PDA

View Full Version : số đất sau đây có phải là tài sản của bố tôi không


tanphuoc
28-07-2012, 08:50 AM
Bố tôi có để lại 240m vuông đất ở cộng 156m vuông đất ao. Năm 1983, hợp tác xã có chế độ dùng đất không canh tác được để duyệt đổi cho giãn dân làm nhà ở cho các gia đình đông con đẵ xây dựng gia đình. Bố tôi có 13 thứoc đất 5% đổi ra được bằng 312m vuông để làm nhà ở cho hai anh lớn ở và phải đóng thuế nông nghiệp. năm 1991, bố tôi mất có chia bằng miệng cho hai anh lớn ở 312m vuông chia đôi. Còn anh thứ ba ở 156m vuông ao. Tôi là út ở 240m vuông đất nhà cũ của bố tôi. Cô em gái đi lấy chồng không được chia.
Nay hai ông anh lớn đòi chia tài sản. Tôi hỏi: Đất 312m vuông đổi được có phải là tài sản của bố tôi không??????:-/:-/. Nếu phải chia thì chia thế nào?

cuahangso1
28-07-2012, 08:50 AM
Tất nhiên đó là tài sản của bố bạn rồi! Hơn nữa đó là sự chia theo di chúc miệng của bố bạn rồi theo Bộ Luật dân sự 2005 thì:
"Điều 651. Di chúc miệng
1. Trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.
2. Sau ba tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị huỷ bỏ.

Điều 652. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực."
----------------------------------------------
Vì bạn không nói rõ nên không rõ là di chúc miệng của bố bạn có hợp pháp hay không! Nếu di chúc của bạn không hội tủ đủ các điều kiện như luật đã quy định thì tài sản của bố bạn sẽ được chia đều cho mẹ bạn (nếu bà còn) và các anh em của bạn. Theo Bộ Luật dân sự 2005.

"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

thuan-phuong
28-07-2012, 08:50 AM
trước khi mất, bố tôi chỉ có phân chia bằng miệng, anh em chỉ có lời hứa trước khi bố tôi mất và không có giấy tờ ghi chép lại. Hiện nay có ba người thì thực hiện theo di chúc, còn hai anh lớn không công nhận và vẫn đòi. Vậy di chúc miệng đó còn hợp pháp nữa hay không?
Hơn nữa, sau khi được bố tôi chia đất thì hai anh lớn làm nhà và âm thầm làm sổ đỏ. hiện nay, hai anh lớn coi số đất đó là của riêng mình. Khi anh thứ ba và tôi út làm sổ đỏ (156m vuông ao+240m vuông đất ở cũ) mang tên mình thì hai anh lớn cản trở và đòi chia số đất đó của chúng tôi. Vậy, nếu chia đất cho tất cả 5 anh em(tính cả người con gái đẵ lấy chồng) thì tổng số đất chia có bao gồm 312m vuông mà hai anh lớn đẵ làm sổ đỏ hay không??

cpthienhoa
28-07-2012, 08:50 AM
Bạn đọc kỹ lại câu trả lời của luat rung_85 đi:

Nếu những người có mặt ở đó không làm đúng những trình tự thủ tục đã quy định ở trên thì đương nhiên không có bản di chúc nào hết.
Và di sản thừa kế chia theo quy định của pháp luật.
Thân!

thanhlongcoltd
28-07-2012, 08:50 AM
à mà đất hai ông anh lớn làm sổ đỏ rồi thì khi ra pháp luật đất ý là của riêng mấy ông anh lớn hay vẫn còn là của bố tôi??( nói trước là nguồn gốc trước kia là của bố tôi chia cho đấy nhé). Có gì không hiểu câu hỏi thì add nick yahoo tui vào: win_1228
----------------------------------------------
đất đã làm sổ đỏ rồi thì khi pháp luật chia đất có tính đến nguồn gốc của số đất đó hay không và tổng tài sản chia là bao nhiêu!!!!??????????:-/:-/:-/:-/:-/:-/:-/

keithng
28-07-2012, 08:50 AM
vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau để ban tham khảo:
Thứ nhất: Xác định tài sản do bố ban để lại có thuộc di sản thừa kế hay không?
Theo quy định tại Điều 637 BLDS2005 quy định
1. Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung của người khác;
2. Quyền sử dụng đất cũng thuộc di sản thừa kế và được để lại thừa kế theo quy đinh phần V Bộ luật này.
Như ban trình bày ở trên, đối chiếu quy định Bộ luật dân sư 2005, thì 321m2 bố bạn đã chia cho hai anh là tài sản do bố bạn để lại.
Thứ hai: Vấn đề xác định tính hợp pháp của di chúc miệng, làm cơ sở xác yêu cầu các anh của ban?
Điều 651. Di chúc miệng
1. Trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.
2. Sau ba tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị huỷ bỏ.
Điều kiện di chúc miệng coi là hợp pháp
5. Điều 652 Bộ luật dân sư 2005
Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực."
Ban lưu ý, mọi người đều có quyền làm chứng, trừ những người trong quy định Điều 654 Bộ luật dân sư sau đây:
1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc
2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan từ người lập di chúc
3. Người chưa đủ 18 tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự.
Thứ ba: bạn hỏi, nếu sau này giải quyết chia di sản, như thế nào
Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
.................................................. .................................................. ...........
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."
Đối chiếu với quy định trên, bạn có thể vận dụng vào vấn đề của bạn để giải quyết có kết quả.
Lưu ý: Nếu đây là tranh chấp thực tế, bạn hãy chon giải pháp thoả thuận giữa các anh, chi em trong gia đinh, tránh mâu thuẫn, mất tình cảm anh em trong gia đình.
Chúc bạn thành công!