cmfc
25-07-2012, 04:16 PM
Kinh nhờ mọi người tư vấn hỗ trợ về trường hợp nhà mình
Nhà của mình hiện tại cấp do quyết định của Tư lệnh hải quận (Đất do nhà nước cấp cho Bộ quốc phòng, Bộ phân bổ lại cho cán bộ nhân viên) ngày 15/09/1993.
Kèm theo quyết định đó, cơ quan có thu "tiền sử dụng" đất là vài chục ngàn và trừ thẳng vào lương (có biên nhận) trong khoảng thời gian từ 93-98
Tới thời điểm hiện tại chưa có sổ đổ (chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở), tuy nhiên, có 1 vài hộ xung quanh (Cũng được cấp như vậy) đã đi làm sổ đỏ, đóng số tiền là khoảng 30 triệu để hợp thức hóa
Như vậy, cho mình hỏi:
+ hiện tại nhà mình muốn hợp thức hóa, làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì sẽ được hợp thức hóa theo trường hợp nào, cần làm thủ tục gì, và quan trọng nhất là cần đóng bao nhiêu tiền
+ Thật ra, vấn đề mà minh quan tâm nhất vẫn là tại sao có khoản 30 triệu trên đối với những hộ đi làm sổ (cũng đượccaaop giống như nhà mình). Vì căn cứ theo điều 50 khoản 1, điểm a:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
=> như vậy, nhà mình hoàn toàn có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, mà không phải chịu thêm tiền sử dụng đất
Vậy, khoản 30 triệu trên là gì? theo mình biết về đất chỉ có: thuế thu nhập, tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ, nếu là lệ phí trước bạ thì quá lớn
(mình hỏi cái hộ mà đóng 30 triệu thì họ cũng không rành nên cũng không biết là tiền gì, còn cho xem biên lại thì hơi kỳ, mất công người ta lục)
Bạn nào biết về trường hợp này xin tư vấn giúp
Chân thành cảm ơn mọi sự giúp đỡ
Nhà của mình hiện tại cấp do quyết định của Tư lệnh hải quận (Đất do nhà nước cấp cho Bộ quốc phòng, Bộ phân bổ lại cho cán bộ nhân viên) ngày 15/09/1993.
Kèm theo quyết định đó, cơ quan có thu "tiền sử dụng" đất là vài chục ngàn và trừ thẳng vào lương (có biên nhận) trong khoảng thời gian từ 93-98
Tới thời điểm hiện tại chưa có sổ đổ (chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở), tuy nhiên, có 1 vài hộ xung quanh (Cũng được cấp như vậy) đã đi làm sổ đỏ, đóng số tiền là khoảng 30 triệu để hợp thức hóa
Như vậy, cho mình hỏi:
+ hiện tại nhà mình muốn hợp thức hóa, làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì sẽ được hợp thức hóa theo trường hợp nào, cần làm thủ tục gì, và quan trọng nhất là cần đóng bao nhiêu tiền
+ Thật ra, vấn đề mà minh quan tâm nhất vẫn là tại sao có khoản 30 triệu trên đối với những hộ đi làm sổ (cũng đượccaaop giống như nhà mình). Vì căn cứ theo điều 50 khoản 1, điểm a:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
=> như vậy, nhà mình hoàn toàn có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, mà không phải chịu thêm tiền sử dụng đất
Vậy, khoản 30 triệu trên là gì? theo mình biết về đất chỉ có: thuế thu nhập, tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ, nếu là lệ phí trước bạ thì quá lớn
(mình hỏi cái hộ mà đóng 30 triệu thì họ cũng không rành nên cũng không biết là tiền gì, còn cho xem biên lại thì hơi kỳ, mất công người ta lục)
Bạn nào biết về trường hợp này xin tư vấn giúp
Chân thành cảm ơn mọi sự giúp đỡ