có gia đình và có 1 người con.
*con thứ 3(31t):năm 26t kết hôn có 1 người con,năm 29t ly hôn(có giấy ly hôn)
Xin hỏi:
1/Nếu bây giờ ba của bạn tôi Bán nhà,không chia tài sản cho 3 người con mà đi chia tài sản cho 3 người con riêng của mẹ kế và mẹ kế,có đúng luật không?
còn nếu chia tài sản cho 3 người con ruột thì chia như thế nào?
(trị giá căn nhà bây giờ là 12 tỷ)
2/Nếu ba bạn ấy không bán nhà nữa,khi ba bạn ấy chết(không để lại di chúc) thì 3 người con ruột, 3 người con riêng (của mẹ kế )và mẹ kế.Được chia tài sản như thế nào?
Xin các bạn giúp và cho ý kiến.
chân thành cảm ơn!
3 năm sau,ba và mẹ của bạn tôi chuyển vào Nam sống:Sinh ra 3 người con
Khi vào Nam(Sài Gòn )gia đình bạn tôi được nhà nước cấp cho 1 căn nhà để ở(có Quyết định cấp nhà)
7 năm sau,mẹ bạn tôi chết
Ba của bạn tôi sống với 1 người phụ nữ,không có đăng ký kết hôn,(người phụ nữ này có 3 người con là con riêng với chồng trước của bà).Gọi là mẹ kế
5 năm sau ba của bạn đó mới đi hóa giá căn nhà nói trên(làm giấy CNQ Sở hửu nhà )
Khi đó người ta mới yêu cầu cung cấp đủ các giấy tờ sau:
1/Quyết định cấp căn nhà nói trên
2/CMND+HK
3/giấy kết hôn(ba va mẹ bạn tôi không có,khi đó họ yêu cầu về phường xác nhận ông bà đó là vợ chồng)
4/giấy báo tử của mẹ bạn ấy
Sau khi tiếp nhận hồ sơ và xem sét,cơ quan chức năng quyết định như sau:
*phần đất ở giá trị 150T(được miễn thêm 50% vì là thương binh đặt biệt).
*phần nhà ở giá trị 150T(được miễn 100% do có QD cấp nhà)
Nên ba của bạn ấy chỉ nộp có 75T+15T tiền thuế trước bạ
Hiện giấy "Quyền sở hữu nhà và đất ở" mang tên ba của bạn đó.
Ba người con lớn lên:
*con lớn thứ 1(36t):Năm 20t kết hôn và có 1 người con,năm 24t phát bệnh tâm thần(có giấy xác nhận mất hành vi nhân sự),năm 30t vợ bỏ(có giấy ly hôn).Hiện đang ở bệnh viện tâm thần điều trị lâu dài.
* con thứ 2(34t):Năm 30t có gia đình và có 1 người con.
*con thứ 3(31t):năm 26t kết hôn có 1 người con,năm 29t ly hôn(có giấy ly hôn)
Xin hỏi:
1/Nếu bây giờ ba của bạn tôi Bán nhà,không chia tài sản cho 3 người con mà đi chia tài sản cho 3 người con riêng của mẹ kế và mẹ kế,có đúng luật không?
còn nếu chia tài sản cho 3 người con ruột thì chia như thế nào?
(trị giá căn nhà bây giờ là 12 tỷ)
2/Nếu ba bạn ấy không bán nhà nữa,khi ba bạn ấy chết(không để lại di chúc) thì 3 người con ruột, 3 người con riêng (của mẹ kế )và mẹ kế.Được chia tài sản như thế nào?
Xin các bạn giúp và cho ý kiến.
chân thành cảm ơn!