Xin hỏi về phân chia tài sản trong trường hợp của ba tôi?????

[longdatautovol]

Địa chỉ nhà hiện tại đang chung sống của ông bà nội để lại: 168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh.
Xin chào luật sư, gia đình tôi có phả hệ với file đính kèm. Tôi là con của ba tôi (con út của ông bà nội tôi). Hoàn cảnh mỗi thành viên trong gia đình như sau:
- Bác lớn ( đã qua đời) : Có 4 đứa con, hộ khẩu thuộc phường 04 quận 11. Nhưng có 2 đứa con sống tại nhà ông bà nội (168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh). Còn 1 người con đã lập nghiệp và có nhà riêng, người con còn lại lấy chồng nước ngoài và chung sống ở nước ngoài.
- Cô 2 (độc thân) : Có hộ khẩu và sống tại 168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh.
- Cô 3 (có gia đình) : Vẫn còn tên trong giấy tờ sở hữu nhà tại168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh. Sống tại nhà chồng cùng các con của cô.
- Cô 4 (độc thân) : Có hộ khẩu và sống tại 168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh.
- Cô 5 (có gia đình) : Vẫn còn tên trong giấy tờ sở hữu nhà tại168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh. ống tại nhà chồng cùng con của cô.
- Bác 6 (Có gia đình) : Có hộ khẩu và sống tại 168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh.
- Ba tôi : Có hộ khẩu và sống tại 168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh.
Thứ Nhất. Xin hỏi luật sư, vì căn nhà của ông bà nội để lại (168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh.) không để lại di chúc. Vì phải chung sống nhiều thế hệ gia đình nên mọi người cảm thấy không đủ không gian sinh hoạt cho nên ba tôi định mời 2 người con của bác lớn tôi về sống tại nhà thuộc P.04 Q.11 ( đúng hộ khẩu của 2 đứa con của bác lớn). Xin hỏi ba tôi có quyền lấy lý do 2 người con của bác lớn không có hộ khẩu tại P.06 Q.11 mà không cho 2 người con của bác lớn tiếp tục sống ở địa chỉ P.06 Q.11 không? Và ba tôi có quyền không cho 2 đứa con của bác lớn sống tại nhà ông bà nội để lại nếu 2 người con của bác cương quyết không muốn dọn đi?
Thứ Hai, nếu gia đình tôi yêu cầu bán căn nhà 168/24B Trần Quý, P06 Q11, TP.Hồ Chí Minh thì gia đình tôi được phân chia số tiền bao nhiêu ( bao nhiêu % trên tổng số tiền bán nhà) cho mỗi người trong phả hệ đối với 2 trường hợp sau:
Trường hợp 1 : nếu mọi người trong phả hệ không đồng ý.
Trường hợp 2 : nếu mọi người trong phả hê đồng ý.
Và khi bán nhà rồi thì bác lớn tôi( đã mất) cùng các cô ( cô 3 và cô 5) đã lấy chồng và không còn hộ khẩu tại nhà ông bà nội thì được hưởng tài sản này không.
Các con của bác lớn (đã mất) tôi được quyền hưởng thừa kế phần tài sản của bác lớn tôi không, mặc dầu họ không có hô khẩu tại nhà ông bà nội để lại.

Xin chân thành cám ơn luật sư

[tandaiphat]

Trả lời : Trong trường hợp của bạn, ông bà nôi chết mà không để lại di chúc thì di sản trên là tài sản chung của các đồng thừa kế, và mỗi đông thừa kế chỉ có quyền định đoạt phần di sản mà mình được thừa kế mà thôi.
Cụ thề ờ đây là các người con có tất cả là 7 người, vì người để lại di sản không có di chúc nên di sản trên được chia theo pháp luật, tức là mổi người con được hưởng phân bằng nhau là = 1/7 trong tổng giái trị căn nhà.
Bác lớn qua đờ,i nên các người con của bác lớn được hưởng phần thừa kế của bác lớn theo quy định của pháp luật về thừa kế kế vị , người bác có 4 người con thì mỗi người được thừa kế TS = 1/28 tổng giá trị căn nhà.
Trong trường hợp mọi người được thừa kế không đồng ý bán thi căn nhà trên trở thành TS chung của các đồng thừa kế. Chú ý, việc thừa kế không ảnh hưởng, liên quan gì đến hộ khẩu.
Chào bạn.

[hlco]

Cám ơn bạn đã trả lời. Nếu giả sử căn nhà của ông bà nội bán được là 2 tỷ thì mỗi người được chia như sau phải không :
6 người con của ông bà nội : mỗi người là 285,714,286VND
4 người con của bác lớn : mỗi người là 71,428,571 VND

Cám ơn nhiều!
P/S : Nếu sau này 2 cô còn độc thân ( không để lại di chúc, ủy quyền thừa hưởng tài sản cho ai) qua đời thì tài sản sẽ chia như thế nào? Có phải chia như sau không:
5 người con của ông bà nội : 1/5 tổng giá trị căn nhà
4 người con của bác lớn : mỗi người 1/20

[thuan-phuong]

Lấy 2.000.000.000/ 7 = 258.714.000 đây là số tiền mà mổi người con được hưởng thừa kế
Lấy 258.714.000/4 = 71.428.000 đây là số tiền mỗi người con của người bác quá cố của bạn được thừa kế.

[forimex_sbc]

Mình xin đưa ra ý kiến trong vấn đề bạn đưa ra như sau:
- Thứ nhất, bạn hỏi :"ba tôi có quyền lấy lý do 2 người con của bác lớn không có hộ khẩu tại P.06 Q.11 mà không cho 2 người con của bác lớn tiếp tục sống ở địa chỉ P.06 Q.11 không? Và ba tôi có quyền không cho 2 đứa con của bác lớn sống tại nhà ông bà nội để lại nếu 2 người con của bác cương quyết không muốn dọn đi?", điều này là không có căn cứ pháp luật, vì ba bạn không phải là người chủ của căn nhà đó.
- Thứ hai, nếu gia đình bạn yêu cầu bán nhà và được sự đồng ý của mọi người trong phả hệ thì ba bạn được chia phần thừa kế tương ứng với một suất.
Do ông bà bạn khi mất đi không để lại di chúc, nên theo điều 675 BLDS năm 2005, di sản ông bà để lại được chia thừa kế theo pháp luật.
Theo điều 676, BLDS thì những người thừa kế trong phả hệ nhà bạn cùng hàng thừa kế thứ nhất, tức là gồm 7 người, trong đó có ba bạn. Vì vậy, di sản ông bà được chia đều cho 7 người con, nghĩa là ba bạn được hưởng số di sản bằng 1/7 tổng di sản để lại.
Theo điều 677, BLDS quy định về thừa kế thế vị, nếu bác cả bạn đã mất thì phần tài sản bác ấy được thừa kế sẽ chia đều cho 4 người con của bác ấy.
Việc chia thừa kế không phụ thuộc vào hộ khẩu của mỗi cá nhân.
Còn trường hợp gia đình không đồng ý bán nhà để chia tài sản, thì ba bạn có thể yêu cầu những người còn lại trả cho mình số tiền bằng với số tài sản thừa kế mà ba bạn được nhận, tương đương với 1/7 ngôi nhà.