Hỏi về luật đất đai.

[thanhhungjsc]

Em chào anh Dũng! Hôm nay là buổi đầu em gia nhập diễn đàn. Thấy rằng diễn đàn pháp luật thật hữu ích vô cùng. Hy vọng rằng trên diễn đàn này e sẽ tim được câu trả lời cho những thắc mắc của e.
Anh ơi! Gia đình e đang có một chuyện mà khiến e rất đau đầu. Đó là vấn đề thừa kế đất đai của ông bà e. Ông bà e co 7 người con, 2 con trai và 5 con gái. Ông bà e đã mất từ lâu. Trước đây khi còn sống, ông bà e có cho một người cô một phần đất để xây nhà ở ( chỉ nói mồm, ko có văn bản giấy tờ gì cả ). Sau đó một thời gian ngươi chú của e nổi hứng tuyên bố cho tiếp một nửa vườn và ao nữa ( nhưng tất cả cũng đều là văn bản mồm ). Còn lại nửa non đất trước khi mất ông bà e trân trối lại chia đều cho hai người con trai ( cũng ko có văn bản giấy tờ gì hết ). Lúc đó ko ai có ý kiến gì nhưng đến giờ chú e muốn làm bìa đỏ cho rõ ràng thì những cô chú khác nhảy vào kiện cáo và đòi chia đều phần đất còn lại mà ông bà e để lại cho hai người con trai. Mà trước đó tất cả đều đã ký kết và đồng ý với sự trăn trối lại của ông bà e trước đây như vậy. Các giấy tờ để hoàn thành làm bìa đỏ đã xong chỉ còn chờ mỗi chữ ký của chủ tịch xã nữa thôi. Nhưng lại vì một trong những người con của ông bà e nói này nói nọ mà chủ tịch đên giờ vẫn chưa ký. Cho e hỏi chủ tịch như thế có đúng ko ạ? Vì trước đó tất cả cô chú đều đã ký giấy đồng ý rồi nhưng vì vừa rồi giá cả đất đai tăng nên mới lại xảy ra kiện tụng.
Vấn đề rắc rối này gia đình e nên giải quyết như thế nào? Rất mong hồi âm của a ạ?
Cảm ơn a rất nhiều...

[phamfood]

Trả lời : Trong trường hợp ông chủ tịch ông ta chỉ làm chúc năng chứng thực về việc thỏa thuận phân chia tài sản, thế nhưng trong việc phân chia có tranh chấp thì làm sao thực hiện được, do vậy, ông ấy không thực hiện là hoàn toàn hợp lẽ. Còn vấn đề tài di sản của ông bà bạn tôi thấy có mấy vấn đề sau đây. Theo bạn nói thì ông bà bạn chết rất lâu có lẽ thời hiệu khởi kiện chia di sản đã hết. Do vậy, nếu có tranh chấp thì có chỉ yêu cầu Tòa án chia tài sản chung. Nếu phần đất ông bà bạn cho người cô lúc còn sống mà chưa hợp thức hóa, thì ngày nay phần đó vẫn là tài sản để phân chia(Ông, bà đã chết không đối chứng), nếu phần đất trên đã được cấp GCNQSDD, phần này đã được định đoạt lúc còn sống, không phân chia nữa. Riêng phần đất mà bạn nói ông, bà trăn trối là cho 2 người con trai cũng không có di chúc, do vậy các người còn lại vẫn có quyền yêu cầu phân chia phần đất này, mặc dù trước đó đã có sự đồng ý của các đồng thừa kế, nhưng văn bản này chưa có công chứng, chứng thực do vậy các đồng thừa kế có quyền yêu cầu phân chia lại. Việc Trăn trối trên có thể là một di chúc miệng, nhưng nó không được thực hiện theo đúng các bước do pháp luật quy định vì vậy nó không có hiệu lực. Do đó, nếu có tranh chấp phần di sản trên thì Tòa án giải theo chia thừa kế nếu còn thời hiệu khởi kiện ( 10 năm), quá thời gian này thì yêu cầu Tòa án giải quyết chia tài sản chung.
Chào bạn.

[bsff20]

Lời đầu rất cảm ơn bạn Trần Ngọc Diệp đã giúp tôi trả lời những thắc mắc về luật thừa kế đất đai mà tôi đã đưa ra trên diễn đàn. Chuyện đất đai thừa kế trong gia đình tôi quả thật rất rắc rối. Cũng tại ông bà tôi trước đây cho con cái hay để lại cho con cái cái gì cũng chỉ là văn bản miệng nên bây giờ khi ông bà mất rồi mới xảy ra mâu thuẫn tranh dành nhau. Mặc dù tất cả đều đã rõ hai con trai và một cô đứng tên các khoảng đất như thế nào ( tất cả mọi văn bản giấy tờ đều đã ký kết rất hợp lệ chuyển lên chủ tịch xã ký tên đóng dấu để làm bìa đỏ quyền sử dụng đất nữa thôi ). Vậy mà chỉ vì một trong những thành viên trong gia đình vì chút hám lợ mà xúi bẩy nhau kiện tụng thế này thế nọ nên mâu thuẫn trong gia đình mới ngày càng căng thẳng. Vậy theo bạn gia đình tôi có nên mời tòa án đứng ra giải quyết hay ko? Hoặc bạn có cách nào ko bày cho tôi với. Một lần nữa vô cùng cảm ơn bạn. Rất mong hồi âm...
__________________________
Lời đầu rất cảm ơn bạn Trần Ngọc Diệp đã giúp tôi trả lời những thắc mắc về luật thừa kế đất đai mà tôi đã đưa ra trên diễn đàn. Chuyện đất đai thừa kế trong gia đình tôi quả thật rất rắc rối. Cũng tại ông bà tôi trước đây cho con cái hay để lại cho con cái cái gì cũng chỉ là văn bản miệng nên bây giờ khi ông bà mất rồi mới xảy ra mâu thuẫn tranh dành nhau. Mặc dù tất cả đều đã rõ hai con trai và một cô đứng tên các khoảng đất như thế nào ( tất cả mọi văn bản giấy tờ đều đã ký kết rất hợp lệ chuyển lên chủ tịch xã ký tên đóng dấu để làm bìa đỏ quyền sử dụng đất nữa thôi ). Vậy mà chỉ vì một trong những thành viên trong gia đình vì chút hám lợ mà xúi bẩy nhau kiện tụng thế này thế nọ nên mâu thuẫn trong gia đình mới ngày càng căng thẳng. Vậy theo bạn gia đình tôi có nên mời tòa án đứng ra giải quyết hay ko? Hoặc bạn có cách nào ko bày cho tôi với. Một lần nữa vô cùng cảm ơn bạn. Rất mong hồi âm...
Và cũng rất mong nhận được những ý kiến đóng góp của tất cả mọi người giúp tôi gỡ rối mối bòng bong mà gia đình tôi đang gặp phải. Xin chân thành cảm ơn!

[hanoi-evc]

Đây là trường hợp nếu gia đình bạn giải quyết nội bộ sẽ tốt hơn.Khi mà có sự tranh chấp thì sẽ chưa đc cấp dổ đỏ.Gia đình có thể tiến hành hòa giải là tốt nhất. Nếu k đc thì mới kiện ra tòa. Khi kiện ra tòa thì sẽ phải chịu tiền án phí.Nhưng cũng đã hết thời hiệu khởi kiện nên mình đồng ý với ý kiến của bạn Trần Ngọc Diệp là chia tài sản chung...:39: