Tranh chấp dân sự về tài sản!

[bsff20]

Bạn nào có thể tư vấn giúp mình ko:
Nội dung vụ việc: Có 3 bên là A, B, C. Đối tượng tranh chấp là: quyền sử dụng đất là Y
- 1996, A chuyển nhượng cho B thông qua hợp đồng mua bán Y, có văn bản chấp thuận của UBND
- 1997, B chuyển nhượng Y lại cho C thông qua hợp đồng cấn trừ nợ.
Nay C tiến hành thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất nêu trên thì bị A ngăn cản và A tự ý đem cho người khác thuê. lý do A đưa ra là: Mảnh đất Y này là do A được Công an tỉnh cho mượn sử dụng từ năm 1993, và qua xác định của CA tỉnh và sở tài nguyên môi trường thì mảnh đất Y đó không thuộc quyền sử dụng của A mà thuộc diện đất quốc phòng.
Hỏi: C có thể đòi A giao quyền sử dụng đất nêu trên ko? Nếu ko thì C bảo vệ quyền lợi của mình như thế nào?

[dangquang1]

Chào bạn!
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa A và B vô hiệu rồi vì Y không thuộc quyền sử dụng của A
Như vậy, hợp đồng giữa B và C cũng vô hiệu (chưa kể đây là hợp đồng giả tạo nhằm che dấu hợp đồng vay tài sản)

[caonguyen1]

đây là hợp đồng liên quan đến bất động sản, vì vậy ,cần xem xét các yếu tố sau:
như đã nói, mảnh đất trên là A mượn của công an tỉnh, nó là đất quốc phòng => đất này không được chuyển nhượng => hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do vi phạm quy định của pháp luật (đối tượng của hợp đồng không được phép chuyển nhượng)
Trong hợp đồng này cần xem xét vấn đề B, C có biết mảnh đất đó không phải của A không. Nếu không biết, B có thể yêu cầu A bồi thường thiệt hại do đã lừa dối A khi ký kết hợp đồng. Nếu B biết mà vẫn mua thì không thể yêu cầu A bồi thường được.
Về phía C, nếu C biết mảnh đất đó là đất mà A không có quyền chuyển nhượng mà vẫn mua lại của B =>hợp đồng vô hiệu và C không được quyền lợi gì.
Nếu C không biết những việc trên => C là người thứ ba ngay tình. C có quyền được bồi thường thiệt hại phát sinh từ giao dịch đó. C yêu cầu B bồi thường.