luât thừa kế đất đai

[hungbaoco]

mình có một câu hỏi: nếu một người phụ nữ không lấy chồng nhận một người con nuôi và được bố mẹ cắt cho một miếng đất ở. Nay người phụ nữ đó chết và có viết di chúc lại cho người con nuôi mà trong di chúc không nói là đất không được bán và chỉ được thờ cúng. sau 1 thời gian người con nuôi đó bỏ đi và không hương hỏa cho người mẹ đã mất và nay người thờ cúng là chị gái của người phụ nữ đó. mấy năm sau người con nuôi đó quay lại đòi đất và muốn bán mảnh đất. vậy người con nuôi đó có được quyền bán không. tại sao? lúc người mẹ nuôi mất thì người con đã hơn 18 tuổi và đã đi làm.

mọi người giúp mình nha! cám ơn nhiều!

[ptchien]

Chào bạn! Về thắc mắc của bạn mình hồi đáp như sau.

Vấn đề bạn hỏi không đơn giản chút nào, vì:
- Người con nuôi đó là người duy nhất có tên trong di chúc và là người thừa kế hợp pháp của người để lại di sản.

- Nhưng trong di chúc đó lại không đề cập đến vấn đề "di sản dùng vào việc thờ cúng" như quy định tại Điều 670 Bộ luật dân sự năm 2005. Nếu trong trường hợp di sản đó đã là tài sản dùng vào việc thờ cúng từ trước đó, thì việc sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên trước đó nó là tài sản dùng để ở và nay di chúc lại cho con nuôi.

- Di chúc là thể hiện ý chí của người đã khuất, pháp luật phải tôn trọng ý chí đó, trong trường hợp này người đã khuất không để lại ý chí rằng tài sản đó không được bán hay là di sản dùng vào việc thờ cùng nên người nhận thừa kế không bắt buộc phải có nghĩa vụ thực hiện.

- Về mặt đạo đức xã hội thì việc không hương hỏa cho người đã khuất là sai ( nhất là khi đó là người duy nhất có thể hương hỏa cho người đã khuất.) Tuy nhiên vấn đề này pháp luật không can thiệp nhiều.

- Về mặt pháp luật, người chị gái của người phụ nữ đó đã hương hỏa cho em mình và quản lý di sản từ trước cho đến nay, có hai tình huống xảy ra:
+) Trường hợp không còn người thừa kế hoặc người thừa kế hợp pháp theo di chúc từ chối nhận di sản thì người quản lý di sản hợp pháp sẽ được hưởng di sản đó theo thời hiệu. ( trường hợp này không xảy ra vì người con nuôi đã về đòi lại di sản).
+) Trường hợp hai, người thừa kế hợp pháp về nhận lại di sản, thì người thừa kế có quyền đòi lại. Tuy nhiên suốt thời gian người con nuôi ra đi, chị người đã khuất đã quản lý di sản hợp pháp. Chị gái có quyền yêu cầu người thừa hưởng di sản chi trả chi phí quản lý di sản theo quy định tại Điều 638, Điều 640 Bộ luật dân sự năm 2005.

Cơ sở pháp lý: Bộ luật dân sự năm 2005

[grdoor]

1- Trong cuộc sống, chuyện phải đi xa để mưu sinh rất hay xảy ra. Và, việc tạm thời bỏ nhà, bỏ quê hương để đi xa tìm cuộc mưu sinh không đồng nghĩa với việc không hương hỏa cho người đã khuất ! Người ta vẫn có thể và thực tế những người rời quê đi làm ăn xa luôn luôn tạo 1 bàn thờ tổ tiên nho nhỏ ngay trong Phòng trọ của mình, ngày ngày hương khói đầy đủ, tới ngày kỵ giỗ vẫn thấy có mâm cơm cúng bái kính cẩn, sau đó thì vài họ hàng, đồng hương quây quần ăn uống với nhau. Tôi xác nhận điều này với tư cách người có mấy chục căn phòng trọ cho thuê, trong đó quá nửa người thuê là ở các Tỉnh rất xa vào TPHCM làm việc kiếm sống.

2- Về mặt Luật pháp, nếu di chúc kia hợp pháp thì người con nuôi cần làm thủ tục khai nhận di sản để chuyển tên chủ quyền sang cho mình và sau đó thì có đầy đủ các quyền của người được Nhà nước công nhận có QSDĐ, trong đó có quyền chuyển nhượng ( bán ). Người chị gái của bà mẹ nuôi hoàn toàn không có cơ sở để khiếu nại, bởi lẻ bà không phải là đồng thừa kế với đứa con nuôi và di chúc của em bà không qui định điều kiện bắt buộc nào với đứa con nuôi. Theo tôi, nếu người chị của bà mẹ nuôi lấy tư cách là người lớn tuổi, là cô bác mà chân tình nhắc nhở, khuyên răn đứa cháu về việc hương khói, thờ phụng người đã khuất và để lại di sản cho đứa cháu này thừa hưởng, thì kết quả sẽ tốt đẹp hơn nhiều so với việc khiếu nại.
Trân trọng.

[kim]

nếu chỉ đơn giản như vậy thì tốt quá,nếu người con đó có hiếu như vậy thì tốt quá. nếu vậy thì mình cũng không có thắc mắc gì.
__________________________
mình có thắc mắc nữa. nếu như cũng trong trường hợp này mà người mẹ chưa viết di chúc thì sao???????

[eubia]

Không có di chúc thì chia thừa kế theo pháp luật ( điểm a khoản 1 điều 675 bộ luật dân sự ) : di sản của bà mẹ nuôi được chia đều cho tất cả những người cùng hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết ( điều 676 BLDS ). Xem ra trường hợp này hàng thừa kế thứ nhất chỉ có mỗi mình anh con nuôi nên anh ta một mình hưởng trọn di sản của mẹ nuôi. Khi hàng thừa kế thứ nhất còn người thì hàng thừa kế thứ hai không được hưởng thừa kế. Chị ruột của người chết thuộc hàng thừa kế thứ hai.
Trân trọng.