cấp GCN QSD đất thiếu DT

[furniweb]

Tôi có một vấn đề thắc mắc mong các bạn nào biết chỉ bảo dùm.
Gia đình tôi có một mảnh đất của cha ông để lại sử dụng ổn định không chanh chấp với ai. Năm 1993 UBND huyện cấp GCN QSD đất tạm thời cho gia đình là 300 m2 đất ở và trên bản đồ lập năm 1989 - bản đồ xanh- cũng ghi 300m2 đất ở. Năm 2003 Nhà nước đo lại hiện trạng khu đất nhà tôi bằng máy toàn đạc với các mốc giới so với bản đồ xanh không có gì thay đổi nhiều nhưng DT là 420m2. Năm 2007 UBND huyện cấp lại GCN QSD đất cho gia đình chỉ với DT là 300m2 đất ở. Còn lại 120m2 ghi trong cùng sổ đỏ là đất thuộc UB quản lý.
Vậy tôi xin hỏi:
- 120 m2 đất phát sinh - có thể có sự sai số giữa bản đồ xưa và nay- UBND huyện ghi trong sổ đỏ của gia đình là đúng hay sai
- 120m2 đó có thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi không.
Xin chân thành cám ơn:-/

[khanhgiaco]

theo quy định tại điểm a khoản 2 điều 18 nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định như sau:
trường hợp số liệu đo đạc thực tế đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc địa chính mà diện tích thửa đất lớn hơn diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì giải quyết như sau:
trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay không thay đổi so với thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề mà diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì giấy chứng nhận được cấp theo diện tích đo đạc thực tế, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích nhiều hơn so với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.
như vậy ranh giới sử dụng đất nhà bạn không thay đổi nên việc cấp giấy chứng nhận như vậy là sai.
đất đó thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn chứ không có quyền sử hữu bạn ạ. vì đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do nhà nước đại diện làm chủ sở hữu ( điều 5 luật đất đai 2003).
vì vậy bạn có thể khiếu nại quyết định của UBND huyện giải quyết không thỏa đáng.
chúc bạn thành công!!