Bán nhà như thế nào đây

[vinatex]

Nhà em có 1 mảnh đất . Bố mẹ em có 4 người con . Bố em đã mất từ lâu . Bây h còn mẹ và 4 anh chị em . Nhà em muốn bán 1 phần mảnh đất đó . Mọi người trong gia đình đều thống nhất kể cả mẹ em nhưng chỉ duy nhất ng anh thứ 2 là không đồng ý . Các bác cho em tư vấn về tình huống này . Theo em biết thì mẹ e không được đứng tên toàn bộ mảnh đất này .
E chân thành cảm ơn

[vua_biotech]

1/ Quan trọng là bố bạn mất năm nào? Nếu quá 10 năm so với thời điểm khởi kiện thì đã hết thời hiệu khởi kiện để chia thừa kế. Tuy nhiên, có thể áp dụng trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện thừa kế theo NGhị quyết 02/2004/NQ-HĐTP (xin tham khảo http://phamnghiem.com.vn/vn/luat-su/trao-doi-khoa-hoc-nghiep-vu-to-tung/KWPDWA104108/XTJAYP111644/)
Nhưng trường hợp này hơi khó.

2/ Tài sản trên thì 1/2 là di sản của cha bạn, 1/2 là quyền sử dụng đất của mẹ bạn.
1/2 Di sản sẽ được chia thành 5 phần bằng nhau (trường hợp ông, bà nội bạn đã mất trước bố bạn) cho 5 người (mẹ và 4 con).

Như vậy, nếu người anh 2 không đồng ý thì chỉ còn cách khởi kiện yêu cầu chia thừa kế hoặc tài sản chung như trên