Bán đất ít hơn trên giấy tờ

[cuahangso1]

Mọi người cho mình hỏi !
Nhà mình có mua 1 lô đất ở Vĩnh Lộc A bình chánh, trên giấy tờ là 39 m2 có xã xác nhận ,lô đất nằm ở bìa của thửa đất, và giáp ranh với mảnh đất kể bên là 1 bụi tre, nhà mình mua được 4 năm rồi. Bây giờ nhà mình lên đo đất để làm nhà thì bụi tre nó lấn qua 0.8m đất. Nhà mình có nhờ người bán đất cho nhà mình ra can thiệp để có ranh giới đất.Nhưng người bán cứ khất lần hoài.hiện giờ nhà mình muốn bán cho người có lô đất kế bên để họ mua luôn, giờ chỉ còn 30m2 thôi, còn 9m2 còn lai nhà mình tính nhờ người bán đất họ xuống đo lại để họ đền nhà mình 9m2 đẩt thiếu có được không ? Nhà mình có gì sai không?Nhà mình phải giải quyết thế nào ? Mọi người giúp mình nhanh lên nhé! mình đang rất cần sự tư vấn của mọi người.

cảm ơn mọi người trước nhé !

[thinhphat]

bạn nên mời cả chính quyền xã và người bán đất đến để đo lại thực tế đất. bụi tre thì bạn có thể chặt bỏ đi được đúng không? còn nếu không được chặt đi thì lúc đấy bạn và người bán đất thỏa thuận với nhau trước. còn không được thì mới nhờ chính quyền vào cuộc.

[duyenhai01]

mình nhờ tới chính quyền mình sợ rắc rối . bụi tre thì không chặt được nên mình đang cố gắng gặp người bán đẩt nhưng họ tránh mặt hoài nên hơi khó.nếu người bán đất không chịu hượp tác thì nhờ chính quyền nhưng mà chi phí có cao lắm không bạn.

[safashion]

Nếu đúng là người bán đất đã giao thiếu 9m2 thì đây là trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn theo Điều 131 BLDS (chỉ nhầm lẫn phần 39-30=9m2 thôi). Nếu đúng như vậy thì bạn có quyền yêu cầu bên bán thay đổi nội dung giao dịch đó, nếu bên bán không đồng ý thì bạn khởi kiện Tòa để yêu cầu tuyên một phần hợp đồng vô hiệu và trả lại bạn tiền tương ứng phần vô hiệu đó.
www.phamnghiem.com.vn

[dalatbeco]

Nếu đúng là người bán đất đã giao thiếu 9m2 thì đây là trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn theo Điều 131 BLDS (chỉ nhầm lẫn phần 39-30=9m2 thôi). Nếu đúng như vậy thì bạn có quyền yêu cầu bên bán thay đổi nội dung giao dịch đó, nếu bên bán không đồng ý thì bạn khởi kiện Tòa để yêu cầu tuyên một phần hợp đồng vô hiệu và trả lại bạn tiền tương ứng phần vô hiệu đó.


cam ơn anh nhe!