Chia nhà sau khi ly hôn như thế nào?

[myanco2003]

Thưa các chuyên gia luật!
Tôi đang sinh sống và làm việc ở Thái Bình. Chúng tôi kết hôn năm 1990. Sau thời gian dài chung sống không có hạnh phúc, tôi đang làm đơn gửi tòa án để xin đựoc ly hôn. Về phần ly hôn và nuôi con chung thì 2 chúng tôi đã thỏa thuận được. Còn về ngôi nhà chung của chúng tôi thì chưa thỏa thuận cách chia được. Anh ta (chồng tôi bây giờ) không muốn chia. Mà không chia thì tôi làm sao có chỗ ở. Tôi bảo anh ta phải đưa cho tôi 1/4 trị giá ngôi nhà đó thôi thì anh ta bảo không có tiền, tôi bảo tôi sẽ ở ngôi nhà đó và tôi sẽ đi vay tiền để trả số tiền trênh lệch để anh ta đi chỗ khác thì anh ta cũng không đồng ý. Nói qua nói lại mãi thì anh ta bảo xây ngăn đôi ngôi nhà đó ra. Ngôi nhà của chúng tôi có diện tích 4m x 15m.
Vậy thưa các chuyên gia!
Trường hợp của tôi sẽ được giải quyết như thế nào khi chúng tôi ly hôn và khi tôi yêu cầu tòa án chia nhà. Với diện tích ngôi nhà như thế thì tòa có thể giải quyết chia như thế nào? Nếu anh ta cứ đòi ngăn đôi ra thì có hợp pháp không? Tôi muốn là tôi sẽ ở lại ngôi nhà đó và trả tiền cho anh ta, phần mà anh ta đáng được hưởng, hoặc anh ta trả tiền cho tôi để tôi đi mua chỗ ở khác để ở.
Thưa các chuyên gia! Tôi sẽ phải làm gì bây giờ? Hướng giải quyết của tòa án sẽ là như thế nào? Cách thi hành án của tòa án sẽ được thi hành như thế nào? Để tôi có thể có nhà hoặc có tiền để mua nhà khác sau khi chúng tôi ly hôn.
Kính mong các chuyên gia giải đáp giúp cho tôi.
Tôi xin trân trọng cám ơn!

[hwakyungbc]

Tôi không biết ngôi nhà có trước hay sau vợ chồng chị kết hôn, theo Luật hôn nhân và gia đình số 22/2000/QH10 như sau nhé
- Ngôi nhà có trước khi kết hôn:
Theo điều 99: "Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên đã được đưa vào sử dụng chung thì khi ly hôn, nhà ở đó vẫn thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà, nhưng phải thanh toán cho bên kia một phần giá trị nhà, căn cứ vào công sức bảo dưỡng, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa nhà. "
- Ngôi nhà có sau kết hôn:
+ Theo điều 98: "Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng có thể chia để sử dụng thì khi ly hôn được chia theo quy định tại Điều 95 của Luật này; nếu không thể chia được thì bên được tiếp tục sử dụng nhà ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng"
+ Theo điều 95 khoản a. "Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập"
Khoản b."Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình"
Khoản d. "Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch"
* Khi bạn ra tòa thì tòa cũng giải quyết như các điều khoản trong luật hôn nhân gia đình. Chẳng có điều gì có thể ép được chồng bạn đâu vì anh ta đã chia tài sản rất hợp lý rồi. Tôi khuyên bạn: "hãy bằng lòng với những gì mình có, đừng nên tham quá"

[vungtau]

Thưa chuyên gia muanuoclu!
Tôi cám ơn chuyên gia đã chỉ bảo!
Tôi xin được hỏi thêm là: Nếu tôi đòi được ở lại ngôi nhà đó và trả tiền cho nửa phần còn lại cho anh ta để anh ta đi thì tôi có làm thế được không? Nếu chia đôi nhà thì sẽ chia thế nào? Nhà tôi mặt tiền 4 mét, sâu 15 mét. Nếu ngăn chia đôi thì tôi có làm được sổ đỏ tên tôi chính chủ không?
Và xin thưa thêm là: Tôi không tham lam, (Tôi chỉ cần nếu anh ta ở lại ngôi nhà đó thì anh ta chỉ phải đưa tôi số tiền bẳng 1/4 giá trị ngôi nhà đó). Anh ta (chồng tôi bây giờ) không muốn ly hôn với tôi bây giờ, muốn sau khi anh ta về hưu thì mới ly hôn, muốn tôi sống tại căn nhà đó để làm nô lệ cho anh ta (trong tất cả mọi lĩnh vực), Muốn tôi phải phục vụ anh ta thật chu đáo, tôi mà có gì không vừa ý anh ta thì tôi sẽ được ăn đấm, ăn đá vào bất cứ chỗ nào trên thân thể tôi mà anh ta có thể làm được. Tôi đã quá chán cảnh nô lệ này lắm rồi.
Tôi mong các chuyên gia chỉ bảo giúp cho tôi!
Tôi xin trân trọng cám ơn!
__________________________
Thưa các chuyên gia!
Tôi xin được nói thêm là: Ngôi nhà của chúng tôi được làm sau khi chúng tôi kết hôn một thời gian rất lâu. Hay nói cách khác đó là ngôi nhà chung của vợ chồng tôi.

[sai-gon]

- Thứ 1 chị muốn ở lại ngôi nhà và trả tiền phần còn lại cho chồng chị nhưng anh ta không đồng ý và đề nghị chia đôi, điều này là hợp lý. Còn ngăn chia đôi chị vẫn làm được sổ đỏ chính chủ. Theo Luật đất đai số 13/2003/QH 11
Điều 46
+ Khoản 4. Người sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đổi tên, chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất hoặc có thay đổi đường ranh giới thửa đất
+ Khoản 5. Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
- Thứ 2 nữa theo tôi nhà bạn chia theo chiều sâu là hợp lý còn chia theo chiều ngang thì hẹp quá, vì khi chia ra mỗi lô được 30m2. Khi chia xong chị cầm giấy tờ chia đất có chữ ký của vợ chồng chị cùng giấy chứng nhận của tòa cho vợ chồng chị li hôn đến phòng Tài nguyên môi trường để làm thủ tục liên quan đến đất.
- Dù chồng chị đối xử với chị như thế nào thì bây giờ hai người không còn gì ràng buộc nữa ngoài những đứa con. Tôi biết sống mà vẫn phải nhìn mặt nhau là rất khó, nhưng chị không nghĩ là anh ta muốn ở lại căn nhà và chia nhà là để gần con anh ta hay sao. Dẫu sao mọi việc cũng qua rồi nên " dĩ hòa vi quý: thì hơn chị à.