Quyền đứng tên làm sổ đỏ đất thừa kế của bố mẹ

[caonguyen1]

Ông nội e có phần đất với diện tích là 2000m2 tại huyện bình chánh do ông bài đời trước để lại ông e sử dụng ổn định và không có tranh chấp.Năm 2000 ông qua đời để lại đất cho ba e và 2 chú(không có di chúc).Năm 2005 chú Bình đứng tên đăng kí quyền sử dụng đất và được UBND huyện BChanhs cấp giấy mà không được sự đồng ý của chú út và ba e.vậy UBND cấp giấy chứng nhận cho chú e là đúng hay sai?giúp e đưa ra hướng giải quyết làm sao không xảy ra tranh chấp giữa 3 anh e.e xin cam on

[safashion]

Thứ 1: UBND cấp đất cho chú bạn như vậy là sai. Vì đây là di sản của người mất để lại, do đó trước khi cấp GCN thì phải có đủ giấy tờ như di chúc hoặc biên bản họp gia đình về vấn đề chia tài sản.
Thứ 2: Do không để lại di chúc nên các con của ông bạn sẽ là người thừa kế theo pháp luật và thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Thừa kế cùng hàng thì hưởng phần thừa kế như nhau

[hechang]

1. Phải xem xét lại là trong quá trình cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Chú em đã khai trong hồ sơ như thế nào đã. Để từ đó, UBND huyện Bình Chánh mới cấp đất sai.
Công việc đầu tiên là khiếu nại UBND huyện Bình Chánh để tiến hành khởi kiện vụ án hành chính (nếu UBND huyện Bình Chánh không chịu thu hồi giấy chứng nhận trên). Sau khi có kết quả giải quyết mới tiến hành giải quyết phần đất trên.
Chia thừa kế thì e rằng đã hết thời hiệu khởi kiện ông qua đời năm 2000 (đến nay là 11 năm rồi). Nhưng vẫn có thể trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế thời hiệu.

2. Trường hợp mà các bên không muốn tranh chấp thì chú Bình của mình buộc phải chia cho những người còn lại như làm hợp đồng tặng cho các người còn lại về phần đất họ hưởng (việc này tránh phải làm lại sổ) nhưng tôi nghĩ khó xảy ra việc này.

[goldenvtec]

trên thực tế tôi chưa khi nào thấy trường hợp nào có thể giải quyết theo nghị quyết 02 về chia tài sản chung vì 2 lý do:
- người đang chiếm hữu trên thực tế chẳng dại gì ký vào văn bản xác nhận đó là di sản cả
- nếu người đó ( người đang chiếm hữu di sản) xác nhận là di sản thì họ sẽ tự chia luôn, chảng dại gì nhờ tòa chia cho tốn chi phí

[goldenbee.admin]

Ặc, đây là câu hỏi mà giáo viên trường mình ra để kiểm tra nè, chắc bạn với mình cùng trường quá.
Câu hỏi như thế này:

Ông Nguyễn Văn An có phần đất diện tích 2000m2 tại huyện Bình Chánh do ông bà để lại và sử dụng ổn định, không tranh chấp. Đến năm 2000 ông An chết và để lại cho 3 người con ( hok có di chúc). Năm 2005, ông Nguyễn Văn Bình (là con trai trưởng) đứng tên xin DKQSDĐ và đc UBNC huyện BC cấp GCN với diện tích 2000m2 với mục đích sd là 200m2 (ONT) và 1800m2 (BHK)

Năm 2006 ông Bình chuyển nhượng cho bà Trần Thị Tâm một phần diện tích là 500m2 (BHK) theo hợp đồng chuyển nhương QSDĐ có cơ quan thẩm quyền xác nhận.

Tình huống 1: Ông Bình đứng tên đăng kí QSDĐ không được sự đồng ý của các thành viên trong gia đình.
Trường hợp này ông Bình được cấp GCN lần đầu không? UBND cấp huyện cấp cho ông là đúng hay sai? Giải thích và đưa ra hướng giải quyết.
Tình huống 2: Ông Bình đứng tên đăng kí QSDĐ được sự đồng ý của các thành viên trong gia đình.
Cho biết hồ sơ ông bình phải nộp khi đăng kí QSDĐ?


Nhờ mấy anh chị giúp em.

[chyngjeeng]

Trong trường hợp này phải xem xét trong hồ sơ xiin cấp giấy chứng nhận QSH đất của chú Bình thế nào rồi mới kết luận UBND bình Chánh đúng hay sai.
Nhung về nguyên tắc thì khi ông ban qua đời thì mảnh đất còn lại được chia đều cho các con ông(nếu không có di chúc).

[danglongco]

Đúng là áp dụng Nghị quyết 02 là khó.
Nhưng tôi thì không chắc là chưa có trường hợp nào áp dụng.
Xác nhận đó là di sản chung là trong các văn bản các bên thừa nhận với nhau nhưng do không chấp nhận tỉ lệ chia nên có tranh chấp.
Thực tiễn áp dụng như thế nào thì chờ Tòa án tối cao tổng kết. Còn văn bản pháp luật có quy định thì có quyền áp dụng để giải quyết