Hỏi về vấn đề thưà kế di sản đất đai!

[thanhlongcoltd]

1/ Năm 2005 mẹ ruột tôi có làm di chúc ( ba tôi đã mất năm 1995 không để lại di chúc , bây giờ mẹ tôi vẫn còn sống ) để lại cho anh trai và 1 chị gái cả của tôi một mảnh đất ở có diện tích là 415mét vuông ( mảnh đất do cha mẹ tôi tạo lập), di chúc đã được ủy ban nhân dân xã xác thực : chị gái của tôi được thừa kế 120 mét vuông ,( chị gái tôi sau đó đã làm sổ đỏ ) còn lại là anh trai tôi , vì mảnh đất đó là do ba mẹ tôi tạo lập mà ba tôi chết không có di chúc , tôi là con ruột tôi có quyền thừa hưởng nột phần đất đó hay không ? ( Nhà tôi có 4 anh chị em , chị gái kề của tôi đã mất nhưng vẫn còn các cháu , còn lại bây giờ là 3 chị em , 1 trai 2 gái )

- Mẹ tôi làm di chúc như vậy có hợp lý hay không vì mảnh đất đó thuộc quyền ba của tôi nữa ?
- Vậy cho tôi hỏi tôi khởi kiện, tôi sẽ có được một phần thừa hưởng đất đai cha mẹ tôi hay không?
- Mẹ tôi chưa mất mà chị gái tôi làm sổ đỏ vậy có hợp lý hay không?
- Bây giờ đất đai còn tranh chấp mà anh trai tôi chuẩn bị cất nhà hết phần đất còn lại của ba mẹ tôi, tôi có quyền cản trở hay không?
Các bạn hãy giúp tôi với !
Xin Chân thành cảm ơn!

[thienphuong]

Trả lời : khi ba bạn chết không để lại di chúc thì tài sản để lại của ba bạn được chia theo pháp luật.
Cụ thể: khi ba bạn chết tai sản chung của cha mẹ bạn chia thành 2 phần mẹ bạn 1/2 và cha bạn 1/2,
phần 1/2 của cha bạn chia làm 5 phần mổi người được 1/10 trong tổng khối tài sản chung. Phần của người chị gái kế đã chết tức là 1/10 chia đều cho các con của chị ấy.
- Mẹ bạn chỉ có quyền để lại thừa kế khi chết trong di chúc với phần tài sản là 3/5 trong tổng khối tài sản chung mà thôi.
Chào bạn.

[quan_huynh74]

trả lời:
Nếu mẹ ông làm di chúc mà không có sự đồng ý của cha ông thì rõ ràng là không hợp lý.
Vì đó là mảnh đất có một nửa quyền sở hữu của cha ông.

Mẹ ông chỉ có quyền lập di chúc trên phần di sản của mình.
Nếu ông khởi kiện thì ông chỉ được chia phần di sản của cha ông theo pháp luật.

Ông có quyền cản trở anh trai ông cất nhà trên mảnh đất đó.
Căn cứ vào khoản 1 điều 633 BLDS “Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết.”
Vì mẹ ông lập di chúc để lại 295 m2 cho anh ông mà hiện tại mẹ ông chưa chết nên không thể mở thừa kế. Nên anh trai ông không thể cất nhà trên mảnh đất đó. Cũng như chị gái ông không thể làm sổ đỏ trên mảnh đất đó.
Mặt khác mảnh đất còn đang tranh chấp thì không thể cất nhà như vậy được.
Ông có thể làm đơn yêu cầu Tòa án chia di sản thừa kế. lúc đó di chúc của mẹ ông sẽ không có hiệu lực pháp luật.