Hỏi về luật thừa kế đất đai

[yensaokh]

Trong gia đình tôi hiện có 1 vấn đề như sau, tôi xin trình bày nhờ các anh, chị tư vấn giúp. Hiện bà tôi 93 tuổi, bà sức đã yếu và khả năng không trụ được lâu nữa. Nhà bà sở hữu hơn 600m2, bà có 5 người con, 1 người sinh sống ở nước ngoài hơn 20 năm, còn lại ở nhà có 2 anh em trai, 2 cô con gái. Bố tôi là trưởng nam, gia đình tôi là gia đình có công với cách mạng ( trước bà có che dấu cán bộ chống mỹ), tuy nhiên gia đình tôi có mâu thuẫn giữa các anh chị em, do vậy không ai sống với bà, đến năm 2000 có cô con gái út lên sống với bà, bà có cho 100m đất để làm nhà, và cho 1 ngõ đi riêng rộng 1m, cô con gái út sống với bà nhưng không chăm sóc cho bà, để đến 1 hôm bà bị ngã gãy xương, gia đình tôi đã đón bà về gia đình riêng để chăm sóc và anh chị em nhất trí lập di chúc cho bà. Tôi có đi hỏi 1 số thủ tục thì tôi đang mắc ở 1 số vấn đề sau :
1. Cái ngõ bà cho cô con gái út rộng 1m, cô con gái út đã đi lập sổ đỏ số đất bà cho tuy nhiên trong sổ đỏ ngõ bị lấn rộng ra thành 1m rưỡi ( thực tế bây giờ đang sử dụng vẫn chỉ là 1m ngõ, chắc cô ta tính bà chết mới đòi tiếp 50 phân nữa ). vấn đề tôi thắc mắc là cô con gái út đi lập sổ đỏ mà không có xác nhận của anh chị em thì có làm được không. và bây giờ muốn thu hồi số đất bà cho thì có thể thu hồi được không
2. Tôi có hỏi 1 người làm luật sư thì được người ta nói như sau : Do ông tôi mất tính đến thời điểm hiện nay là chưa đến 30 năm, lên người luật sư có nói, nếu ông nội chết chưa đến 30 năm và không có di chúc thì 1 nửa mảnh đất sẽ thuộc về bà, và 1 nửa mảnh đất là thuộc về các con cái. Điều này có đúng không và có trong bộ luật không?
Mong các anh cách chị giúp em sớm tìm ra lời giải đáp? Xin chân thành cảm ơn

[aumy.wood]

Có ai giúp mình với, mình đang rất cần, mong các anh chị có kinh nghiệm giúp giùm

[hungbaoco]

Vấn đề bạn hỏi tương đối phức tạp, đề nghị bạn cho biết thêm 1 số tình tiết như:
- 600m2 đất của bà bạn có được cấp Giấy chứng nhận chưa, cấp năm bao nhiêu?
- Việc tặng cho 100m2 đất được thực hiện năm bao nhiêu?

[bsff20]

Đất của bà mình bây giờ không còn giấy tờ gì nữa, số m đất bà sở hữu mình biết là do lên phường hỏi số m đất mà bà mình phải đóng thuế mới biết.
Việc tặng 100m2 đất thực hiện năm 2000.
Mình muốn hỏi là nếu ông nội mình mất chưa được 30 năm, mà không có di chúc thì 1 nửa số đất có phải thuộc về các con, còn 1 nữa là thuộc sở hữu của bà không

[jmcvietnam]

Do câu hỏi của bạn không nói rõ lắm về nguồn gốc nhà đất nên mình chỉ tư vấn về mục bạn hỏi "Mình muốn hỏi là nếu ông nội mình mất chưa được 30 năm, mà không có di chúc thì 1 nửa số đất có phải thuộc về các con, còn 1 nữa là thuộc sở hữu của bà không". Câu trả lời của luật sư theo mình là sai vì căn cứ theo Điều 645 Bộ luật dân sự - Thời hiệu khởi kiện về thừa kế

" Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế "

Do ông bạn mất đã quá 10 năm nên đây sẽ trở thành tài sản chung và chia theo pháp luật: di sản của ông bạn là 300m2 và của bà là 300m2. 300m2 đất của ông bạn sẽ chia cho 6 người (bà của bạn và 5 người con) mỗi người sẽ được 50m2. Tổng cộng là bà có 350m2, nếu bà đã cho cô út 100m2 đã ra sổ đỏ thì bà còn lại 250m2, bà có thể lập di chúc cho các con số tài sản còn lại này. Bạn nên nhớ di chúc là phải do bà tự nguyện chứ các con không có quyền "nhất trí lập di chúc cho bà" như bạn nói.