Hỏi về việc cấp chủ quyền nhà tái định cư

[aulachongvn]

Chào các anh chị, tôi có mua 1 căn hộ chưng cư thuộc diện tái định cư cách đây đã 7 năm. Đến nay công ty nhà Phú Nhuận mới tiến hành làm sổ chủ quyền cho căn hộ đó thì chủ nhà này (người được cấp tái định cư căn hộ) đã định cư tại Mỹ, tôi cũng không thể liên lạc được với họ. Toàn bô giấy tờ gốc của căn hộ và giấy ủy quyền của chủ nhà tôi vẫn đang giữ, giấy ủy quyền này được lập tai UBND quận Phú Nhuận năm 2004. Căn hộ đã trả hết tiền nhà. Vậy có cách nào để tôi làm được chủ quyền nhà cho mình hay không? Nhờ các anh chị chỉ giúp, Xin cảm ơn.

[tai-viet]

xin hỏi chị, ngoài hợp đồng ủy quyền chị có làm hợp đồng mua bán nhà không ah? và nếu có hợp đồng thì ngày xác lập hợp đồng là ngày nào?

[phuthi]

Trong hồ sơ còn lại tôi chỉ có 1 bản hợp đồng mua bán nhà được lập giữa Công ty kỹ thuật Xây dựng Quận Phú Nhuận với người được cấp tái định cư là chủ nhà đó thôi. Hợp dồng này được lập năm ngày 10/5/2000. Trong hợp đồng này có ghi câu cuối cùng là: Hợp đồng này được lập thành 03 bản, bên A giữ 02 bản, bên B giữ 01 bản có giá trị ngang nhau kể từ ngày ký. Đến khi có hợp đồng công chứng Nhà nước Thành phố cấp rồi thì hợp đồng này không còn giá trị. Cảm ơn bạn.

[thanhhungjsc]

vậy thì chị gặp rất nhiều khó khăn hoặc có quy định nào đo có lợi cho chị mà tôi k biết biết hay chưa năm được:
- trường của chị nếu có hợp đồng viết tay mua bán giữa chị và chủ sở hữu trước thì có khả năng làm sổ đỏ cao nếu giao dịch trước ngày 1/7/2004.
- nhưng chị chỉ có hợp đồng ủy quyền - trường hợp trong hợp đồng không ghi rõ thời hạn ủy quyền thì hợp đồng cũng sẽ hết hiệu lực khi ng ủy quyền chết.
xin hỏi chị: chị có giấy biên nhận tiền, hay có giấy tờ gì thể hiện việc chị mua bán nhà không?

trường hợp của chị tôi đã gặp rất nhiều - mua bán thông qua hợp đồng ủy quyền, tới khi ng ủy quyền chết con cái họ lại đòi nhà lại....

[watermandanang]

Đúng là tôi không có giấy tờ biên nhận về việc mua căn nhà đó vì tôi đã mua qua 1 người, mà khi mua thì tôi cũng quên không hỏi anh này về giấy biên nhận tiền đó. Hợp đồng ủy quyền này là UBND quận lập ủy quyền cho anh đó. Hợp đồng được lập vào ngày 23/6/2004. Thời hạn ủy quyền ghi trên hợp đồng là:
- Cho đến khi nhận được chủ quyền nhà.
- Hoặc khi giấy ủy quyền hết hiệu lực theo qui định của Bộ luật Dân sự.
Tôi thật sự lo lắng, xin hãy giúp tôi. Tôi chân thành cảm ơn.

[chinhanh_fipexim]

Nếu đúng như vậy, thì bạn gặp rất nhiều khó khăn nếu có tranh chấp xảy ra.
- Nhà đứng tên chủ quyền là người hiện đang định cư ở nước ngoài
- Hợp đồng ủy quyền cho người khác.
- Không có biên nhận nào thể hiện việc bạn giao tiền
- Hợp đồng ủy quyền là để thay mặt người ủy quyền để thực hiện công việc theo nội dung ủy quyền nó không đồng nghĩa với việc xác lập, giao dịch hợp đồng dân sự...

Nếu được bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn trực tiếp miễn phí để tìm cách giải quyết tốt nhất cho bạn.
www.phamnghiem.com.vn

[tv20b68]

thật sự tôi k biết là nên trách bạn hay lo lắng cùng bạn:
lỗi ở đây hoàn toàn do bạn, có thể bạn k am hiểu pháp lluaatj nhưng việc mua bán giữa bạn với ng mua trứoc cũng k có gì xác nhận. hợp đồng ủy quyền này cũng k phải ủy quyền cho bạn? ngoài việc bạn đã ở đó 7 năm liên tục thì hình như bạn k cso 1 bằng chứng gì xác lập quyền sơt hữu của bạn....trường hợp của bạn tôi nghĩ tư vấn quá mạng k thể giải quyết cho bạn được. mà thậm chí là thuê ls. chưa nói tới tranh chấp mà ngay cả việc làm sổ đỏ mang tên bạn cũng rất khó.
Thôi còn nước còn tát, tôi nghĩ bạn nên mang tất cả hồ sơ, giấy tờ bạn có gặp 1 ls hay một ng nào am hiểu pháp luật để giúp bạn.
tốt nhất là bạn tự tìm nếu quen biết ai đó và cho rằng bạn có tểh tin tưởng được, không thì tôi có thể giới thiệu cho bạn. Ls tiền bây giờ cũng khá nhièu.
Công ty Luật Phạm Nghiêm ở trên cũng khá uy tín tại sg bạn có thể liên hệ

[cuahangso1]

Thật là may mắn cho tôi, suốt buổi chiều nay đi tìm, giờ tôi đã tìm được gia đình người em trai của anh Cường (là chủ nhà cũ đã định cư tại Mỹ). Và anh này cũng rất nhiệt tình nói sẽ giúp tôi nói rõ với anh Cường để vợ chồng anh ấy làm giấy ủy quyền trực tiếp cho tôi. Song giờ qui trình các bước để làm được chủ quyền nhà cho tôi, bắt đầu từ Công ty nhà Phú Nhuận thì tôi lại hoàn toàn mù tịt. Cụ thể là giờ tôi cần phải nhờ anh Cường (chủ nhà đang ở bên Mỹ) làm giấy tờ gì gửi về cho tôi, đủ để tôi làm được chủ quyền nhà cho mình?
Vậy rất mong sự giúp đỡ và chỉ dẫn của các anh chị. Tôi xin cảm ơn.

[pjhuyenhanh]

uh nếu đc thì cho tôi thông tin liên lạc với bạn. nếu người ở mỹ chịu giúp bạn ooi sẽ giúp bạn làm như thế nào để bạn có lợi nhất cho bạn.
bạn cứ thoải mái, tôi hoàn toàn free

[thanhhai]

Rất cảm ơn bạn dang_t, tôi thật sự cảm ơn bạn. Hôm qua tôi cũng có ghé lại chỗ Công ty nhà Phú Nhuận, và họ nói tôi phải liên hệ bên phòng công chứng để hỏi rõ những yêu cầu của bên công chứng về giấy ủy quyền hợp pháp. Tôi cũng đã gặp bên công chứng, và họ nói tôi phải có giấy ủy quyền của vợ chồng anh Cường được lập tại Mỹ cho tôi, khi đó tôi mới lấy được sổ hồng mang tên anh Cường. Tôi đang định sẽ viết sẵn giấy ủy quyền này gửi qua Mỹ, tuy nhiên tôi chưa biết nội dung ủy quyền cụ thể là gồm những gì đủ để làm được chủ quyền cho minh. Theo bạn thì tôi có nên thuê chỗ phòng công chứng soạn văn bản ủy quyền này không? Cảm ơn bạn.