Hỏi về đất và khoản nợ ngân hàng khi li hôn

[daithanhxk]

Chào anh Dũng và tất cả các bạn trong 4rum,
Trước hết big0ms rất cảm ơn vì diễn đàn rất bổ ích của anh. Hiện tại big0ms đang có một vấn đề nhờ anh giúp đỡ:
Mình lấy chồng được gần 5 năm, và hiện tại chưa có con. Giữa mình và chồng có nhiều điều xung khắc, thường hay cãi vã. Tính chông mình nóng nên đôi khi có xảy ra xô xát giữa vợ chồng, anh ta đánh mình rất tệ. Hơn nữa mối quan hệ của mình và gia đình chồng cũng ko mấy tốt đẹp, vì vậy mình đang tính chuyện li hôn. Nhưng có 1 vấn đề là: khoảng 2 năm trước, vợ chồng mình làm ăn và có cùng nhau vay 700 triệu thế chấp đất nhà chồng để lấy vốn. Đất đó là truyền đời ông bà bên chồng mình để lại nhưng khi làm sổ đỏ, bố mẹ chồng mình muốn tạo điều kiện cho 2 vợ chồng vay vốn dễ dàng nên 2 vợ chồng mình được cùng đại diện đứng tên sổ đỏ nhà đất. Còn tên người vay ngân hàng là tên mình. Chồng mình là người trả nợ hàng tháng. Lương của mình tháng được rất ít, chỉ đủ tiền học phí lớp tại chức cho mình và sinh hoạt bình thường thôi. Trong thời gian sống chung, 2 vợ chồng có mua đc tủ lạnh, tivi, điều hoà và một chiếc xe máy đứng tên mình.
Vậy anh Dũng và các bạn cho mình hỏi, trường hợp của mình khi li hôn thì toà sẽ chia tài sản thế nào? Khoản nợ ngân hàng có thời hạn 20 năm và hiện tại chưa trả hết do chồng mình mua chứng khoán và bị thô lỗ, thì ai có nghĩa vụ phải trả. Mảnh đất đó đứng tên mình thì mình có được hưởng quyền lợi gì không? Các tài sản trong quá trình sống chung mà 2 vợ chồng sắm có được chia không?
Hiện tại mình đang rất bế tắcM.ong sớm nhận được hồi âm của anh và các bạn. Cảm ơn mọi người rất nhiều.

[accap]

Chào bạn big0ms!

Trước hết cảm ơn bạn đã đến với diễn đàn, tin tưởng và gửi thắc mắc cùng khó khăn của bạn tới diễn đàn!

Trường hợp của bạn theo như bạn nói thì về cơ bản mọi việc đã rất rõ ràng. Nếu việc vợ chồng bạn nhận tặng cho đất từ bố mẹ chồng của bạn không có vấn đề gì thì chắc chắn mảnh đất đó là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng bạn nên nó sẽ được chia cho hai người khi ly hôn.

Về khoản vay nợ ngân hàng: Theo quy định của pháp luật "việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc nguồn sống duy nhất của gia đình việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định của pháp luật" và "vợ hoặc chồng phải chịu trách nhiệm liên đới đối với giao dịch dân sự hợp pháp do một trong hai người thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của gia đình".

Trường hợp bạn hỏi nếu vợ chồng bạn đã cùng bàn bạc thống nhất thế chấp nhà đất để vay vốn làm ăn thì trách nhiệm trả nợ ngân hàng thuộc về cả hai người. Việc chỉ có một mình bạn đứng tên vay vốn không làm ảnh hưởng tới nghĩa vụ trả nợ ngân hàng của bạn và chồng bạn.

Cơ sở pháp lý: Luật hôn nhân gia đình năm 2000 cùng các văn bản hướng dẫn.

Chúc bạn hạnh phúc!

[thanhhacfurniture]

Cảm ơn anh Dũng,
Nhưng mình muốn hỏi rõ hơn một chút là mảnh đất đó bố mẹ chồng chỉ cho đứng tên thôi chứ không phải là cho tặng gì cả. Cũng không có giấy tờ gì chứng minh cho tặng, hay cho đại diện đứng tên ngoài thủ tục giấy tờ trong quá trình làm sổ đỏ. Nhưng các thủ tục giấy tờ này, mình lại không rõ lắm vì mẹ chồng mình là người đi làm sổ đỏ cho mình mà. Mong bạn chỉ giúp vì chắc chắn là bố mẹ sẽ ko cho vợ chồng mình mảnh đất đó đâu, chỉ là cho đứng tên để vay vốn thôi. Mình còn một cậu em chồng, trên thực tế thì bố mẹ đã chia cho cậu ấy một nửa mảnh đất này rồi và cậu ấy đang xây dựng nhà trên đó. Và hình như theo luật thì khi còn nợ ngân hàng thì không được li hôn đúng không bạn? Còn một thông tin nữa là vợ chồng mình đã tách hộ khẩu ra khỏi với bố mẹ chồng mình rồi.
Thật cảm ơn vì bạn đã tận tình giúp đỡ!

[furniweb]

Trước hết thành thật xin lỗi chị vì chậm trả lời bài của chị.

Theo nhưng thông tin chị cung cấp thì hiện tại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hiện đang đứng tên vợ chồng chị thì đất đó là của vợ chồng anh chị, Khi xét xử toà án căn cứ vào những giấy tờ này để phân chia tài sản. Nếu như có tranh chấp quyền sử dụng mảnh đất này mà các bên không tự hoà giải được thì gia đình anh chị có thể yêu cầu toà án tách ra giải quyết ở một vụ án khác.

Pháp luật không cấm vợ chồng ly hôn khi còn nợ ngân hàng. Khi ly hôn các khoản nợ chung của vợ chồng cũng được chia đều cho hai người.

Chúc chị hạnh phúc!

[cpthienhoa]

Cảm ơn anh,
Vậy giả sử nếu khoản nợ và quan trọng hơn là nhà đất đó được tách ra một vụ án khác thì toà án sẽ căn cứ vào những tiêu chí nào để phân chia tài sản trong gia đình vậy anh?
Bởi vì:
- Chồng tôi có 3 anh em, dưới chồng tôi còn 1 em trai và 1 em gái nữa. Cậu em trai thì đang xây nhà trên nửa mảnh đất còn lại rồi.
- Nếu cha mẹ chồng tôi đòi lại quyền sử dụng đất và không cho vợ chồng tôi một ít nào thì liệu có được không? Chồng tôi thu nhập rất cao, nên khoản nợ hàng tháng chồng tôi vẫn chi trả đều đặn. Còn tôi, lương hàng tháng khoảng 3 triệu, tôi cũng fải đóng thêm các khoản học phí vì tôi đang theo học lớp tại chức. Hơn nữa nếu gia đình biết chúng tôi sắp li hôn thì cha mẹ sẽ ko cho chúng tôi tài sản gì cả. Tôi cũng chưa đóng ghóp được gì nhiều vào tài sản chung của gia đình (nhà cửa, đất đai đều có sẵn trước khi tôi về làm dâu), ngoài những vật dụng thiết yếu như: tủ lạnh, máy giặt...
Vậy trong trường hợp này, nếu cha mẹ chồng và các em chồng tôi không đồng ý đem đất ra chia thì toà sẽ xử ra sao?

[vua_biotech]

chào bạn big0ms.
các anh e trên diễn đàn đã trả lời câu hỏi thứ nhất của bạn, tôi xin phép trao đổi với bạn về nguồn gốc quyến sử dụng đất mà vợ chồng bạn đang đứng tên.
trong trường hợp này, nếu có tranh chấp về quyền sử dụng đất và để đảm bảo cho việc thi hành án sau này, nếu trong quá trình giải quyết ly hôn, vợ chồng bạn xác định đó là tài sản do cha mẹ bạn cho, thì bạn sẽ được hưởng 50 giá trị quyền sử dụng đất nếu bạn để quyền sử dụng đất đó cho chồng bạn sử dụng hoặc ngược lại.
trong trường hợp bạn bảo đó là đất của cha mẹ chỉ nhờ đứng tên để vay tiền, thì để đảm bảo quyền lợi cho bên thứ 3 trong giao kết hợp đồng thế chấp, tòa án sẽ đưa cha mẹ bạn (nếu cha mẹ bạn có tranh chấp) vào vụ án, và ngân hàng là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
đương nhiên để đảm bảo quyền lợi của mình, ngân hàng sẽ đề nghị tòa xem xét đó là tài sản của vợ chồng bạn mà không cần biết quan hệ tài sản giữa bạn và gia đình chồng như thế nào vì về mặt pháp lý tại thời điểm ký hợp đồng thế chấp và hợp đồng tín dụng đó là tài sản của vợ chồng bạn.
trân trọng.