watermandanang
25-07-2012, 04:03 PM
Xin chào Luật sư,
Tôi có 1 điều băn khoăn muốn hỏi Luật sư như sau:
Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất S = 41m2 trong tổng 400m2 đất của ông Nguyễn Văn A tại Quận Tân Bình, Vì 400m2 đất này chỉ có 52m2 là đất thổ cư còn lại là đất liền kề vì vậy khi mua bán chưa thể làm sổ đỏ được vì chủ nhà còn làm thủ tục chuyển đổi đất vườn liền kề thành đất thổ cư rồi mới tách sổ cho gia đình tôi.
Khi mua bán, gia đình tôi đã làm Hợp đồng mua bán và có sự chứng kiến của Tổ trưởng dân phố ( hợp đồng mua bán dân sự chứ không có công chứng vì chưa có sổ đỏ). Tuy nhiên, đến nay do giá đất tăng, ông A lại có ý định bán cả mảnh đất ( gồm cả mảnh đã bán cho nhà tôi) và chấp nhận đền bù gấp đôi giá ngày tôi đã mua mảnh đất đó.
Tôi xin hỏi Luật sư:
- HĐMB mà tôi đã làm có giá trị không?
- Ông A có quyền bán mảnh đất đã bán cho nhà tôi không?
- Nếu kiện thì thủ tục tôi cần làm như thế nào?
Xin chân thành cám ơn luật sư.
Tôi có 1 điều băn khoăn muốn hỏi Luật sư như sau:
Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất S = 41m2 trong tổng 400m2 đất của ông Nguyễn Văn A tại Quận Tân Bình, Vì 400m2 đất này chỉ có 52m2 là đất thổ cư còn lại là đất liền kề vì vậy khi mua bán chưa thể làm sổ đỏ được vì chủ nhà còn làm thủ tục chuyển đổi đất vườn liền kề thành đất thổ cư rồi mới tách sổ cho gia đình tôi.
Khi mua bán, gia đình tôi đã làm Hợp đồng mua bán và có sự chứng kiến của Tổ trưởng dân phố ( hợp đồng mua bán dân sự chứ không có công chứng vì chưa có sổ đỏ). Tuy nhiên, đến nay do giá đất tăng, ông A lại có ý định bán cả mảnh đất ( gồm cả mảnh đã bán cho nhà tôi) và chấp nhận đền bù gấp đôi giá ngày tôi đã mua mảnh đất đó.
Tôi xin hỏi Luật sư:
- HĐMB mà tôi đã làm có giá trị không?
- Ông A có quyền bán mảnh đất đã bán cho nhà tôi không?
- Nếu kiện thì thủ tục tôi cần làm như thế nào?
Xin chân thành cám ơn luật sư.