Xin hỏi luật sư về trường hợp thu hồi sổ đỏ

[umivungtau]

Luật sư ơi cho tôi hỏi một việc như sau: Gia đình bạn tôi có mua một mảnh đất đã có sổ đỏ là đất ở từ năm 2008, đã nộp thuế sang tên đầy đủ. Khi xem quy hoạch mảnh đất đó là nằm trong khu đất ở. Khi gia đình bạn tôi đi xin phép xây dựng thì được cán bộ xã trả lời là mảnh đất đó trong quá trình cấp sổ các cán bộ thụ lý hồ sơ đã làm sai quy trình nên có khả năng bị thu hồi sổ, tạm thời chưa được cấp phép xây dựng.
Vậy tôi xin hỏi:1/ Khi mua đất gia đình bạn tôi đã xem xét hồ sơ rất kỹ lưỡng, lại xem cả quy hoạch do nhà nước đã phê duyệt. Tất cả giấy tờ đều có thật do cơ quan Nhà nước đã cấp, vậy gia đình bạn tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình?
2/ Việc trả lời của cán bộ xã là đúng hay sai?
3/ Giả sử cán bộ thụ lý làm sai quy trình thì người dân có phải chịu hậu quả do họ làm ra không?
4/ Gia đình bạn tôi có thể bị thu hồi sổ không? và sau đó họ sẽ xử lý như thế nào?
Rất cảm ơn luật sư! Tôi mong có câu trả lời sớm.

[huongmoi]

Vấn đề của bạn trần Thùy Trang cũng là vấn đề tôi muốn hỏi. Xin luật sư chỉ giáo dùm
__________________________
Tôi có một vấn đề thắc mắc mong các bạn nào biết chỉ bảo dùm.
Gia đình tôi có một mảnh đất của cha ông để lại sử dụng ổn định không chanh chấp với ai. Năm 1993 UBND huyện cấp GCN QSD đất tạm thời cho gia đình là 300 m2 đất ở và trên bản đồ lập năm 1989 - bản đồ xanh- cũng ghi 300m2 đất ở. Năm 2003 Nhà nước đo lại hiện trạng khu đất nhà tôi bằng máy toàn đạc với các mốc giới so với bản đồ xanh không có gì thay đổi nhiều nhưng DT là 420m2. Năm 2007 UBND huyện cấp lại GCN QSD đất cho gia đình chỉ với DT là 300m2 đất ở. Còn lại 120m2 ghi trong cùng sổ đỏ là đất thuộc UB quản lý.
Vậy tôi xin hỏi:
- 120 m2 đất phát sinh - có thể có sự sai số giữa bản đồ xưa và nay- UBND huyện ghi trong sổ đỏ của gia đình là đúng hay sai
- 120m2 đó có thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi không.
Xin chân thành cám ơn