Thủ tục bán nhà đất thuộc sở hữu chung của vợ chồng khi một người đã chết?

[hwakyungbc]

Vợ chồng tôi có một mảnh đất sổ đỏ mang tên cả 2 vợ chồng. Nhưng hiện nay chồng tôi đã mất. Tôi muốn bán mảnh đất đó thì có cần phải làm lại sổ đỏ mang tên tôi không?

[ptchien]

ba mẹ của chồng chị còn sống không? trong quá trình chung sống vợ chồng chị có con không?

[duongtramanh.bdg]

Trường hợp này quyền sử dụng đất là tài sản chung, cho nên khi chồng bạn chết không để lại di chúc thì phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. bạn không đề cập đến gia đình bạn có những ai. Tại thời điểm chồng bạn chết, bố mẹ chồng bạn còn sống hay không, chồng bạn có bố mẹ nuôi, con nuôi, con đẻ hay không. Nếu không có những người kia, hoặc có nhưng đã chết trước chồng bạn (trừ trường hợp thừa kế thế vị) thì đương nhiên bạn là người thừa kế duy nhất. Bạn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế và kể từ thời điểm đó có quyền định đoạt toàn bộ quyền sử dụng nêu trên. Trường hợp những người trên còn sống, bạn vẫn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, nhưng phải thỏa thuận với những người thừa kế đó để những người đó thống nhất tặng cho toàn bộ phần quyền của họ cho bạn. Như vậy, bạn sẽ có toàn quyền định đoạt toàn bộ quyền sử dụng đất nêu trên.
Chúc bạn may mắn!
__________________________
Xin trả lời thêm bạn là bạn có thể đem theo văn bản khai nhận di sản thừa kế đã được công chứng, chứng thực cùng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên để thực hiện việc chuyển nhượng mà không cần phải làm lại sổ đỏ mới có thể chuyển nhượng