Tôi có điều cần nhờ các bạn giải đáp giúp gấp

[safashion]

Ông bà tôi mât cách đây 30 năm, khi mất đi có để lại mảnh đất không di chúc cho ai. Ông bà có 3 người con. Bác cả gái sống trên mảnh đất của ông bà từ khi ông bà mất đến nay. Năm 2008 bác trai con thứ 2 của ông bà tội về quê và đi làm sổ đỏ đứng tên sở hữu bác ấy trên toàn bộ mảnh đất mà ông bà để lại không thông báo cho mọi người biết. Bác gái cả và bác trai thứ 2 từng ký mốt bản phân chia đất cho 3 anh em trên mảnh đất nói trên. Gia đình tôi đã nhiều lần đề nghị bác trai thứ thực hiện việc tách sổ đỏ như ký kết nhưng bác ấy không chịu thực hiện. Mong mọi người tư vấn xem trong trường hợp này chúng tôi phải làm gì để có quyền sở hữu phần đất thuộc về chúng tôi.

[dalatbeco]

bạn chỉ cần nhờ tòa án chia di sản thừa kế của ông bà nội của bạn là được.

[daithanhxk]

Nhưng theo luật thì thời hiệu chia di sản là 10 năm đã hết. Liệu tôi có thể kiện ra tòa được không? Mong mọi người tư vấn giúp!

[goldenbee.admin]

Thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đối với di sản thừa kế của ông,bà bạn là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế, tức là thời điểm ông,bà bạn chết. Do đó đến nay, thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đối với di sản thừa kế của ông bà bạn đã hết. Bạn không còn quyền khởi kiện yêu cầu Bác trai bạn phải chia thừa kế đối với nhà đất trên cho Gia đình bạn.

Tuy nhiên, tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình có quy định:

Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế.

Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

- Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

- Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

- Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

- Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.

Căn cứ vào quy định trên, do 3 anh em con của ông bà bạn, thừa nhận ba anh em bạn là các đồng thừa kế và di sản là nhà đất trên chưa được chia, nên nhà đất trên sẽ được coi là tài sản chung của hai anh em bạn.

Do đó, nếu không tự thoả thuận được với nhau về việc phân chia nhà đất đó, thì bạn có quyền khởi kiện ra Toà án, đề nghị Toà án buộc Bác trai bạn phải chia nhà đất trên cho Bố ( Mẹ )bạn theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung