Xin tư vấn vv: khiếu nại quyết định công nhận khai nhận di sản thừa kế - đất đai.

[duyenhai01]

- Tháng 1 năm 2010 Tôi có mua mảnh đất của 1 người con (K) trong một gia đình, đã trả hết tiền, đến nay tôi phát hiện mảnh đất này đã được bán cho người khác, tôi bị lừa.
- Gia đình này, gồm 2 vợ chồng (C - V) và 4 người con. Năm 1984, hai vợ chồng ra tòa li dị, sau đó người vợ đi lấy chồng mới. Năm 2005, người chồng cũ (C) được thừa kế 1 mảnh đất (MD) của ông cha và đứng tên trong sổ đỏ do UBND huyện cấp. Năm 2009, người chồng cũ (C) này bị đột tử, và không để lại di chúc. Tháng 5 Năm 2010, bà vợ (V) làm đơn xin khai nhận di sản thừa kế cho các thừa kế gồm: bà vợ (V) và 4 người con - do 1 vp công chứng thực hiện, sau đó 5 thừa kế này đã làm đơn cho tặng 1 người con (N) trong số 4 người con để người này (N) đứng tên trong sổ đỏ mới - toàn bộ mảnh đất (MD). Đến nay, người con (N) này đã được đứng tên trong sổ đỏ mới mảnh đất (MD) do UBND huyện cấp, và tiến hành bán mảnh đất này cho người khác.
( người con - K khác người con - N)

Tôi muốn nhờ LS tư vấn giúp xem: việc bà vợ (V) nói trên làm đơn xin khai nhận di sản thừa kế cho 5 đồng thừa kế có hợp pháp không (vì hai vợ chồng đã li dị năm 1984). Tôi muốn khiếu nại việc ra quyết định công nhận khai nhận di sản thừa kế trên có được không, và quyết định đó có bị vô hiệu không, thủ tục tiến hành như thế nào?

Rất mong quý LS tư vấn sớm giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!

[kim]

Thứ nhất, bạn phải xác định xem việc ly hôn giữa C và V có được Tòa Án công nhận không?
Thứ hai, do việc mua bán giữa bạn và K vào tháng 1 năm 2010 là không hợp pháp, vì K không có quyền bán phần di sản này và hình thức hợp đồng trái với quy định của pháp luật, mình nghĩ do bạn mua bán giấy tay nên không biết chứ nếu đem đến phòng công chứng thì chắc chắn sẽ phát hiện ra thôi. Hợp đồng này bị vô hiệu nên nếu kiện ra Tòa thì K sẽ trả lại tiền cho bạn.
Giả sử, nếu việc ly hôn giữa C -V được Tòa án công nhận thì bà K không có quyền hưởng phần di sản này và chỉ có 4 đứa con mới được thôi.
Theo tôi, bạn không nên khiếu nại quyết định kê khai di sản vì nếu việc kê khai đó không đúng thì bạn cũng đâu nhận lại được phần đất mình đã mua ( do K không có quyền bán) mà bạn chỉ có thể khiếu kiện về hợp đồng mua bán để Tòa tuyên nó vô hiệu thôi và lấy lại được tiền đã mua.