Nhà bị tịch thu để đấu giá

[sai-gon]

Kính gửi diễn dàn pháp luật,tôi có 1 số thắc mắc về pháp luật mong được sư giúp đỡ từ diễn đàn:
Tôi là Chú của 2 cháu tôi, khi bố mẹ 2 cháu li hôn ra tòa án bố của 2 cháu có để lại quyền sở hữu ngôi nhà đang ở cho Mẹ và 2 cháu. Nhưng trong thời gian Người Mẹ nuôi 2 cháu có kinh doanh bị lỗ và ông anh Chồng bị vi phạm pháp luật bị đi tù, còn người vợ thì bị Nhà nước tịch biên để đấu giá do không trả nợ được đại diên bên Thi hành án thu hồi để đấu giá để trả nợ cho cô Vợ , ông bố đang trong tù bị mất quyền lợi công dân để khiếu nại lấy lại quyền lợi cho 2 cháu. Tôi thay mặt xin hỏi có cách nào để 2 cháu có quyền lợi về ngôi nhà đang bị Thi hành án đấu giá ko?
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Mong sư hồi âm từ diễn đàn 1 cách nhanh nhất,hiện tại tôi đang rất bối rối.
1 lần nữa xin chân thành cám ơn.

[photodecor]

Trường hợp này không thể bảo vệ quyền lợi của hai cháu, do nhà không phải là đối tượng thuộc dang tài sản không được kê biên. Tuy nhiên có thể kiếm lý do hoãn thi hành án bằng cách bạn kiếm một giấy xác nhận của chị này rằng đang bị ốm nặng cần phải điều trị nội trú lâu dài của bệnh viên cấp huyện trở lên.

Điều 87. Tài sản không được kê biên

1. Tài sản bị cấm lưu thông theo quy định của pháp luật; tài sản phục vụ quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng; tài sản do ngân sách nhà nước cấp cho cơ quan, tổ chức.

2. Tài sản sau đây của người phải thi hành án là cá nhân:

a) Số lương thực đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người phải thi hành án và gia đình trong thời gian chưa có thu nhập, thu hoạch mới;
b) Số thuốc cần dùng để phòng, chữa bệnh của người phải thi hành án và gia đình;
c) Vật dụng cần thiết của người tàn tật, vật dụng dùng để chăm sóc người ốm;
d) Đồ dùng thờ cúng thông thường theo tập quán ở địa phương;
đ) Công cụ lao động cần thiết, có giá trị không lớn được dùng làm phương tiện sinh sống chủ yếu hoặc duy nhất của người phải thi hành án và gia đình;
e) Đồ dùng sinh hoạt cần thiết cho người phải thi hành án và gia đình.
...

Điều 48. Hoãn thi hành án

1. Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự ra quyết định hoãn thi hành án trong các trường hợp sau đây:

a) Người phải thi hành án bị ốm nặng, có xác nhận của cơ sở y tế từ cấp huyện trở lên; chưa xác định được địa chỉ của người phải thi hành án hoặc vì lý do chính đáng khác mà người phải thi hành án không thể tự mình thực hiện được nghĩa vụ theo bản án, quyết định;
b) Người được thi hành án đồng ý cho người phải thi hành án hoãn thi hành án. Việc đồng ý hoãn phải lập thành văn bản ghi rõ thời hạn hoãn, có chữ ký của các bên. Trong thời gian hoãn thi hành án do có sự đồng ý của người được thi hành án thì người phải thi hành án không phải chịu lãi suất chậm thi hành án;
c) Người phải thi hành các khoản nộp ngân sách nhà nước không có tài sản hoặc có tài sản nhưng giá trị tài sản đó không đủ chi phí cưỡng chế thi hành án hoặc có tài sản nhưng tài sản thuộc loại không được kê biên;
d) Tài sản kê biên có tranh chấp đã được Tòa án thụ lý để giải quyết;
đ) Việc thi hành án đang trong thời hạn cơ quan có thẩm quyền giải thích bản án, quyết định và trả lời kiến nghị của cơ quan thi hành án dân sự theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 179 của Luật này.

[thienphuong]

Cảm ơn luật sư boy.luat cho Tôi hỏi tiếp nhé vì ngôi nhà vừa được bên Thi hành án tổ chức đấu giá và đang chuẩn bị chia tiền cho các bên cho vay nợ. Có điều khoản nào để lấy lại quyền lợi cho 2 cháu khi 2 cháu vẫn là học sinh, trong đơn ly hôn người chồng chấp nhận là cho cô vợ quyền sở hữu ngôi nhà để nuôi 2 cháu bây giờ ko còn nhà thì ko được thêm quyền lợi gì cho 2 cháu đến khi trưởng thành à?
Cám ơn luật sư mong luật sự tìm được các điều khoản luật để bảo vệ quyền lợi cho 2 cháu vì 2 cháu còn nhỏ ko được nhà nước và pháp luật bảo vệ.
Mong luật sư sớm hồi âm.