Hỏi về việc khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

[vhktuan]

Cha tôi mất mà không để lại di chúc. Mẹ và bốn anh em tôi cùng nhau ra phòng công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế là Quyền sử dụng đất mang tên chủ sử dụng là cha và mẹ tôi. Ba người chị của tôi cùng khai nhận thừa kế sau đó tặng lại phần thừa kế của các chị cho tôi mà không ghi rõ tặng tôi bao nhiêu đất. Mẹ tôi cũng khai nhận sau đó tặng lại cho tôi phần diện tích mà bà được hưởng thừa kế và tặng cho tôi cả 1/2 diện tích đất trên GCN thuộc về bà. Chi cục thuế nơi tôi đến làm thủ tục yêu cầu phải tách riêng phần mẹ cho bao nhiêu diện tích, các chị cho bao nhiêu để còn tính lệ phí trước bạ phần các chị tặng cho tôi. Xin hỏi Phòng công chứng nơi tôi lập hợp đồng không ghi rõ cụ thể phần diện tích các chị tặng cho tôi có đúng không? Chi cục thuế áp LPTB cho phần đất các chị không nhận nhường cho tôi có đúng không? Xin cảm ơn!

[hoangphuc174]

Theo luật DS thì các đồng thừa kế được hưởng bằng nhau nếu chia theo pháp luật

- Văn bản khai nhận di sản thì thực tế đâu cần ghi rõ diện tích ( khác chia di sản) - Hợp đồng tặng cho chỉ ghi là phần tài sản/di sản ... cho bạn

- Trách nhiệm tính thuế là của cơ quan thuế, tôi ghi theo hướng dẫn rõ ràng của tổng cục thuế như sau:

" 1.4. Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
...
1.6. Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Ghi theo giá trị trên hoá đơn hoặc hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán hoặc Tờ khai lệ phí trước bạ nhưng không thấp hơn giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW quy định. Trường hợp nhận thừa kế, tặng, cho thì bỏ trống mục này".

-trường hợp không xác định được giá trị tài sản thì tính theo giá nhà nước quy định

thuế làm khó bạn rùi nhưng mình cũng không tìm thấy quy định cụ thể ở đâu - thực tế lần đầu tiên mới nghe chuyện kỳ cục vậy. Tại TPHCM thì đứa bạn mình mới làm tương tự bạn có thấy ghi rõ diện tích gì đâu - thuế tính được hết.

Công thức tự chế nè:
0.5% x {A-[A(B+n): 2xB]}=LPTB phải nộp

A: Tổng giá trị tài sản theo giá nhà nước ( thuế tính được)
B: Số người được hưởng di sản
n: số người được hưởng di sản nhưng trừ ra không tính lệ phí trước bạ

áp dụng mọi trường hợp tương tự bạn. tăng hay giảm số người điền vào là có kết quả.