tanphuco
25-07-2012, 04:17 PM
Năm 2001, tôi có bán mãnh đất diện tích là 496m2 trong đó nhà ở là 110m2 nằm giữa diện tích đất, với giá là 1 triệu đồng/m2. Bên mua đã đặt tiền cọc là 2 trăm triệu (làm giấy tay, có người chứng kiến), trong hợp đồng là sau 1 tháng sau khi ra sổ hồng đứng tên người mua, bên mua phải thanh toán số tiền còn lại. Đến thời điểm thanh toán số tiền còn lại bên mua không đưa kịp nên đã hẹn lại sau 1 tuần và chồng hết tại Ủy ban nhân dân phường. Sau 1 tuần bên mua vẫn không thực hiện như trong hợp đồng và kéo dài hơn 6 tháng. Tôi đã nhờ đến cơ quan chức năng can thiệp. Gửi thư mời bên mua lên UBND phường để giải quyết mà bên mua cứ tránh mặt. Sau 1 thời gian bên mua lại đưa đơn ra tòa và kiện tôi là không thực hiện đúng như trong hợp đồng. Tòa án của Quận đã thụ lý và đã mời tôi và bên mua lên để giải quyết, nhưng không thỏa đán.Năm 2002 tòa án lại mời tôi và bên mua lên để giải quyết, bên mua lại hứa là sẽ thanh toán tiền và hẹn chồng tiền tại Tòa án, đến ngày bên mua vẫn không có mặt. Và cứ như vậy Tòa án cứ mời đi mời lại mấy lần mà vẫn không giải quyết thỏa đán. Kéo dài đến năm 2005, Tòa án lại mời lên nữa nhưng lần này tôi không đồngý bán với giá cũ do: bên mua không thực hiện đúng thời gian qui định và giá đất lúc này đã tăng lên 6 triệu 5 trăm ngàn đồng/m2. Bên mua lúc này đồng ý nhưng mua với giá cũ, bên mua lại đòi đo vẽ lại, và bắt tôi phải thực hiện đúng như trong hợp đồng. Tòa án lúc này lại không giải quyết thỏa đán. Sự việc kéo dài đến năm 2010. Lúc này tòa án cùng Đội Thi hành án xuống định giá nhà, đất của tôi do tôi kêu giá bán lúc này là 8 triệu, Đội thi hành án định giá là 6 triệu. Và bắt bên mua phải mua đúng như giá mà tôi đã kêu bán, bên mua lại nói chỉ mua nhà thôi. Nhưng lúc đầu mua bên mua nói mua tất cả, và nếu như chỉ mua nhà (căn nhà nằm giữa diện tích đất), thí bên mua lại khộng có đường đi. Gần đây Tòa án lại mời tôi và bên mua lên, nhưng bên mua lại vắng mặt. Như vậy trong trường hợp này thì tôi phải làm sao, căn cứ vào luật gì? khoản mấy? điều mấy? để giải quyết. Mong Sự trợ giúp của Công ty, vì lý do tôi bán đất là để trả nợ.