Phân chia đất bố mẹ cho 2 vợ chồng khi ly hôn

[spn]

Chúng tôi đã có 2 con, 1 cháu sinh năm 1995, 1 cháu sinh năm 1998. Nay do mâu thuẫn vợ chồng, tôi mới đã đơn ly hôn lên UBND xã. Tuy nhiên có 1 vấn đề tôi muốn xin được giải đáp như sau:

Tôi là con trai út trong 1 gia định 4 anh em trai. Mỗi người đều có 1 mảnh đất riêng, sổ đỏ riêng. Vợ chồng tôi đc bố mẹ đẻ tôi cho ở cùng ngay trong ngôi nhà của ông bà. Ông bà đã sang tên sổ đỏ cho vợ chồng tôi sau ngày chúng tôi đăng ký kết hôn (sổ đỏ đứng tên tôi).

Xin hỏi, sau khi ly hôn, vợ tôi có quyền gì với mảnh đất bố mẹ tôi sang tên cho tôi hay k? Tôi có phải phân chia một phần mảnh đất cho vợ tôi hay k?

Rất mong nhận được lời giải đáp. Xin cho biết căn cứ pháp luật (Điều bao nhiêu, luật gì) để tham khảo.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

[kim]

Xin Luật sư bớt chút thời gian giải đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

[inexim-iec]

Việc phân chia tài sản sau khi ly hôn do thoả thuận của 2 bên, nếu không thoả thuận được thì sẽ chia đôi hoặc theo từng phần công sức của từng người
- Đối với mảnh đất trên: việc bố mẹ anh cho 2 vợ chồng có ai chứng kiến, làm chứng không?trong sổ đỏ đứng tên 1mình anh hay cả 2 vợ chồng?Làm rõ được các điều này để chứng minh mảnh đất là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng?
+ đối với tài sản chung của vợ chồng: a phải chia đôi mảnh đất
+ đối với tài sản riêng: a chia cho chị 1 phần, vì có công sức đóng góp, giữ gìn.

[photodecor]

Theo tôi mảnh đát mà bố mẹ đẻ anh cho vợ chồng anh là tài sản chung cho dù chỉ có một mình anh là người đứng tên trong sổ đỏ.Do vậy về nguyên tắc sau khi ly hôn thì tài sản của anh chị sẽ được chia theo quy định tại điều 95 Luật hôn nhân gia đình
Nếu anh chị sống chung với cha mẹ thì anh tham khảo thêm điều 96 luật hôn nhân gia đình nhé

[eubia]

Tôi xin hỏi anh một điều như này và mong anh giải đáp bởi với những gì anh nói thì chúng tôi khó có thể xác định được đó là tài sản chung của vợ chồng anh hay là tài sản riêng do bố mẹ anh cho anh.
1. Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì bố mẹ anh đã làm giấy tờ tặng cho hay loại giấy tờ gì? trong đó nêu rõ hay không việc cho anh hay cho vợ chồng anh?
2. Vì sao trong quá trình làm sổ đỏ thì lại chỉ có mình anh đứng tên trên sổ đỏ?

[daithanhxk]

Chào bạn! vấn đề của bạn hỏi đã được quy định khá rõ trong Luật hôn nhân và gia đình và các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan đến việc giải quyết các tranh chấp tài sản khi ly hôn.

Như bạn nói, tài sản đó ( tức quyền sử dụng đất) được cha mẹ chồng cho khi hai bạn đã cưới nhau. Tài sản đó đứng tên mình bạn. Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình thì tài chung trong thời kỳ hôn nhân là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Tài sản mà bạn đứng tên cũng được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên về nguyên tắc nó là tài sản chung.

Tuy nhiên, Luật hôn nhân gia đình cũng đã có quy định thêm, đối với những tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng mà vợ không hề có thỏa thuận xác lập đó là tài sản chung thì đó sẽ là tài sản riêng.

Vậy vấn đề ở đây cần xác định là tài sản đứng tên bạn ở trên có được coi là tài sản riêng của bạn hay không hay sẽ được xác định là tài sản chung theo quy định tại Điều 27 Luật hôn nhân gia đình năm 2000? Và ai là người phải có nghĩa vụ chứng minh vấn đề đó. Điều này đã được hướng dẫn cụ thể tại Nghị quyết số 02/2000/NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 của Hội đồng Thẩm phán TANDTC hướng dẫn áp dụng một số quy định của Luật HN và GĐ đã quy định: “…Nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng… Trong trường hợp không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng thì theo quy định tại khoản 3 Điều 27 tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng".

Như vậy, bạn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn phải có nghĩa vụ chứng minh. Và chứng minh như thế nào và bằng những tài liệu nào thì ngoài những gì mình đã nêu ở trên. Bạn tham khảo thêm hướng dẫn liên quan đến vấn đề chứng minh, chứng cứ.