Xin tư vấn giúp, về vấn đề thừa kế đất đai

[inexim-iec]

Chào diễn đàn Pháp luật!

Tôi đang có 1 vấn đề thắc mắc mà không biết giải quyết như thế nào, mong diễn đàn giúp cho

Ông nội tôi có tất cả 15 người con, ba tôi là con trai út của người vợ chính thức của ông.
Trước lúc ông mất năm 1993, ông có di chúc miệng để lại mảnh đất và nhà cho ba tôi và 1 người con gái nữa (chị kề của ba tôi). 2 người con gái đầu (của bà nội tôi) đều đã có gia đình và ra ở riêng. Những người con còn lại đều đã có gia đình và nhà riêng.

Trước khi ba tôi mất, vì thương chú tôi - em cùng cha khác mẹ, có vợ, nhưng nhà lại xa, nên cho chú tôi ở nhờ trong ngôi nhà nhỏ nằm giữa nhà tôi và cô tôi.
Nhưng ba tôi mất rồi, chú tôi không có ý định dời đi, vì là dâu nên mẹ tôi không nói được, đành chấp nhận.

Tôi muốn hỏi, bây giờ, tôi muốn làm sổ đỏ phần đất nhà tôi đang sinh sống thì có được không? Có cần phải hỏi ý kiến những người cô chú còn lại không? Chú tôi đã từng có lần không cho nhà tôi làm sổ đỏ, vì kêu là nhà chung?

[vinatex]

chào anh,
pháp luật về thừa kế quy định thời hiệu khởi kện về thừa kế là 10 năm, như vậy tính đến này đã quá hạn.
Vì vậy muốn giải quyết cần phải làm rõ vấn đề sau:
Ông nội mất có để lại di chúc miệng như thế nào, có ai làm chứng hay không? sau đó di chúc có được văn bản hóa hay không? thời gian từ khi di chúc miệng được lập cho đến khi được văn bản hóa là bao lâu và có được công chứng chứng thực hay không? đó là vấn đề cốt lõi để giải quyết, hy vọng anh cung cấp thêm thông tin để mọi thành viên giúp anh
trân trọng!

[cuahangso1]

Cảm ơn bạn!

Di chúc miệng của ông tôi chỉ được mọi người trong nhà thực hiện từ khi ông còn sống đến nay. Không được thực thể hóa bằng văn bản nào cả.
Nhưng giờ lại xảy ra tranh chấp nên mới phải nhờ đến sự giúp đỡ của diễn đàn.
Theo bạn thì đã quá thời hạn khởi kiện về thừa kế, vậy gia đình tôi cần phải làm gì? Hiện tại gia đình tôi chỉ cần làm sổ đỏ phần đất gia đình đang sống, vậy có được không?

Xin cảm ơn nhiều!

[myanco2003]

chào anh, về mặt pháp lý, tôi xin phép có ý kiến như sau.
Di chúc ông nội anh để ạ theo hình thức miệng với những yếu tố như vậy sẽ không được pháp luật thừa nhận, vì để hợp pháp di chúc miệng phải được 2 người trở lên làm chứng và sau đó 5 ngày được lập thành văn bản, người làm chứng cùng ký tên và cùng đi công chứng hay chứng thực.

trường hợp người chết không có di chúc để lại thì nếu có tranh chấp sẽ chia di sản theo pháp luật, tuy nhiên thời hiệu kỏi kiện về tranh chấp thừa kế là 10 năm và đến nay đã vượt quá, do đó khối di sản của ông nội anh để lại được xem là khối tài sản chung cho tất cả những người mà nếu còn hạn 10 năm và không có di chúc thì được xem là đồng thừa kế ( hành thừa kế thứ nhất ) quy định tại điều 676

" Ðiều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

bên cạnh đó người chú của anh theo như thông tin của anh thì là người có quan hệ ruột thịt với ông nôi anh ( con ruột ), do đó nếu còn thời hạn 10 năm thì lẽ ra người chú đó cũng có phần trong khối di sản của ông nội anh. Nay thời hạn 10 năm đã hết thì người chú đó vẫn có phần trong khối di sản chung với tư cách là 1 đồng sở hữu. Nếu có tranh chấp thì việc phân định tài sản khác với chia thừa kế 1 chút nhưng vấn đề ở đây tôi muốn nhấn mạnh là người chú đó vẫn có phần trong khối tài sản chung này.

Chính vì lý do đó, đứng về mặt pháp lý thì đúng là chú anh có lý đó.
Tôi hy vọng có 1 thành viên nào khác trong diễn đàn có thể hướng cho anh 1 lối đi thuận tiện hơn để anh giải quyết vấn đề này ổn thõa, riêng tôi thì anh nên bàn bạc lại bằng cách nói chuey65n trong ia đình thì hơn.
trân trọng!