Chuyển nhượng đất khi người đứng tên đã mất!

[lesen.dv]

Gia đình tôi có một miếng đất ao diện tích 340 m2 đứng tên bố tôi. Gia đình tôi đã làm sổ đỏ và đóng thuế trước bạ nhưng chưa đóng thuế đất.
Hiện giờ bố tôi đã mất. Chúng tôi phải làm thể nào để được chuyển nhượng miếng đất đó cho 4 đứa đứa con . Khi đó, gia đình tôi phải đóng thuế cụ thể như thế nào?
Tôi mong muốn sớm được giải đáp thắc mắc này! Xin chân thành cám ơn!

[thanhbvp]

Sổ đỏ đứng tên mình bố bạn hả?
Vậy theo mình, trường hợp này các đồng thừa kế cùng nhau ra Phòng công chứng thực hiện thủ tục khai nhận di sản đi.

[aumy.wood]

Tôi muốn hỏi cụ thể hơn rằng: miếng đất đó chưa đóng thuế đất. Tiền thuế quá cao, gia đình tôi không thể đóng được, như vậy có được quyền chuyển nhượng cho các con không?
Xin cám ơn.

[goldenbee.admin]

Người sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp tiền sử dụng đất, chứ không phải thuế đất đâu bạn ạ.
Theo thông tin bạn cung cấp, đất của bạn có vườn, ao nên có thể thuộc diện không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 3 Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất.
Mình nghĩ bạn nên kiểm tra lại

[kim-ef]

Cám ơn bạn!
Miếng đất đó trước là đất ao nhưng đã chuyển sang đất ở. Gia đình tôi đã làm sổ đỏ và đóng thuế trước bạ, chỉ có điều chưa đóng tiền sử dụng đất ( như bạn nói), vậy gia đình tôi có được phép chuyển nhượng không? Chúng tôi phải làm những thủ tục gì?

[ductienvt]

hehe gởi bạn công văn này tham khảo nè. Nếu có xiền thì đóng đi, sau này mỗi năm giá đất nhà nước tăng có khi gấp 3 thì khổ

[photodecor]

Cám ơn bạn rất nhiều. Thông tin đó rất có ích.
Nhà tôi có 4 người con. Nếu như bố tôi đứng tên sử dụng, thì gia đình tôi phhải nộp tiền sử dụng rất nhiều, khoảng gần 2 tỷ: 8 triệu * 50% * 200m2 + 8 triệu * 100%* 140 m2 =1920.000.000 đồng.
Nếu gia đình tôi có thể chuyển quyền sử dụng sang hình thức chung, hay cho nhiều người thì mỗi người sẽ sở hữu < 200 m2 và chỉ chịu tiền 50%.
Số tiền 2 tỷ thực sự quá lớn. Tôi thấy chẳng hợp lý chút nào với thu nhập chung của người Việt Nam.

[benco_group]

- khoảng gần 2 tỷ: 8 triệu * 50% * 200m2 + 8 triệu * 100%* 140 m2 =1920.000.000 đồng.

mừng hụt 50% rùi bạn. Vẫn giả đủ 2 tỷ hoặc hơn nếu giá đất tăng - nhưng chia đều 4 hoặc người đại diện khai thừa kế đứng ra chịu. Hehe tính lách dưới 200m2 hạn mức hả. Đâu phải án hình sự đâu