Trường hợp này cấp sổ đỏ đúng hay sai ?

[aumy.wood]

Làm ơn cho tôi hỏi
Bố mẹ tôi có diện tích đất nhà ở 120m2 bố mẹ tôi có 7 người con 3 trai 4 gái năm 1921 bố tôi mất không để lại di chúc, năm 1979 mẹ tôi mất không để lại di chúc. Hiện nay chỉ còn tôi và em gái tôi năm 1990 cháu gọi tôi là ông ( là cháu nội của anh trai tôi) không có đất ở nên cả gia đình đồng ý cho cháu ở tạm tu sửa và nộp thuế đối với nhà nước, năm 2000 cháu gọi tôi là chú ( là con của anh trai tôi) tự ý làm sổ đỏ không hỏi ý kiến của ai năm 2008 đứa cháu chúng tôi cho ở đã mua được đất và ở và xây dựng ở chỗ khác để lại diện tích nhà đó không có ai trông nom do đó ngày 20 tháng 1 năm 2009 cả gia đình họp bàn để xây dựng lại diện tích đất đó có cả cháu gọi tôi bằng chú cũng đã đồng ý với tất cả ý kiến của mọi người là diện tích đất đó làm nhà thờ các cụ sau này nhưng sau đó 1 tháng cháu gọi tôi bằng chú lại gọi người để bán mảnh đất trên thì chúng tôi mới biết nó có sổ đỏ. Cho tôi hỏi việc cấp sổ đỏ cho cháu tôi là đúng hay sai? và tôi có quyền được thừa kế mảnh đất do bố mẹ tôi để lại không? và đứa cháu đó có quyền được thừa kế mảnh đất này không?sổ đỏ đó hiện nay có bán được không? Xin trân thành cảm ơn!

[chyngjeeng]

1- Mặc dù người cháu kia đã có sổ đỏ nhưng nếu có đơn khiếu nại thì việc chuyển nhượng QSDĐ theo giấy đỏ đó cũng bị dừng lại, chờ kết quả giải quyết của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, nếu muốn ngăn chặn việc chuyển nhượng QSDĐ của người cháu, những người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan tới thửa đất này cần nhanh chóng gởi đơn khiếu nại đến UBND Xã, Phường nơi đất tọa lạc.
2- Việc kết luận sổ đỏ cấp đúng hay sai phải nghiên cứu qua hồ sơ, nếu bạn có đầy đủ chứng cứ rằng thửa đất là tài sản của Bố Mẹ để lại cho 7 người con nhưng con trai của 1 người con đã tự ý làm sổ đỏ thì cứ khiếu nại để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Trân trọng.

[truongthanhthuduc]

Theo hồ sơ sổ đỏ trước là mảnh đất của bố mẹ tôi hiện ở xã đang có, vậy tôi có được thừa kế mảnh đất đó không?. Tôi cũng chỉ ước muốn là cháu tôi nghĩ lại không vì ham tiền mà bán mảnh đất của tổ tông nếu nó muốn tôi vẫn cho nó vào ở. Nhưng vì nó giao bán với mọi người nên tôi sợ mảnh đất đó tôi không còn làm được gì nữa ảnh thờ bố mẹ tôi các em trai của tôi sẽ bị nhà mua được nhà ném vào thùng rác , Cháu con nhà Em trai tôi cũng đã làm đơn xuống xã theo lời bạn tư vấn Bạn làm ơn tư vấn giúp tôi sớm vì đó là mảnh đất của bố mẹ tôi mà xã đã lưu trên hồ sơ thì tôi có cứu vãn được gì không? xin cảm ơn bạn nhiều!

[safashion]

mẹ của bạn mất năm 1979 không để lại di chúc. như vậy thời điểm mở thừa kế là năm 1979.
hàng thừa kế thứ nhất theo quy định của Bộ luật dân sự là các con của mẹ bạn (bao gồm các anh chị em ruột của bạn) nếu trong các anh chị em ruột có ai đã chết trước thời điểm mở thừa kế thì các con của người đó được thừa kế thế vị phần di sản mà cha hoặc mẹ của họ được nhận.
- theo pháp luật thì Bạn là người có quyền được thừa kế di sản do cha mẹ của bạn để lại cùng với các đồng thừa kế khác là anh chị em ruột của bạn.
- Do mẹ bạn mất từ năm 1979 nên theo quy định của Bộ luật dân sự và các văn bản pháp luật về thừa kế thì thời hiệu khởi kiện chia thừa kế của bạn đã hết. nếu bạn khởi kiện chia thừa kế thì Tòa án sẽ không thụ lý giải quyết.
- Tuy nhiên theo như bạn trình bày thì các anh chị em, mọi người trong gia đình bạn và cả những người cháu đều không có tranh chấp với nhau về hàng thừa kế và đều công nhận nhà và đất đó là di sản thừa kế do cha mẹ bạn để lại. nếu chưa có sự công nhận này thì bạn nên họp gia đình và thành phần họp là những người trong hàng thừa kế để cùng nhau lập văn bản công nhận những nội dung như tôi vừa nêu.
- sau khi đã giải quyết được vấn đề này hoặc đã giải quyết được như bạn đã nêu thì bước tiếp theo là khởi kiện vụ án yêu cầu chia tài sản chung của các đồng thừa kế. chắc chắn Tòa án sẽ thụ lý và giải quyết vụ án chia tài sản chung.
- Nếu muốn ngăn chặn việc người cháu của bạn sang nhượng nhà và đất cho người khác (trường hợp nói chuyện tình cảm gia đình không còn có tác dụng) thì bạn phải nhanh chóng họp tất cả mọi người trong gia đình (bao gồm những người đồng thừa kế - nay là đồng sở hữu tài sản chung - )để thống nhất việc khởi kiện nhằm giữ lại nhà đất tổ tông ông bà.
- trường hợp thống nhất khởi kiện ra Tòa yêu cầu chia tài sản chung bạn cần làm ngay đơn yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để ngăn chặn việc sang nhượng nhà đất của người cháu.
- khi đã khơở kiện, những người đồng sở hữu khác cùng với bạn hoàn toàn có thể lập văn bản tự thỏa thuận định đoạt tài sản nhà đất đó mọi người thống nhất dùng để làm nơi thờ cúng tổ tiên và yêu cầu tòa án công nhận
với những tình tiết mà bạn đưa ra tôi chỉ có thể nêu ra một số phương hướng để bạn tham khảo.
bạn cần phải nêu cụ thể hơn về nội dung vụ việc thì mới có thể đưa ra hướng giải quyết cụ thể hơn.
chúc bạn may mắn