Cháu thừa kế tài sản từ ông nội

[vinatex]

Ông bà nội tôi có một căn nhà. Sổ đỏ chỉ do ông nội tôi đứng tên, sổ hồng do cả ông bà nội đứng tên. Ông bà nội tôi chỉ có một người con là ba tôi. Ba mẹ tôi có 2 người con là tôi và em tôi. Bà nội tôi mất năm 1999, không để lại di chúc, và ông nội tôi chưa làm tờ khai nhận di sản thừa kế từ vợ, tức là bà nội tôi. Năm 2001 ba mẹ tôi ly dị, ba tôi ra ngoài sống với người khác. Tôi, em tôi và mẹ sống với ông nội. Lúc ly dị, ba tôi có viết giấy tay từ chối quyền thừa kế tài sản (chỉ nói chung chứ không nói rõ thừa kế từ ông nội hay bà nội), có kí tên nhưng không có người làm chứng và nhất định không chịu công chứng tờ giấy này (tờ giấy này tôi vẫn còn giữ).

Tháng 2/2002 ông nội tôi mất, có lập di chúc để lại toàn bộ tài sản của ông chia đều cho tôi và em tôi. Sau đó tôi và em tôi có gặp ba tôi với mong muốn làm rõ chuyện thừa kế về nhà và đất, sang tên giấy tờ cho tôi và em tôi đứng tên nhưng ba tôi không chịu. Ba tôi muốn giữ nguyên hiện trạng bây giờ, tức là giấy tờ nhà đất vẫn do ông bà nội tôi đứng tên. Tôi và em tôi chỉ có tờ di chúc của ông nội và tờ giấy từ chối thừa kế do ba tôi viết tay ở trên. Nay tôi muốn hỏi những chuyện sau:

1. Ba tôi được thừa kế những phần nào?

2. Tờ giấy viết tay từ chối quyền thừa kế của ba tôi có hiệu lực hay không?

3. Nếu chuyện này cứ dây dưa không giải quyết thì có chuyện gì xảy ra? Tờ di chúc có hiệu lực bao lâu, và giả sử tờ di chúc hết hiệu lực thì tài sản lúc đó chia thế nào?

4. Trong trường hợp không thương lượng được với ba tôi, tôi và em tôi khởi kiện làm lại giấy tờ nhà đất cho cả 3 người (tôi, em tôi và ba tôi) đứng tên thì tài sản lúc đó có chia đều cho 3 người hay không? Có cách nào làm giấy tờ nhà đất do 3 người đứng tên chung nhưng quy định rõ phần tài sản của từng người? (Vì tôi và em tôi hiện giờ không đủ tiền trả cho phần tài sản thừa kế của ba tôi (nếu có) để đứng tên chỉ với tôi và em tôi)

Xin chân thành cảm ơn.

[tv20b68]

Trả lời : Trong trường hợp bạn nêu, thì khi bàn nội bạn chết không để lại di chúc thì di sản trên của bà bạn sẽ chia đều cho các đồng thừa kế, cụ thể khi bà bạn chết chia tài sản như sau: Tài sản chung của ông bà chia làm 2 phần Ông = Bà = 1/2; phần di sản của bà chia làm 2 phân Ông = Bố = 1/4
Do vậy, ông bạn có tổng khối tài sản là 1/4 + 1/2 =3/4.
Khi ông bạn chết, có di chúc lại là toàn bộ di sản để lại cho 2 anh em bạn, vậy anh em mỗi người được 1 phần = 3/8 trong tổng khối tài sản trên.
Về việc bố bạn có làm văn bản từ chối không nhận thừa kế, nay bố bạn đổi ý thì có quyền đó pháp luật không cấm.
Di chúc có thời hiệu khởi kiện 10 năm, tuy nhiên, anh em bạn không lo vì hết 10 năm phần di sản trong di chúc, vẫn thuộc của anh em bạn mà thôi, không ai có quyền xóa bỏ quyền này.
Trong trường hợp tài sản đã được phân chia thừa kế theo quy định của pháp luật, thì bố bạn và 2 anh em có thể thống nhất làm một GCNQSDD và có tên của 3 người và có ghi nhận phần sở hữu của mỗi người trên đó.
Chào bạn.

[tanphuoc]

Cám ơn bạn Diệp đã trả lời câu hỏi của tôi. Tôi đã nộp đơn hòa giải ra phường thì vướng phải những vấn đề sau: (sẵn nói luôn là hòa giải chỉ là thủ tục vì với tính của bố tôi, việc này có lên tòa mới giải quyết được. Bố tôi nhất định không ra công chứng nhận phần tài sản thừa kế của mình, cố tình trì hoãn quá trình sang tên)

1. Nơi tài sản thừa kế đang tranh chấp (cũng là nơi tôi đang sống) và nơi ba tôi đang sống nằm ở 2 phường khác nhau (nhưng cùng thành phố). Vậy tôi phải nộp đơn hòa giải ở đâu, nơi có tài sản hay nơi ba tôi đang sống? Tôi ra phường nơi có tài sản thì phường bảo nộp ở nơi ba tôi đang sống. Đem vào nộp nơi ba tôi đang sống thì nơi đó vẫn nhận đơn và hòa giải (không thành), nhưng lại bảo là tôi phải "nộp đơn ở nơi có tài sản tranh chấp"(nguyên văn). Vậy sau này ra tòa thì hòa giải nơi nào mới được chấp nhận.

2. Như đã nói ở bài đầu, ông nội tôi chưa khai nhận 1/4 được hưởng từ bà nội tôi thì đã mất. Đây chính là vấn đề đau đầu nhất. Vậy 1/4 đó hiện thuộc về ai? Trong tờ di chúc ông tôi chỉ để chung là: "để lại tất cả tài sản của tôi cho 2 cháu tôi là ..." chứ không ghi rõ cụ thể là bao nhiêu. Ra công chứng thì công chứng bảo anh em tôi chỉ có 2/4 từ ông nội (vì ông nội chưa khai nhận phần của bà nội), tôi hỏi lại vậy 1/4 của bà nội thuộc về ai thì công chứng không trả lời.
Bà nội tôi mất đã 11 năm (7/1999), ông nội tôi mất đã 8 năm(2/2002). Tôi đọc luật thì thấy nếu tài sản để quá 10 năm mà chưa chia thì tính là tài sản chung và chia cho các đồng thừa kế. Ba tôi là hàng thừa kế thứ nhất và cũng là duy nhất. Anh em tôi chỉ có mỗi tờ di chúc của ông nội. Vậy 1/4 ông nội hưởng (nhưng chưa khai nhận) từ bà nội, nếu ra tòa thì xử thế nào. Nếu kéo dài thêm vài năm nữa thì ai bị thiệt?

3. Mẹ tôi không liên quan gì đến tài sản đang tranh chấp, nhưng hiện nay lại là chủ hộ (trên hộ khẩu) của căn nhà đang tranh chấp. Do anh em tôi hiện đang làm việc trên thành phố HCM nên có ra công chứng làm giấy ủy quyền cho mẹ tôi thay mặt anh em tôi trong quá trình hòa giải. Vậy lúc hòa giải không có mặt anh em tôi mà chỉ có mỗi mẹ tôi ký tên thay anh em tôi thì tờ hòa giải có hợp lệ. (tôi nghĩ là hợp lệ nhưng cán bộ hòa giải ở phường bảo không hợp lệ. Họ bảo em tôi ủy quyền cho tôi thì được, chứ ủy quyền cho mẹ tôi thì không, vì mẹ tôi không liên quan gì đến tài sản đang tranh chấp. Họ bắt anh em tôi 1 trong 2 phải có mặt thì mới được).

Mục đích của anh em tôi là muốn có được tờ hòa giải hợp lệ để ra tòa mà thôi, và muốn dứt điểm chuyện này càng nhanh càng tốt. Anh em tôi chỉ muốn sang tên căn nhà (hiện vẫn do ông bà nội đứng tên) cho cả 3 người cùng đứng tên chung (anh em tôi và ba, theo tỷ lệ % tài sản) chứ không phải là tranh chấp phần tài sản của ba tôi. Mong mọi người tư cấn giúp. Xin cảm ơn rất nhiều.