tôi có được thừa hưởng ngôi nhà của bố tôi không

[phamfood]

Gia đình tôi có tất cả là năm người gồm bố mẹ tôi , tôi , và hai người em .Tất cả anh em tôi đều có gia đình và ở riêng .Bây giờ bố tôi muốn sang tên chủ quyền nhà cho tôi mà không làm di chúc ,vậy sau khi bố mẹ tôi mất đi thì căn nhà của bố tôi có phải chia đều cho các em tôi theo luật thừa kế hay không.Xin quý luật sư và các bạn trên diễn đàn giải đáp thắc mắc này giùm tôi ,cảm ơn

[danglongco]

Chào bạn!
việc sang tên hay còn gọi là chuyển quyền sở hữu cho người thân trước khi mất không phải là hình thức thừa kế nên không cần lập di chúc. Nếu cha mẹ làm thủ tục sang tên tài sản cho con cái thì tại sản đó sẽ thuộc quyền sở hữu của người được sang tên, chuyển quyền (Đây là hình thức tặng cho tài sản).

- Do đó những tài sản đã được tặng cho trước đó mặc nhiên không thể là tài sản thừa kế được, nên ngôi nhà của bạn sẽ không phải chia . Tài sản thừa kế là tài sản còn lại.

Cơ sở pháp lý: Bộ luật dân sự năm 2005, vấn đề quyền sở hữu và thừa kế
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi trên diễn đàn, mọi thắc mắc cần giải đáp thêm bạn có thể đặt câu hỏi ngay tại đây, chúng tôi sẽ vui lòng giải đáp giúp bạn.

[thuan-phuong]

1- Bạn trình bày là còn cả Cha, Mẹ, vậy phải xem lại ngôi nhà là tài sản riêng của Cha hay là tài sản chung của Cha và Mẹ. Nếu là tài sản riêng của Cha thì khi còn sống một mình ông ta có toàn quyền định đoạt, còn nếu là tài sản chung của Cha và Mẹ thì phải cả hai đồng ký tên cho, tặng bạn nhà này mới được.

2- Pháp luật qui định chỉ được lập di chúc đối với tài sản do mình chủ sỡ hữu và chỉ có tài sản mà lúc còn sống, người chết là chủ sỡ hữu mới là di sản để lại thừa kế của họ ( điều 631 và 634 Bộ Luật dân sự ). Như vậy, khi nhà đã sang tên cho bạn làm chủ sỡ hữu khi cha. mẹ còn sống thì cha, mẹ của bạn đâu còn là chủ sỡ hữu của nhà này, do đó họ đâu thể lập di chúc và nhà đó không phải là di sản của họ nên không được chia thừa kế cho ai cả.

Trân trọng

[quan_huynh74]

Thưa bạn! Trong thực tế có rất nhiều trường hợp do không muốn sau khi mình chết số tài sản của mình được chia thừa kế, nên nhiều người đã chuyển quyền sơ hữu tài sản của mình cho người khác khi còn sống, mà phổ biến dưới hình thức tặng cho. Đối với trường hợp của bạn khi bố mẹ bạn còn sống muốn chuyển quyền sở hữu ngôi nhà cho bạn là hoàn toàn được mà không cần phải viết di chúc nữa( nhớ là phải thực hiện theo thủ tục pháp luật quy định), sau khi bạn được xác lập quyền sở hữu căn nhà đó thì sau khi bố mẹ bạn mất thì ngôi nhà đó sẽ không được đưa ra chia thừa kế nữa vì căn nhà đó thuộc quyền sở hữu của bạn rồi, mà không còn là tài sản của bố mẹ bạn nữa.:32:

[cuahangso5]

Bố, Mẹ tôi đang đứng tên sổ đỏ đất thổ cư 3000m2 và chia cho 8 người con nhưng không đều và anh tôi không đông ý. Vây bố, Mẹ tôi có thể chia cho con cái người nhiều người ít đượng không?

[safashion]

Chào bạn
Việc tặng cho tài sản là quyền của chủ sở hữu. Chính vì vậy mà viêc chia như thế nào thuộc quyền của cha mẹ bạn.
Nếu như các anh chị em của bạn không đồng ý mà cứ abwts bố mẹ phải chia tài sản theo ý mình thì giao dịch dân sự tặng cho tài sản sẽ bị vô hiệu vì giao dịch bị cưỡng ép.
Vì vậy các bạn nên làm theo những quyết định của cha mẹ bạn
Mình tin rằng việc phân chia tài sản cha mẹ bạn cũng đã cân nhắc hoàn cảnh của từng người con. Do vậy, các ban cung nên nhường nhịn nhau để nghia tình cha con anh em được yên ấm
Chúc bạn và gia đình hạnh phúc

[ptchien]

Bố, mẹ tôi đang đứng tên sở hữu 1500m2 đất thổ cư đang muốn bán nhưng các con trong gia đình có người đông ý bán và cũng có người phản đối bán. Vậy bố mẹ tôi có thế tự quyết định bán được không?
Xin chân thành cảm ơn!

[cmfc]

Nếu đó là tải sản của bố mẹ bạn, đứng tên quyền sở hữu của bố mẹ bạn thì việc ngăn cản bố mẹ bạn thực hiện giao dịch chỉ có thể giải quyết theo con đường thương lượng trong gia đình thôi. Còn về quyền thì cha mẹ bạn có quyền quyết định thực hiện các giao dịch liên quan đến mảnh đất đó.

Cơ sở pháp lý: Luật đất đai, Bộ luật dân sự và luật hôn nhân gia đình.