Quyền thừa kế của người vợ khi chồng chết

[huda]

em có 1 câu hỏi mong mọi người giúp đỡ. hiên nay nhà em đang muốn bán nhà làm sổ đỏ đồng sở hữu có 8 người. Nhưng có 1 người mất sớm để lại vợ và 1 con trai thì liệu người vợ có quyền thừa kế hay ko? Do 8 người đều nhất trí bán (trong đó có cả người vợ) nhưng lại bị người con ngăn cản liệu nhà em có bán được không nếu theo pháp luật thì người con có quyền ngăn cản ko do người mẹ vẫn còn sống.

[yensaokh]

- Người vợ và người con có quyền thừa kế phần tài sản của chồng của cha. Tức phần của người chết được chia làm 2 phần; vợ một phần, con một phần.
- Người con có quyền quyết định bán hay không phần đất mà mình được hưởng thừa kế từ bố nếu đã đủ 18 tuổi.

[aumy.wood]

Thật sự mình chưa hiểu ý "nhà em đang muốn bán nhà làm sổ đỏ đồng sở hữu có 8 người" lắm! Bán nhà làm sổ đỏ là sao? Phải chăng là bán nhà có sổ đỏ có 8 người làm chủ sở hữu? Mình hình dung như thế này: có 8 người đồng sở hữu một căn nhà (hợp pháp - có sổ đỏ). Có một người chết tạm gọi là A, A có vợ là B, có con là C. 7 người còn lại và B đòng ý bán căn nhà nhưng C không chịu. Ở đây có hai quan hệ pháp luật, quan hệ thừa kế và quan hệ sở hữu.
- Về thừa kế: phát sinh khi A chết. Do không có thông tin về việc lập di chúc nên mình xem như không có di chúc và việc chia thừa kế tiến hành theo luật định. Ở đây, bạn cũng chỉ đề cập đến vợ và con của người chết nên mình xem như không có ngưồi thừa kế khác (giả sử vậy đi, nếu có thêm bố hoặc/và mẹ của người chết thì họ cũng đựoc chia thừa kế đấy). Nếu đúng như bạn nói thì A sở hữu 1/8 căn nhà. Do đó, khi A chết 1/8 này sẽ chia cho vợ và con mỗi người một nửa, tức B và C sẽ sở hữu 1/16 căn nhà.
- Từ quan hệ thừa kế ở trên, lúc này căn nhà thuộc đồng sở hữu của 9 người (tính cả C, tất nhiên sau khi chia thừa kế B và C cũng phải tiến hành một số thủ tục theo luật định để xác lập quyền sở hữu của mình vì đây là bất động sản-có đăng ký quyền sở hữu). Căn nhà lúc này là tài sản thuộc sở hữu chung theo phần, việc định đoạt phải có ý kiến của tất cả các đồng sở hữu (trong đó có C). Theo quy định của pháp luật hiện hành, mỗi đồng sở hữu được định đoạt phần tài sản của mình. Do đó, nếu những người còn lại muốn bán thì C cũng "phải chịu", C chỉ có quyền không bán phần của mình thôi. Tuy nhiên, luật có quy định C được ưu tiên mua trong thời hạn ba tháng kể từ những đồng sở hữu còn lại thông báo bán nhà. Cụ thể, khoản 3 điều 223 BLDS có quy định như sau:

[tai-viet]

thừa kế theo mình biết có 2 dạng là thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
Trong trường hợp trên theo mình nghĩ là người chết đã không đễ lại di chúc thì phần tài sản của người chết sẽ được chia theo pháp luật nghĩ là chia cho vợ và con.
Và người con ở đây phải đủ 18 tuổi và phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
nếu người con dưới 18 tuổi thì cần phải có người đại diện theo PL( ở đây sẽ là người me).Nhưng người đại diện chỉ đại diện trong các giao dich dân sự.Còn y' chí vẫn thuộc về người con,nên theo em thì sẽ không bán được mãnh đất mà người con được thừa kế nếu như người đó kô muốn bán

[qtuanfashion]

"luật có quy định C được ưu tiên mua trong thời hạn ba tháng kể từ những đồng sở hữu còn lại thông báo bán nhà"
thế này thì nhà em có được bán không? mà c được ưu tiên mua trong vòng 3 tháng tức là c phải mua lại toàn phần nhà của 7 người kia phải không? mà nếu c không có đủ tiền để mua lại các phần còn lại thì sao ạ
----------------------------------------------
nếu ra pháp luật thì nhà em có được bán nhà không do nhà là đồng sở hữu của 8 người

[watermandanang]

Trường hợp xấu nhất sẽ như thế này: Nếu C vẫn không đồng ý bán nhà (ở đây là phần sở hữu của C đối với căn nhà, cụ thể như đã phân tích là 1/16 căn nhà) thì những người còn lại không thể bán được toàn bộ căn nhà, mà chỉ bán được 15/16 căn nhà! và người mua lại 15/16 căn nhà đó, sau khi tiến hành những thủ tục cần thiết, sẽ trở thành đồng sở hữu với C đối với căn nhà.
Đó là dựa theo quy định của Luật.Tuy nhiên, mình nghĩ trên thực tế trong tình huống như thế này, thì việc thỏa thuận để C đồng ý bán căn nhà sẽ không quá khó đâu, nếu kiên ra Tòa thì Tòa cũng sẽ hòa giải, thuyết phục C bán nhà thôi.

[hanhphucbichtrang]

bây giờ nhà em phát sinh thêm 1 chút là có bản bán nhà của 8 người bao gồm cả bác em từ hồi còn sống thì liệu ra pháp luật có pháp lý nào không vậy anh

[hoangnghia71]

Vấn đề hơi phức tạp hơn một chút rồi đấy!Dù vậy, chỉ nảy sinh vấn đề pháp lí khi 8 người này đã bán nhà cho một ai đó và đã hoàn thành thủ tục hoặc đang hoàn thành thủ tục mua bán nhà. Tuy nhiên, như lúc đầu bạn hỏi thì mình suy đoán rằng căn nhà vẫn chưa được bán trên thực tế, tức là khi bác bạn đồng ý bán nhà khi còn sống cho đến lúc bác bạn mất thì căn nhà vẫn chưa được bán. Do bác bạn mất không để lại di chúc và ý chí muốn bán căn nhà không được thể hiện thành di chúc nên khi bác bạn mất, phần sở hữu của bác bạn đối với căn nhà vẫn được chia thừa kế theo luật như đã phân tích. Và vấn đề bán nhà vẫn được giải quyết như đã nói.
Tuy vấn đề phức tạp hơn nhưng có lợi hơn cho những người muốn bán nhà rồi đó! Không phải là người con của bác bạn không đồng ý bán nhà sao? Bây giờ có văn bản thể hiện ý chí bán nhà của bác bạn thì càng dễ thuyết phục hơn rồi.