Người đứng tên giấy phép xây dựng có phải là người sở hữu nhà không??

[jmcvietnam]

Anh chị em cho em hỏi :
Người đứng tên giấy phép xây dựng có phải người sở hữu căn nhà khi đã xây xong mặc dù các thủ tục hoàn công khi nhà xây xong chưa chưa làm, chỉ có đứng tên giấy phép xây dựng thôi.
Và có điều luật hay văn bản nào nói về việc này nhờ anh chị cho em được biết cụ thể hơn/ cảm ơn anh chị!

[mtcorp]

Người đứng tên trên giấy phép xây dựng công trình nhà ở không nhất định là chủ sở hữu nhà ở, mà có thể là người được chủ sở hửu nhà ở giao cho quản lý hoặc là người được chủ sở hữu ủy quyền xin giấy phép xây dựng. căn cứ vào:
Khoản 21 điều 3 luật xây dựng:Chủ đầu tư xây dựng công trình là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình.
Điều 68 luật xây dựng.
Good luck.:41:

[aumy.wood]

vì em mua ngôi nhà trong quá trình ngôi nhà đang xây chưa làm thủ tục hoàn công ( chỉ có giấy chứng nhận quyền sd đ) và trong giấy CNQSD đất chưa có ghi: chưa chứng nhận tài sản, nhà ở
Bởi thể ngươi đứng tên giấy phép xây dựng là người khác còn em là ngươi đứng tên mãnh đất trên, nên em sợ sao này có tranh chấp ngươi ta khởi kiện để lấy ngôi nhà( vì còn đứng tên giấy phep xây dựng) mong luật sư giải đáp cho em biết rõ

[grdoor]

Cho tôi hỏi là bạn có ủy quyền cho người kia thay bạn đứng tên trên giấy phép xây dựng không? Vì bạn đang nắm trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó, đúng không?nếu không có văn bản ủy quyền của bạn thì giấy phép xây dựng đó coi như vô hiệu.
__________________________
Nếu như bạn đang mua ngôi nhà đang trong thời gian hoàn công, và người chủ ngôi nhà chấp nhận bán cho bạn, ông ta đang là người nắm trong tay giấy phép xây dựng căn nhà, thì tại sao bạn lại không đợi đến khi ông ta xây dựng xong, làm xong thủ tục hoàn công rồi hãy mua nhà, tôi nghĩ bạn nên làm như vậy.
good luck.

[hieuducco]

em xin trình bày cho luật sư được rõ, trước đây mãnh đất ấy là của bà A và bà A cũng là người đứng tên xây dựng, vì trong qua trình xây gần xong ( chưa làm thủ tục hoàn công) nên chỉ mởi chuyển nhượng phần đất thôi!....đến nay thi tranh chấp việc chủ sở hữ ngôi nhà. theo ls em lam thế nào

[daithanhxk]

Bạn trả lời giúp tôi mấy câu hỏi sau:
Mảnh đất là của bà A, vậy bà A có bán cho bạn mảnh đất đó chưa?
Bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó và các giấy tờ khác chứng minh nó là của bạn ko?
Nếu hai câu hỏi trên đây, bạn trả lời là có thì bạn cho mình biết, bạn có ủy quyền cho bà A đứng tên trên giấy phép xây dựng để xây nhà trên mảnh đất của mình không?
Thân

[inexim-iec]

Miến đất đó là của bà A bán cho mình có công chứng hợp pháp, ( sang tên trong quá trình xây nhà, nên ko thể làm thủ tục hoàn công),,, minh ko ủy quyền giấy phép xây dụng cho bà A, vì trước đây đất đó của bà A nên bà A có xây phep xây dựng lúc đó.
__________________________
xin anh chị tư vấn giúp em,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,
__________________________
Mua nhà chưa hoàn thiện có vấn đề gì không?
Tháng 6/2010. tôi có mua 1 căn nhà diện tích 60m2 (4x15), xây thô 2 tầng (chưa hoàn thiện) là 1 trong 5 căn nhà liền kề mà một công ty địa ốc xây để bán. Mảnh đất mà căn nhà tôi mua đã có sổ đỏ tách riêng đứng tên ông A (trong sổ có ghi là đất ở đô thị và thời gian sử dụng lâu dài). Nhưng giấy phép xây dựng thì lại mang tên ông B và được cấp cho dãy nhà 5 căn nói trên chứ không tách riêng từng căn.



Vì vậy tôi xin hỏi: Căn nhà mà tôi mua có vấn đề gì không? Tôi đứng ra hoàn thiện nhà xong ngôi nhà thì có vướng mắc (hay rắc rối) gì trong việc xin cấp giấy phép sở hữu ngôi nhà sau này? Nếu tôi hoàn thiện ngôi nhà và đưa vào sử dụng mà không kê khai với chính quyền thì có làm sao không? Nếu kê khai thì kê khai trước UBND phường hay Sở địa chính nhà đất?


( hiện tại em đang bị tranh chấp trường hợp như trên, em co làm hợp đồng mua nhà, đất có công chứng của UBND, nhưng vì chưa làm thủ tục hoàn công nên phần khai thuế (khai về trị giá căng nhà )ko co ghi, nghĩa là chỉ khai phần đất


Mong Luật sư tư vấn giúp.