thienphuong
25-07-2012, 04:01 PM
em có một vấn đề như sau, xin nhờ mọi người tư vấn giúp em:
Nhà bác em có một mảnh đất diện tích 100m2 ven đường 5, xây nhà 3 tầng và đang cho thuê. Diện tích đất này được mua lại từ một người từ năm 1998. Nguồn gốc đất là do đấu giá ( theo như bác em nhớ là chủ cũ khi chuyển nhượng cho bác em có quyết định phân đất của huyện).Từ đó đến nay đất chưa làm sổ đỏ.
Hiện nay bác em muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất đó, nhưng khi tìm lại thì đã bị mất hết giấy tờ liên quan gồm: giấy chuyển nhượng đất của chủ cũ và bác em, quyết định phân đất của chủ cũ.
Bác em có lên hỏi UB phường về việc này, họ trả lời là sẽ không làm được, vì không có căn cứ để UB xác nhận đất không có tranh chấp như quy định tại Điều 136 Nghị định 181. Mà bác em không ở trên mảnh đất đó từ khi mua mà chỉ cho thuê, còn hộ khẩu thường trú lại ở địa chỉ khác.
Vậy, trong trường hợp này thì bác em phải làm như thế nào?
Mong mọi người giúp em với. Vì đất mà không làm được sổ đỏ thì không thể chuyển nhượng được.:((
Nhà bác em có một mảnh đất diện tích 100m2 ven đường 5, xây nhà 3 tầng và đang cho thuê. Diện tích đất này được mua lại từ một người từ năm 1998. Nguồn gốc đất là do đấu giá ( theo như bác em nhớ là chủ cũ khi chuyển nhượng cho bác em có quyết định phân đất của huyện).Từ đó đến nay đất chưa làm sổ đỏ.
Hiện nay bác em muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất đó, nhưng khi tìm lại thì đã bị mất hết giấy tờ liên quan gồm: giấy chuyển nhượng đất của chủ cũ và bác em, quyết định phân đất của chủ cũ.
Bác em có lên hỏi UB phường về việc này, họ trả lời là sẽ không làm được, vì không có căn cứ để UB xác nhận đất không có tranh chấp như quy định tại Điều 136 Nghị định 181. Mà bác em không ở trên mảnh đất đó từ khi mua mà chỉ cho thuê, còn hộ khẩu thường trú lại ở địa chỉ khác.
Vậy, trong trường hợp này thì bác em phải làm như thế nào?
Mong mọi người giúp em với. Vì đất mà không làm được sổ đỏ thì không thể chuyển nhượng được.:((