chucvn
23-09-2016, 01:20 PM
sức nóng của thị trường bất động sản ( BĐS ) khiến nhiều đại gia thuộc các chuye http://linkhay.com/note5391532/khu-do-thi-moi-thanh-ha-ha-dong khác đứng ở nể yên. Một cuộc đua đầu tư vào địa ốc của các doanh nghiệp “tay ngang” đã diễn ra , báo hiệu sự sôi động của thị trường BĐS , nhưng cũng cảnh báo nhiều xui xẻo tiềm ẩn.
Cuộc đua của những doanh nghiệp ngoại đạo
báo cáo được nhiều nhà đầu tư quan hoài nhất bây giờ đối với Tập đoàn Hoa Sen , bên cạnh câu chuyện về dự án tổ hợp luyện thép hơn 10 tỷ USD tại Ninh Thuận , chính là các dự án BĐS mà tập đoàn này đang và sẽ triển khai.
Được biết , trong tháng 5/2016 , Tập đoàn Hoa Sen đã thành lập 4 công ti con chuyên đầu tư vào BĐS. Sau khi thành lập các công ti con này , Hoa Sen đã khởi công một dự án khách sạn 4 sao tại TP. Yên Bái ( tỉnh Yên Bái ) với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng. Vừa qua , Hoa Sen cũng công báo 2 dự án BĐS tại Bình Định là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và dự án trọng tâm thương nghiệp service khách sạn và căn hộ cao cấp tại TP. Quy Nhơn. Đồng thời , tập đoàn này còn có kế hoạch đầu tư một khu du lịch linh tính , sinh thái quy mô tới 1.000 ha ở đầm Vân Hội ( Yên Bái ).
Đầu năm 2016 , công ti CP Đầu tư và Phát triển thành thị Long Giang ( Long Giang Land ) đã phê duyệt ý chí phê duyệt tổng mức đầu tư 2 dự án BĐS với thương hiệu Rivera Part tại Hà Nội và Tp.HCM với con số lên đến hơn 2.665 tỷ đồng. Dù có được biết đến với thương hiệu nhà thầu thi công nhiều công trình lớn tại Hà Nội và Tp.HCM , nhưng đây là 2 dự án BĐS đầu tay của Long Giang Land. Được biết , 2 dự án này đã chính thức ra mắt vào đầu tháng 5/2016 và tháng 9/2016 vừa qua.
Đầu tư bất động sản
Nhà thầu Long Giang Land bắt đầu lấn sân sang chuye địa ốc với 2 dự án
đầu tay mang thương hiệu Rivera Part. Ảnh: Dũng Minh
na ná , một nhà thầu xây dựng khác cũng lấn sân sang chuye BĐS là công ti CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM ( CII ). Tham vọng của CII trong chuye địa ốc là đầu tư vào 3 dự án lớn tại Tp.HCM , bao gồm: dự án trọng tâm trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm; dự án Diamond Riverside tại quận 8 , đang trong quá trình phóng thích mặt bằng để tiến hành phê duyệt quy hoạch 1/500; dự án cao tầng tại quận Bình Thạnh , dự kiến có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết hồ sơ sắp xếp dự án và khởi công trong năm 2016 này.
http://sandatvanghanoi.com/wp-content/uploads/2016/04/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re.jpg
trong khi đó , tại Thủ Thiêm , một “ông lớn” ngoại đạo khác cũng chẳng thể không nhắc tới là Thaco Group. Tập đoàn này là cổ đông lớn của công ti CP Đại Quang Minh - chủ đầu tư Khu thành thị mới Sala với vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Bên cạnh đó https://sites.google.com/site/thongtinazhc/thanh-ha-muong-thanh, Đại Quang Minh còn là chủ đầu tư thực hành dự án Quảng trường trọng tâm và công viên bờ sông; dự án BT 4 tuyến chính , ...
Bên cạnh một số doanh nghiệp kể trên , nhiều doanh nghiệp khác cũng đang coi BĐS là “mảnh đất béo bở” chẳng thể không nhảy vào. Đan cử , Tập đoàn Đồng Lực với hàng loạt dự án hiệp tác phát triển như Hanoi Aqua Central ( số 44 Yên Phụ , Hà Nội ) , Tổ hợp nhà - văn phòng 671 Hoàng Hoa Thám ( Ba Đình , Hà Nội ) , Khách sạn Tam Đảo ( Vĩnh Phúc ) , dự án Diamond Flower Tower ( quận Thanh Xuân , Hà Nội ); ThaiGroup với thương vụ mua cổ phần Khách sạn Kim Liên…
cẩn trọng đuối sức!
Các chuyên gia BĐS đánh giá , sức hấp dẫn của thị trường địa ốc thời kì gần đây là khá lớn và nó có sức hút với nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước , cũng như ở các ngành nghề khác. Nhưng , cần lưu ý là đầu tư BĐS không dễ để có xác xuất thành công tức thời. Ngày một nhiều doanh nghiệp nhảy vào chuye này sẽ khiến sự tranh đua với nhau ngày một gay gắt hơn , nhất là ở phân khúc trung và cao cấp.
trong khi nguồn vốn cho BĐS cũng không còn dễ dàng như trước do tác động của Thông tư 06/2016 của ngân hàng quốc gia. Mặt khác , Bộ Xây dựng mới đây đã request ngân hàng quốc gia chỉ đạo các ngân hàng tăng kiểm soát cho vay với các dự án đầu tư nhà thương nghiệp cao cấp và khu nghỉ dưỡng.
chú tâm Hiệp hội bất động sản Việt Nam , nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cảnh báo , thị trường có nguy cơ sẽ quay lại kịch bản khủng hoảng những năm 2010 nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng như hiện nay.
Còn nhớ , vào giai đoạn 2010 - 2011 , trên cả nước có gần 4.000 dự án , song có rất ít dự án nhà xã hội và ngày công thấp. Khi tín dụng bị siết chặt , các dự án cao cấp bị tắc thanh khoản , khiến tồn kho tăng cao , nhiều dự án của doanh nghiệp ngoài ngành đành phải đắp chiếu. Trong giai đoạn này , một số doanh nghiệp tay ngang đã bị lảo đảo , phải trở lại với ngành nghề chính hoặc vẫn gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn và đang tìm cách rút khỏi thị trường.
http://sandatvanghanoi.com/
Cuộc đua của những doanh nghiệp ngoại đạo
báo cáo được nhiều nhà đầu tư quan hoài nhất bây giờ đối với Tập đoàn Hoa Sen , bên cạnh câu chuyện về dự án tổ hợp luyện thép hơn 10 tỷ USD tại Ninh Thuận , chính là các dự án BĐS mà tập đoàn này đang và sẽ triển khai.
Được biết , trong tháng 5/2016 , Tập đoàn Hoa Sen đã thành lập 4 công ti con chuyên đầu tư vào BĐS. Sau khi thành lập các công ti con này , Hoa Sen đã khởi công một dự án khách sạn 4 sao tại TP. Yên Bái ( tỉnh Yên Bái ) với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng. Vừa qua , Hoa Sen cũng công báo 2 dự án BĐS tại Bình Định là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và dự án trọng tâm thương nghiệp service khách sạn và căn hộ cao cấp tại TP. Quy Nhơn. Đồng thời , tập đoàn này còn có kế hoạch đầu tư một khu du lịch linh tính , sinh thái quy mô tới 1.000 ha ở đầm Vân Hội ( Yên Bái ).
Đầu năm 2016 , công ti CP Đầu tư và Phát triển thành thị Long Giang ( Long Giang Land ) đã phê duyệt ý chí phê duyệt tổng mức đầu tư 2 dự án BĐS với thương hiệu Rivera Part tại Hà Nội và Tp.HCM với con số lên đến hơn 2.665 tỷ đồng. Dù có được biết đến với thương hiệu nhà thầu thi công nhiều công trình lớn tại Hà Nội và Tp.HCM , nhưng đây là 2 dự án BĐS đầu tay của Long Giang Land. Được biết , 2 dự án này đã chính thức ra mắt vào đầu tháng 5/2016 và tháng 9/2016 vừa qua.
Đầu tư bất động sản
Nhà thầu Long Giang Land bắt đầu lấn sân sang chuye địa ốc với 2 dự án
đầu tay mang thương hiệu Rivera Part. Ảnh: Dũng Minh
na ná , một nhà thầu xây dựng khác cũng lấn sân sang chuye BĐS là công ti CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM ( CII ). Tham vọng của CII trong chuye địa ốc là đầu tư vào 3 dự án lớn tại Tp.HCM , bao gồm: dự án trọng tâm trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm; dự án Diamond Riverside tại quận 8 , đang trong quá trình phóng thích mặt bằng để tiến hành phê duyệt quy hoạch 1/500; dự án cao tầng tại quận Bình Thạnh , dự kiến có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết hồ sơ sắp xếp dự án và khởi công trong năm 2016 này.
http://sandatvanghanoi.com/wp-content/uploads/2016/04/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re.jpg
trong khi đó , tại Thủ Thiêm , một “ông lớn” ngoại đạo khác cũng chẳng thể không nhắc tới là Thaco Group. Tập đoàn này là cổ đông lớn của công ti CP Đại Quang Minh - chủ đầu tư Khu thành thị mới Sala với vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Bên cạnh đó https://sites.google.com/site/thongtinazhc/thanh-ha-muong-thanh, Đại Quang Minh còn là chủ đầu tư thực hành dự án Quảng trường trọng tâm và công viên bờ sông; dự án BT 4 tuyến chính , ...
Bên cạnh một số doanh nghiệp kể trên , nhiều doanh nghiệp khác cũng đang coi BĐS là “mảnh đất béo bở” chẳng thể không nhảy vào. Đan cử , Tập đoàn Đồng Lực với hàng loạt dự án hiệp tác phát triển như Hanoi Aqua Central ( số 44 Yên Phụ , Hà Nội ) , Tổ hợp nhà - văn phòng 671 Hoàng Hoa Thám ( Ba Đình , Hà Nội ) , Khách sạn Tam Đảo ( Vĩnh Phúc ) , dự án Diamond Flower Tower ( quận Thanh Xuân , Hà Nội ); ThaiGroup với thương vụ mua cổ phần Khách sạn Kim Liên…
cẩn trọng đuối sức!
Các chuyên gia BĐS đánh giá , sức hấp dẫn của thị trường địa ốc thời kì gần đây là khá lớn và nó có sức hút với nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước , cũng như ở các ngành nghề khác. Nhưng , cần lưu ý là đầu tư BĐS không dễ để có xác xuất thành công tức thời. Ngày một nhiều doanh nghiệp nhảy vào chuye này sẽ khiến sự tranh đua với nhau ngày một gay gắt hơn , nhất là ở phân khúc trung và cao cấp.
trong khi nguồn vốn cho BĐS cũng không còn dễ dàng như trước do tác động của Thông tư 06/2016 của ngân hàng quốc gia. Mặt khác , Bộ Xây dựng mới đây đã request ngân hàng quốc gia chỉ đạo các ngân hàng tăng kiểm soát cho vay với các dự án đầu tư nhà thương nghiệp cao cấp và khu nghỉ dưỡng.
chú tâm Hiệp hội bất động sản Việt Nam , nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cảnh báo , thị trường có nguy cơ sẽ quay lại kịch bản khủng hoảng những năm 2010 nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng như hiện nay.
Còn nhớ , vào giai đoạn 2010 - 2011 , trên cả nước có gần 4.000 dự án , song có rất ít dự án nhà xã hội và ngày công thấp. Khi tín dụng bị siết chặt , các dự án cao cấp bị tắc thanh khoản , khiến tồn kho tăng cao , nhiều dự án của doanh nghiệp ngoài ngành đành phải đắp chiếu. Trong giai đoạn này , một số doanh nghiệp tay ngang đã bị lảo đảo , phải trở lại với ngành nghề chính hoặc vẫn gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn và đang tìm cách rút khỏi thị trường.
http://sandatvanghanoi.com/