Đất giao ko đúng thẩm quyền

[caonguyen1]

Kính gửi các bác
Em có 1 câu hỏi nhờ các bác giải thích và tư vấn dùm.
Nhà em có mua của xã 1 miếng đất vào 1988 với diện tích 130m2. Nay gia đình mới làm giấy chủ quyền sử dụng đất thì được thông báo sẽ chỉ được làm 90m2 và sẽ phải đóng 40% giá đất với lý do là đất giao không đúng thẩm quyền. Nhưng em đọc theo luật 50 thì gia đình em sử dụng lâu dài và ko có tranh chấp và trước 15/10/1993 thì ko phải đóng. Nhưng theo công văn mới của thủ tướng số 1173/TTg-KTN thì lại vướng điều 3 là đất giao ko đúng thẩm quyền (xã giao ko đúng thẩm quyền). Em xin hỏi là giữa công văn và luật này thì cái nào đúng ? em có phải đóng 40% ko ? mà nếu có khiếu nại thì phải làm như thế nào ?

[hlco]

Về trường hợp của bạn thì do tôi không biết rõ là đất giao không đúng thẩm quyền như thế nào? Nên chưa thể tư vấn tốt nhất được.
Còn về câu hỏi giữa Luật và công văn thì theo Luật ban hành văn bản quy phạm thì Luật là văn bản quy phạm pháp luật, còn công văn chỉ là văn bản thông thường, áp dụng cho nội bộ ngành mà thôi. Giá trị pháp lý của Luật cao hơn công văn (nhưng thực tế thì có khi ngược lại).