Phân chia tài sản như thế nào?

[hieuducco]

Kính chào đoàn luật sư!
Ông bà tôi trước đây do không làm di chúc,nay ông bà tôi không còn nữa.Gia đình nảy sinh xung đột về tài sản. Gia đình chúng tôi có:bố tôi (anh 2 trai trưởng),chú 4 tôi,và cô út tôi,và cháu đích tôn(tôi).Trước đây,chú tôi có mượn sổ đất của ông bà đi vay ngân hàng để làm ăn,và được ông tôi ủy quyền qua để đi vay tiền.Và hiện tại sổ đất của ông bà tôi vẫn còn nằm trong ngân hàng.Nay gia đình chúng tôi xuất hiện mâu thuẫn như sau:
Chú tôi nói:ông tôi ủy quyền qua nên không phân chia gì cả.Tất cả là của chú tôi.Và nói:thích thì đi kiện đi.
Xin lật sư giải đáp cho tôi vài thắc mắc như sau:
a.Như vậy có thiệt cho bố tôi,cô út tôi,và tôi không?
b. Chú tôi nói có đúng không?
c.Phân chia tài sàn như thế nào?và làm thủ tục ở đâu?
d.Sổ đất của ông tôi giờ làm như thế nào?
e.Khi ra tòa,tỉ lệ thắng của chúng tôi là bao nhiêu phần trăm?tiền án phí có phải bên thua trả không?
Xin cảm ơn.

[kim-ef]

Chào anh,
Theo quy định của pháp luật, mà cụ thể nhất là các quy định của BLDS thì:
- Nói về việc ủy quyền
Thực ra, nếu như ủy quyền thì người vay là được xác định là ông của anh.Theo Điều 589 - Bộ Luật dân sự quy định: “Hợp đồng uỷ quyền chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

1. Hợp đồng uỷ quyền hết hạn;

2. Công việc được uỷ quyền đã hoàn thành;

3. Bên uỷ quyền, bên được uỷ quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này;

4. Bên uỷ quyền hoặc bên được uỷ quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết.”
Do đó, không còn có việc ủy quyền giữa ông và chú anh nữa.
Mặc khác, xét về bản chất thì ủy quyền chỉ là thực hiện giùm công việc chứ không phải chuyển đổi quyền sỡ hữu tài sản.

- Thừa kế theo pháp luật
Khi không có di chúc thì di sản của người mất sẽ được chia theo thừa kế theo pháp luật (Khoản 1 điều 675 Bộ luật dân sự).Trong đó,
+ Những người được thừa kế trong trường hợp này là: bố anh, chú anh và cô anh

Căn cứ điểm a khoản 1 điều 676 BLDS 2005 có quy định: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”; và khoản 2 điều 676 BLDS 2005 cũng quy định: “Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau”.
+ Thủ tục yêu cầu chia di sản: Nếu như gia đình không thống nhất được thì nên làm đơn yêu cầu TA chia di sản.
Tất nhiên, khi đó TA sẽ giải quyết luôn việc thế chấp tại ngân hàng; ngân hàng sẽ tham gia với tư cách người có quyền lợi,nghĩa vụ liên quan.
+ Xử lý Giấy tờ đất: Sau khi có bản án của tòa thì yêu cầu cơ quan thi hành bản án.

Note: - Thời hiệu yêu cầu chia di sản là 10 năm kể từ khi ông anh mất
- Thời hiệu yêu cầu thi hành án là 05 năm kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật

[quan_huynh74]

chào bạn!
vụ việc của bạn có thể giải quyết như sau:
ông bà của bạn đã chết và có tài sản là thửa đất như vậy phát sinh thừa kế như sau:
hàng thừa kế thứ nhất: gồm cha, mẹ người chết ở đây là ông, bà cố nội . nếu họ đã chết thì phải có chứng tử để chứng minh.
tiếp theo là con của người để lại di sản: ở đây là cha bạ, chú bạn, và cô bạn.
( bạn ko phải là hàng thừa kế thứ nhất ).
như vậy di sản ông bà bạn để lại được chia thành 07 phần như sau:
ông bà cố nội 04 phần, cha bạn 01 phần, chú bạn 01 phần, cô bạn 01 phần. ( nếu cố nội đã chết thì 04 phần này thuộc về những người còn lại). lúc đó ta chia như sau: di sản để lại chia thành 03 phần: cha bạn 01 phần, chú bạn 01 phần, cô bạn 01 phần.
- bạn ko phải là hàng thừa kế thứ nhất của ông bà bạn, nêm
n bạn ko thiệt hại gì.
- chú bạn nói như vậy là ko hợp lý vì: theo bạn nói giấy ủy quyền của ông bà bạn chỉ ủy quyền cho chú bạn đứng ra thay mặt ông bà vay tiền, chứ ko phải là chuyển nhượng cho chú bạn, cho nên tài sản này vẫn thuộc sỡ hữu của ông bà bạn và nó phát sinh thừa kế như trên.
- có hai phương pháp để giải quyết như sau: căn cứ vào thời hiệu khởi kiện ( bạn ko nói rõ ông bà bạn mất năm nào) nên tôi tư vấn cho bạn như sau.
nếu các bên ko thỏa thuận được và sảy ra tranh chấp thì có thể yêu cầu tòa cấp huyện, quận giải quyết tranh chấp di sản thừa kế. khi tòa ra quyết định những người hưởng di sản cầm quyết định của tòa, đi cập nhập tên vào sổ chủ quyền.
- việc hiện giờ chủ quyền đất đang nằm trong ngân hàng, thì chú bạn có thể trã tiền vay và giải chấp ra để lấy sỗ gốc. nếu chú bạn không thực hiện, thì bạn vẫn khởi kiện bình thường, khi có quyết định của tòa, những người hưởng di sản có thể yêu cầu ngân hàng phát mãi thửa đất để trả nợ, khoản nợ ngân hàng được khấu trừ trong phần mà chú bạn được hưởng, phần còn lại chia cho cha bạn và cô bạn.
- tôi chỉ tư vấn trên cơ sỡ những gì bạn nói, còn việc khi khởi kiện là vấn đề khác, vì tòa sẽ căn cứ vào hồ sơ vụ việc,
- khi khởi kiện ra tòa, bên nào thua kiện bên đó chịu án phí, tuy nhiên nếu bạn yêu cầu tòa giải quyết thì bạn phải nộp tạm ứng án phí theo quid9inh5 của pháp luật/

chúc bạn thành công.
hoang: 0906603037