Hỏi về vấn đề nhường thừa kế cho người không thuộc hàng thừa kế

[hechang]

Gia đình tôi có một thửa đất được cấp GCN QSD đất năm 1998 với chủ sử dụng là hộ gia đình. Đến năm 2003 cha tôi đứng ra bán cho một người bạn của gia đình. Đến năm 2005 cha, mẹ tôi đều qua đời chỉ còn lại 2 chị em chúng tôi. Năm 2009 người bạn của cha tôi làm giấy đăng ký QSD đất nhưng bị trả về với lý do: GCN của gia đình tôi là cấp cho hộ mà chỉ có 1 mình cha tôi đứng ra bán. Chúng tôi được hướng dẫn như sau : Chị em chúng tôi phải làm văn bản phân chia thừa kế cho 1 người (1 trong 2 chị em chúng tôi)rồi mới làm hợp đồng chuyển nhượng cho người kia. Nay chị em chúng tôi muốn làm văn bản phân chia thừa kế nhường hẳn khối tài sản đó cho người bạn của cha chúng tôi thì có hợp lệ không?

[camphat]

Theo tôi vấn đề bạn nêu không thể giải quyết theo cách nhường lại quyền thừa kế.
1/ Cha, mẹ bạn không để lại di chúc.
2/ Người bạn của cha mẹ bạn không thuộc đối tượng hưởng ế thừa theo pháp luật, nên khả năng này không xảy ra.
Theo tôi trường hợp này bạn nên hủy hợp đồng mua bán trước đây giữa ba, mẹ bạn với người bạn kia. sau đó làm thủ tục kế thừa (như bạn đã nêu) như vậy là tốt nhất.
Thân ái!

[hechang]

chào bạn,
đúng như nêu thì cha mẹ bạn mất mà không để lại dui chúc. Nếu gia đình chỉ có 2 chị em của bạn thì 2 nười chính là những người thừa kế theo pháp luật đối với tài sản là mảnh đất đó. Pháp luật sẽ chia mảnh đất đó thành 2 phần bằng nhau cho 2 chị em, 2 chị em có thể chọn 1 trong 2 hướng sau:

1. Cứ đợi sau khi phân chia tài sản ổn thõa rồi 2 người cùng đồng ý bán mảnh đất đó cho người bạn cảu cha mình.

2. Một trong 2 chị em làm văn bản từ chối nhạn di sản theo pháp luật, như vậy di sản là mảnh đất thuộc về người còn lại, người đó có quyền bán cho ai mà họ muốn!