mtcorp
26-07-2012, 10:32 AM
Tôi có một người bạn đang gặp phải một vấn đề mà chưa biết cách giải quyết. Bạn tôi nhận lại phần giao khoán nhân công và có ký hợp đồng thuê nhân công với một công ty xây dựng. Cho đến nay khi công trình đã thi công xong được gần một tháng nhưng công ty kia chưa nghiệm thu công trình và cũng không chịu xác định khối lượng đã hoàn thành để tạm ứng 70% khối lượng hoàn thành trong tháng như thoả thuận trong HĐ. Bạn tôi đã đưa cho tôi xem HĐ đã ký và tôi nhận thấy có nhiều vấn đề không ổn, tôi xin post toàn bộ nội dung của HĐ mong các bạn trong diễn đàn tư vấn giúp cho tôi và có thể cho tôi xin mẫu HĐ giao khoán nhân công để tránh rủi ro trong những lần sau.
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÂN CÔNG
Số: /HDTNC
- Căn cứ quyết định số 217 HĐBT ngày 14/11/1997 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng hướng dẫn ký hợp đồng lao động
- Căn cứ kế hoạch tiến độ thi công công trình:............
- Căn cứ năng lực và sự thoả thuận giữa hai bên
Hôm nay, ngày... tháng... năm 2010 Tại văn phòng ban chỉ huy công trường thi công đường vào nhà máy...
Chúng tôi gồm có
I. Đại diện bên giao khoán (Bên A) – Công ty TNHH PL
Ông: Nguyễn Đức ... Chức vụ: Phó tổng giám đốc
Ông : Đinh Văn ..... Chức vụ: Chủ nhiệm công trình
II. Đại diện bên nhận khoán (bên B)
Ông: Phạm Huy ..... Chức vụ: Tổ trưởng
Điện thoại:
CMND số:
Cấp ngày
Là đại diện cho người lao động
Chúng tôi cùng nhau thoả thuận nhất trí và giao nhận khoán phần nhân công xây dựng cụ thể như sau:
Điều I: Đơn giá thực hiện
stt Nội dung công việc ĐVT KL tạm tính Đơn giá Thành tiền
(tạm tính)
1 ván khuôn, cốt thép, m3 4.000 20.0000 80.000.000
đổ bê tông thương phẩm
(làm ngày)
2 ván khuôn, cốt thép, m3 2.000 22.500 45.000.000
đổ bê tông thương phẩm
(làm đêm)
Tổng cộng
Thành phần công việc bao gồm: Làm theo yêu cầu thiết kế, quy trình, quy phạm hiện hành
+ Khối lượng công việc phát sinh được xác định đơn giá theo giá thị trường tại thời điểm thi công.
+ Trường hợp bảo vệ ván khuôn, máy đầm bê tông, máy phát điện sẽ được tính 70.000đ/ngày đêm.
- Trát dầm trần cột: 30.000đ/m2
Điều II: Hình thức thanh toán, tiến độ thi công
+ Tiến độ thi công:
Phải đảm bảo 155m3/ngày đêm
Thời gian trên được cộng khi mưa, nhỡ bê tông được xác định trên nhật ký thi công hai bên xác nhận.
+ Thanh toán: Bằng tiền mặt theo từng tháng đạt 70% giá trị khối lượng sau khi có biên bản tổng nghiệm thu sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.
Điều III: Trách nhiệm của bên A
- Bàn giao mặt bằng thi công, cung cấp thiết kế cho bên B
- Cung cấp đầy đủ vật liệu đến chân công trình
- Cung cấp ván khuôn
- Cung cấp nguồn nước, nguồn điện để phục vụ thi công tại chân công trình
- Cử cán bộ kỹ thuật kiểm tra theo dõi tiến độ, nghiệm thu cho bên B.
- Khi bên B thi công xong từng phần việc của mình, thì bên A phải có trách nhiệm cử cán bộ kỹ thuật kết hợp với đại diện bên B kiểm tra và lập biên bản nghiệm thu khối lượng đã hoàn thành để bên B có cơ sở thanh toán.
- Cung cấp bê tông thương phẩm.
- Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng và không chịu bồi thường bất kỳ chi phí nào nếu bên B làm không đúng yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật mà lại không chịu sửa chữa làm lại theo yêu cầu của bên A để đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật công trình.
- Có trách nhiệm tạm ứng, thanh toán giá trị thi công cho bên B theo các nội dung đã thoả thuận trong hợp đồng.
Điều IV: Trách nhiệm của bên B
- Lập biện pháp tổ chức thi công
- Áp dụng toàn bộ biện pháp thi công hợp lý và chịu trách nhiệm hoàn toàn về bất cứ sự cố, hư hỏng xảy ra cho công trình lân cận (nếu có) trong và ngoài phạm vi công trình do mình gây ra.
- Tuân thủ mọi sự kiểm tra giám sát của kỹ thuật bên A. Có trách nhiệm hỗ trợ giám sát của bên A trong quá trình tác nghiệp kiểm tra nghiệm thu, nếu phát hiện thấy những bất cập trong thiết kế, thi công có thể gây tổn hại đến công trình phải thông báo kịp thời cho bên A để có biện pháp sử lý.
- Bên B phải có biện pháp hợp lý, duy trì trong suốt quá trình thi công, và chịu trách nhiệm mọi nhiệm vụ trong công tác: Vệ sinh môi trường, thoát nước thải,và cặn bẩn thi công, công tác bảo vệ an toàn về phòng chống cháy nổ, chữa cháy trên công trường. Công tác bảo đảm giao thông xung quanh công trường. Làm đầy đủ các nghĩa vụ khác về mặt hành chính mà pháp luật đã quy định với chính quyền địa phương.
- Có trách nhiệm thanh toán lương cho công nhân của tổ mình.
- Bảo quản trang thiết bị vật tư của bên A phục vụ cho công trình.
- Thi công phần khối lượng được giao, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật đúng hồ sơ thiết kế, tiến độ và chỉ đạo của Ban giám đốc và Ban chỉ huy công trường đề ra.
- Tự tổ chức dụng cụ cầm tay, máy móc (gồm máy bơm nước, máy đầm bê tông, dây điện, vòi bơm ...), nhân lực để phục vụ thi công phần việc của mình.
- Tự đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường do việc mình thi công gây nên và phải chịu hoàn toàn chi phí đó.
- Người đại diện ký hợp đồng phải có trách nhiệm thanh toán tiền lương cho công nhân, nhân viên của tổ mình
- Có trách nhiệm trước pháp luật về quản lý con người của tổ mình.
- Có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghiêm túc các quy chế, quy định của công ty, của công trường đề ra.
- Không sang tên hoặc chuyển nhượng cho bất kỳ cá nhân hay tập thể nào khi chưa được sự đồng ý của bên A.
Điều V: Điều khoản chung
Hai bên thống nhất các nội dung các điều khoản trên và thực hiện trách nhiệm, nhiệm vụ của mình.
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng hai bên phải cùng nỗ lực cùng nhau bàn bạc thống nhất và ký bổ sung hợp đồng, nếu không thống nhất được thì đưa ra Trọng tài kinh tế Nhà nước tỉnh...... xem xét giải quyết và phán quyết của trọng tài kinh tế là bắt buộc các bên phải thực hiện, bên nào thua thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm (kể cả kinh phí mời trọng tài kinh tế).
Hợp đồng này được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau bên A giữ 03 bản, bên B giữ 01 bản.
-------------------------------
HĐ không có con dấu đối với tư cách pháp nhân, không đóng dấu giáp lai. Mong các bạn trong diễn đàn chỉ giúp những điều chưa ổn trong HĐ trên. Trong trường hợp bên A không chịu nhanh chóng nghiệm thu và chưa muốn thanh toán tiền thì bạn tôi cần phải giải quyết vấn đề này như thế nào?
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÂN CÔNG
Số: /HDTNC
- Căn cứ quyết định số 217 HĐBT ngày 14/11/1997 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng hướng dẫn ký hợp đồng lao động
- Căn cứ kế hoạch tiến độ thi công công trình:............
- Căn cứ năng lực và sự thoả thuận giữa hai bên
Hôm nay, ngày... tháng... năm 2010 Tại văn phòng ban chỉ huy công trường thi công đường vào nhà máy...
Chúng tôi gồm có
I. Đại diện bên giao khoán (Bên A) – Công ty TNHH PL
Ông: Nguyễn Đức ... Chức vụ: Phó tổng giám đốc
Ông : Đinh Văn ..... Chức vụ: Chủ nhiệm công trình
II. Đại diện bên nhận khoán (bên B)
Ông: Phạm Huy ..... Chức vụ: Tổ trưởng
Điện thoại:
CMND số:
Cấp ngày
Là đại diện cho người lao động
Chúng tôi cùng nhau thoả thuận nhất trí và giao nhận khoán phần nhân công xây dựng cụ thể như sau:
Điều I: Đơn giá thực hiện
stt Nội dung công việc ĐVT KL tạm tính Đơn giá Thành tiền
(tạm tính)
1 ván khuôn, cốt thép, m3 4.000 20.0000 80.000.000
đổ bê tông thương phẩm
(làm ngày)
2 ván khuôn, cốt thép, m3 2.000 22.500 45.000.000
đổ bê tông thương phẩm
(làm đêm)
Tổng cộng
Thành phần công việc bao gồm: Làm theo yêu cầu thiết kế, quy trình, quy phạm hiện hành
+ Khối lượng công việc phát sinh được xác định đơn giá theo giá thị trường tại thời điểm thi công.
+ Trường hợp bảo vệ ván khuôn, máy đầm bê tông, máy phát điện sẽ được tính 70.000đ/ngày đêm.
- Trát dầm trần cột: 30.000đ/m2
Điều II: Hình thức thanh toán, tiến độ thi công
+ Tiến độ thi công:
Phải đảm bảo 155m3/ngày đêm
Thời gian trên được cộng khi mưa, nhỡ bê tông được xác định trên nhật ký thi công hai bên xác nhận.
+ Thanh toán: Bằng tiền mặt theo từng tháng đạt 70% giá trị khối lượng sau khi có biên bản tổng nghiệm thu sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.
Điều III: Trách nhiệm của bên A
- Bàn giao mặt bằng thi công, cung cấp thiết kế cho bên B
- Cung cấp đầy đủ vật liệu đến chân công trình
- Cung cấp ván khuôn
- Cung cấp nguồn nước, nguồn điện để phục vụ thi công tại chân công trình
- Cử cán bộ kỹ thuật kiểm tra theo dõi tiến độ, nghiệm thu cho bên B.
- Khi bên B thi công xong từng phần việc của mình, thì bên A phải có trách nhiệm cử cán bộ kỹ thuật kết hợp với đại diện bên B kiểm tra và lập biên bản nghiệm thu khối lượng đã hoàn thành để bên B có cơ sở thanh toán.
- Cung cấp bê tông thương phẩm.
- Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng và không chịu bồi thường bất kỳ chi phí nào nếu bên B làm không đúng yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật mà lại không chịu sửa chữa làm lại theo yêu cầu của bên A để đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật công trình.
- Có trách nhiệm tạm ứng, thanh toán giá trị thi công cho bên B theo các nội dung đã thoả thuận trong hợp đồng.
Điều IV: Trách nhiệm của bên B
- Lập biện pháp tổ chức thi công
- Áp dụng toàn bộ biện pháp thi công hợp lý và chịu trách nhiệm hoàn toàn về bất cứ sự cố, hư hỏng xảy ra cho công trình lân cận (nếu có) trong và ngoài phạm vi công trình do mình gây ra.
- Tuân thủ mọi sự kiểm tra giám sát của kỹ thuật bên A. Có trách nhiệm hỗ trợ giám sát của bên A trong quá trình tác nghiệp kiểm tra nghiệm thu, nếu phát hiện thấy những bất cập trong thiết kế, thi công có thể gây tổn hại đến công trình phải thông báo kịp thời cho bên A để có biện pháp sử lý.
- Bên B phải có biện pháp hợp lý, duy trì trong suốt quá trình thi công, và chịu trách nhiệm mọi nhiệm vụ trong công tác: Vệ sinh môi trường, thoát nước thải,và cặn bẩn thi công, công tác bảo vệ an toàn về phòng chống cháy nổ, chữa cháy trên công trường. Công tác bảo đảm giao thông xung quanh công trường. Làm đầy đủ các nghĩa vụ khác về mặt hành chính mà pháp luật đã quy định với chính quyền địa phương.
- Có trách nhiệm thanh toán lương cho công nhân của tổ mình.
- Bảo quản trang thiết bị vật tư của bên A phục vụ cho công trình.
- Thi công phần khối lượng được giao, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật đúng hồ sơ thiết kế, tiến độ và chỉ đạo của Ban giám đốc và Ban chỉ huy công trường đề ra.
- Tự tổ chức dụng cụ cầm tay, máy móc (gồm máy bơm nước, máy đầm bê tông, dây điện, vòi bơm ...), nhân lực để phục vụ thi công phần việc của mình.
- Tự đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường do việc mình thi công gây nên và phải chịu hoàn toàn chi phí đó.
- Người đại diện ký hợp đồng phải có trách nhiệm thanh toán tiền lương cho công nhân, nhân viên của tổ mình
- Có trách nhiệm trước pháp luật về quản lý con người của tổ mình.
- Có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghiêm túc các quy chế, quy định của công ty, của công trường đề ra.
- Không sang tên hoặc chuyển nhượng cho bất kỳ cá nhân hay tập thể nào khi chưa được sự đồng ý của bên A.
Điều V: Điều khoản chung
Hai bên thống nhất các nội dung các điều khoản trên và thực hiện trách nhiệm, nhiệm vụ của mình.
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng hai bên phải cùng nỗ lực cùng nhau bàn bạc thống nhất và ký bổ sung hợp đồng, nếu không thống nhất được thì đưa ra Trọng tài kinh tế Nhà nước tỉnh...... xem xét giải quyết và phán quyết của trọng tài kinh tế là bắt buộc các bên phải thực hiện, bên nào thua thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm (kể cả kinh phí mời trọng tài kinh tế).
Hợp đồng này được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau bên A giữ 03 bản, bên B giữ 01 bản.
-------------------------------
HĐ không có con dấu đối với tư cách pháp nhân, không đóng dấu giáp lai. Mong các bạn trong diễn đàn chỉ giúp những điều chưa ổn trong HĐ trên. Trong trường hợp bên A không chịu nhanh chóng nghiệm thu và chưa muốn thanh toán tiền thì bạn tôi cần phải giải quyết vấn đề này như thế nào?