Việc xây nhà tạm, nhà cấp 4 cho thuê trọ có phải xin giấy phép xây dựng ko?

[photodecor]

Tôi có xây 2 gian nhà cho thuê, diện tích 39 - 40m2 lợp tấm lợp, tường xây gạch xỉ! vậy tôi có phải xin giấy phép xây dựng không?

[vua_biotech]

Trước hết, bạn phải kiểm tra xem đất mà bạn đang sử dụng có thuộc trường hợp được phép xây dựng nhà ở trên đất hay không. Nếu không thì dù bạn có xây nhà tạm hay nhà kiên cố thì cũng đều là vi phạm.

Nếu thuộc trường hợp đất được phép xây dựng, thì những trường hợp sau không phải xin phép xây dựng (Khoản 1 Điều 62 Luật XD):
1. Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xd theo lệnh khẩn cấp, công trình xd tạm phục vụ việc xây dựng công trình chính.
2. Công trình xd theo tuyến ko đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xd, dự án đầu tư xd đã đc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa.
4. Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu vùng xa không thuộc đô thị, ko thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xd được duyệt.
5. Các công trình cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn công trình.

Theo quy định trên, trường hợp của bạn không nằm trong trường hợp không phải xin phép xây dựng.