em xin hỏi là bà nội có quyền đòi lại đất k?

[myduco]

em la là thành viền mới, mong các a chị và các bnạ giúp đỡ em giải quyết những thắc mắc mà gia đình em đang gặp phải ạ. chuyện như sau ạ
Ông bà nội em có 6 người con, 3 trai 3 gái, ông bà 3 mảnh đất và đã chia cho ba người con trai đó là bố em, chú em và bác em
Trong đó , mảnh đất mà chia cho bố em và chú em thi là đất mua lại của 1 người cùng làng ( chỉ có giấy viết tay hồi đó)
đến năm 1996 , nhà nước cho làm sổ đỏ, thì cả 3 anh em của bố em đã được làm sổ đỏ mang tên 3 người ( trước đây 3 mảnh đó đều ko có sổ đỏ và bố em , chú em , bắc em là người đầu tiên có sổ đỏ của mảnh đất đo)
đến năm 2009, bố em đã làm biên bản họp gia đình và cho em toàn quyền sử dụng mảnh đất đó( giấy viết tay có chứng kiến của trưởng thôn, và dấu của UBND xã) nhưng chưa chuyển sổ đỏ sang tên em
Đến nay, các cô em về đòi chia đất và xúi bà em đdòi lại đất của bố em và chú em để chia lại cho các cô( ông nội em mất từ năm 1982)
vậy em xin hỏi :
1./ Các cô em còn quyền đòi đất ko ạ
2./ BÀ nội em còn quyền đòi lại đất của bố em cũng như chú em ko ạ
mong các anh chị và các bạn giúp em. em xin chân thành cám ơn

[danglongco]

Trả lời : Trong trường hợp của bạn, đất trên đã được ông, bà cho bố và các người chú lúc còn sống và đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng đất, như vậy, các phần đất này đã được định đoạt, nó thuộc về quyền sở hữu của các người được cho trên. Về phần đất của bố bạn, cũng giống như theo nguyên tắc trên, bố bạn đã cho bạn khi còn sống và có chứng nhận của cơ quan nhà nược có thẩm quyền theo quy định của pháp luật làm phát sinh hậu qủa pháp lý, do vậy hợp đồng tặng cho trên có hiệu lực. Như vậy, trong trường hợp trên bà và các cô không có cơ sở để đòi lại phần đất này.
Chào bạn.

[dangquang1]

Nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nêu trên. Hợp đồng tặng cho đất tại thời điểm đó có giá trị pháp lý. Nó không còn là di sản thừa kế nữa cho nên các cô của bạn không có quyền đòi lại đất và không thể đòi lại đất.

Bà nội bạn cũng không có quyền đòi lại đất nữa vì tài sản đó không còn là của bà nội bạn. Quyền sử dụng đất đã được chuyển dịch thông qua hợp đồng tặng cho và sang tên quyền sử dụng khi có sổ đỏ.

Tuy nhiên cũng lưu ý bạn. Đối với trường hợp của bạn hợp đồng tặng cho đã quá 6 tháng mà chưa được sang tên quyền sử dụng, do vậy rất có thể bạn sẽ gặp vấn đề khi làm thủ tục sang tên.

Cơ sở pháp lý: Pháp luật dân sự và pháp luật đất đai.

[qnkha]

em xin cám ơn các anh.
nhưng còn 1 vấn đề nữa em muốn hỏi, mong các anh giúp em,
trường hợp của bầ nội em, hiện tại bà đang bị các cô em xúi giục, có thể sẽ làm nhiều điều ko đúng....
hiện tại bà em đang ở trên mnảh đất của chú em và ở 1 mình ( nói là 1 m nhưng nhà đó có 2 phòng, con chú ưem ởcùng) bà em tự nấu ăn
nếu h bà em viện vào cớ bố em và chú em nguợc đãi thì có đòi lại đất ko ạ
em xin cám ơn

[safashion]

Mình ngầm hiểu ý của bạn ...Trong pháp luật về thừa kế cũng có một điều khoản liên quan đến việc con cái ngược đãi, hành hạ cha mẹ thì không được hưởng thừa kế. Tuy nhiên để tước quyền thừa kế của một người cũng phải có những điều kiện cụ thể như bị xử phạt hành chính về hành vi đó hay bị kết án.

Đối với trường hợp của bạn, tài sản đỏ đã được tặng cho trước đó, nội dung của hợp đồng tặng cho không vi phạm pháp luật, tài sản cũng đã được dịch chuyển cho người khác, do vậy việc đòi lại với lý do là ngược đãi mẹ cũng không có cơ sở.

Cơ sở pháp lý: pháp luật dân sự.

Trân trọng

[bef34]

cám ơn a rất nhiều ạ
em xin làm phiền a thêm 1 lần nữa
giả dụ như trc đây, mảnh đất của ong bà em mà cho lai bố em , chú em có giấy mua bán viết tay giữa người bán ( là 1 ng cùng làng) và giấy đó h bà em đnag giữ. khi làm sổ đỏ tên bố em và chú em ( 1996) bà em ko ký bất kỳ 1 giấy tờ nào là cho hay tặng....chú em và bố em
vậy giờ bà đang cầm tờ giấy viêt tay đó,
vậy bà em còn quyền đòi lại đựơc nữa ko ạ

[kaiser]

Hồi âm lại cho bạn:

- Thứ nhất, khi ba và chú bạn đã có sổ đỏ thì giấy đó không còn giá trị.

- Cái giả sử của bạn làm mình liên tưởng đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai phạm và bất hợp pháp.

- Mình không thích tư vấn các tình huống giả định, bởi khi giả định là giả mà tư vấn thì luôn phải dựa trên điều có thật.

[keithng]

vâng
em xin lỗi a
e cũng cám ơn a vì a đã giải đáp những thắc mắc trên của e. Thật ra mọi chuyện em xin kể nọi cho a được rõ như sau:
ông bà nội em có 6 người con trong đó có 3 trai 3 gái.
Ông bà có 3 sào đất trong đó 1 sào là của ông bà còn 2 sào còn lại là do mua của 1 người trong làng từ những năm 1969 ( có giấy viết tay nhưng h ko bít là ai cầm, có thể là bà nội em hoặc là xã lưu)
2 sào đất mà mua lại của ng trong làng đấy thì từ những năm 1982 ông bà em đã cho bố em xây nhà trên mnảh đất đấy( 1 sào) còn 1 sào còn lại của chú em.
Năm 1982 ông em mất khi đi gọi thợ làm nhà cho bố em.
Đến những năm 1994-1996, nhà nước cho cấp sổ đỏ thì bố em cùng chú em + bác em là người đứng tên đầu tiền của 3 sào đất đó ( hồi đó bà em ko ký vào bất cứ giấy tờ gì là cho hay tặng .bà em năm nay 92 tuổi)
từ đó đến nay ko có bất kì tranh chấp nào.
Vậy mà gần đây, 3 ng con gái kia về xúi và đòi lại đất của bố em và chú em để chia lại cho các bà con gái đấy.
thực sự em ko bít phải như thế nào vì tất cả người trong gia đình em cũng như mọi người trong làng xóm đều rất bất ngờ vì ko ngò lại xảy ra chuyện này vì các bà coin gái nha em nhả cửa rất khá giả.
vì vậy em lên mạng va Đk vào dđàn mình mong a chị tư vấn giúp em và gia đình
là liệu bây giờ bà em còn có thể đòi lại đất của bố em cũng như chú em đựôc ko nếu bà vẫn còn giấy tờ bán đất viết tay kia với ông cùng làng hoặc bà chứng minh được mảnh đất của bố em và chú em là của bà ạ
và nếu bà ko thể đòi được thì điều nào trong luật nào quy định như vậy
em thực sự xin lỗi nếu làm a hiểu nhầm
em xin chân thành cám ơn
__________________________
Anh Quyết ơi, mong a đọc lại và tư vấn giúp em với ạ

[forimex_sbc]

Tạm thời mình chưa thấy cơ sở đề bà và các cô bạn đòi lại đất. Ngoài trừ khả năng kiện ra tòa tranh chấp về quyền thừa kế ( nhưng cũng đã hết thời hiệu) thì thật khó để bà và cô đòi đất. Chưa kể đến việc sổ đỏ đã được thực hiện từ những năm 1994-1996

[spn]

vâng
a ơi, nhưng bây h em mới để ý , thì trong sổ đỏ của bố em chỗ ghi nguồn gốc đât thì lại ghi là do thừa kế, vậy có sao ko ạ