PDA

View Full Version : Cùng hộ khẩu là có quyền quyết định mua bán đất?


qnkha
25-07-2012, 03:39 PM
Tôi là Thắng, nghề nghiệp kĩ sư cấp cao cho một liên doanh nước ngoài.
Tồi có một vấn đề liên quan đến luật đất đai, nhà ở mong người tư vấn giúp cho.

Tôi hiện tại đang ở với bố mẹ đẻ, em gái và ông bà nội. Ông bà nội chuyển về ở với nhà tôi được gần 10 năm rồi.
Căn nhà mà tôi đang ở hiện tại sổ đỏ đứng tên bố mẹ tôi, do ông bà nội di trúc lại.
Trong di trúc có ghi rõ ông bà để lại cho và có chữ kí đồng ý của 2 cô em gái và một anh trai của bố tôi.
2 năm trưôc ông bà tôi có mượn bố mẹ tôi sổ hổ khẩu và nói là muốn sát nhập vào hộ khẩu với bố mẹ tôi rồi
tách ra thành sổ hộ khẩu riêng để có thể giảm những số điện giá cao nếu chỉ là một chủ hộ.
Và hiện tại bây giờ căn nhà tôi đang ở đang có hai chủ hộ là bố mẹ tôi và ông bà nội.

Vì lí do muốn chuyển đi chỗ khác nên bố mẹ tôi muốn bán nhà. Thời điểm hiện tại bố mẹ tôi lại đang có xích mích với ông bà. Tôi muốn hỏi với những tình tiết tôi nêu trên, với vài trò là chủ sở hữu mảnh đất khi bố mẹ tôi bán nhà thì ông bà có quyền can thiếp vào việc bán nhà đó không khi ông bà là một chủ hộ của căn nhà này. Ngoài ra tôi muốn hỏi mọi người là còn có những tình huống nào khác xảy ra hay không vì bố mẹ tội nghe đâu đó những trường hợp bố mẹ đòi con cái chia tài sản khi con cái bán nhà.

Rất mong mọi người tư vấn giúp và chỉ giúp tôi có thể tìm hiểu qua những văn bản luật pháp hiện hành nào.

kaiser
25-07-2012, 03:39 PM
trường hợp của bạn tôi thấy hơi lạ.
bạn có thể cho tôi biêt:
Hiện nay số đỏ ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đứng tên ba mẹ bạn. trong khi ông ba bạn đang con sống. như vậy không thể nói ba mẹ bạn có được căn nhà do hưởng thừa kế từ ông ba nội của bạn. di chúc chỉ có hiệu lực khi ông bà bạn mất.
bạn có thể cho tôi biết quy trình làm sổ đỏ của gia đình bạn không?
- cấp cho ba mẹ bạn là cấp lần đầu?
- sang tên từ ông bà nội của bạn?

lesen.dv
25-07-2012, 03:39 PM
Mình cũng thấy lạ, ông bà chưa mất mà bạn, sao có thể coi là di chúc có hiệu lực được. Còn đứng tên chủ hộ thì ko thể là 2 người được bạn, và chủ hộ khác chủ sổ đỏ chứ. Bạn đưa lại thông tin cụ thể thêm nhé.

yensaokh
25-07-2012, 03:39 PM
Xin chân thành cảm ơn các bạn đã tham gia tư vấn giúp mình.

Mình xin đính chính lại thông tin, thành thật xin lỗi các bạn.
Mong tiếp tục nhận được sự giúp đỡ của các bạn.

1. Mình hỏi lại bố mẹ mình và được biết, ông bà không di chúc mà ông bà phân chia tài sản luôn cho các con.
Bố mẹ tôi có một tờ giấy viết tay của ông bà trong đó nói rõ đồng ý để lại cho bố tôi mảnh đất mà nhà tôi
đang ở và trong đó có đầy đủ chữ kí của các anh em bố tôi.
Anh trai bố tôi cũng được ông bà để lại cho một căn nhà và bác ý cũng đã bán được rồi.

2. Nhà tôi được cấp sổ đỏ lần đầu, làm mới không phải sang tên từ ông bà mà khi làm sổ đỏ căn cứ vào
sổ hổ khẩu đứng tên chủ hộ là bố mẹ tôi đối với mảnh đất đang ở, vào giấy viết tay của ông bà đồng ý cho
bố tôi mảnh đất đó. Cũng xin nói thêm, anh trai bố tôi được ông cho một căn nhà tập thể cũ và bác cũng đã bán được, em gái bố tôi cũng được ông cho một mảnh đất ngay cạnh nhà tôi và sổ đỏ cũng đã đứng tên cô ấy. Nhà tôi và nhà cô ý cùng đi làm sổ đỏ cùng một lúc và đều cùng dựa trên những giấy tờ giống nhà tôi gồm có sổ hộ khẩu đứng tên chủ hộ, giấy viết tay đồng ý cho tài sản của ông bà.

3. Còn về vấn đề ông bà làm được sổ hộ khẩu thì tôi không rõ. Tôi chỉ biết là ông bà mượn bố mẹ tôi sổ hộ khẩu và nói là muốn sát nhập vào với gia đình tôi rồi tách ra để không phải chịu nhiều số điện giá cao.
Còn việc ông bà làm được là vì ông bà có ngươi quen và chạy tiền.

Mong các bạn tư vấn giúp tôi.

binhan
25-07-2012, 03:39 PM
vậy thì bạn yên tâm nhé, bản chất đó là 1 hợp đồng cho tặng chứ không phải di chúc. ba mẹ hoàn toàn có thể chuyển nhượng, cho tặng, mà không cần tham khảo ý kiến ông bà bạn.
còn chuyện hổ khẩu chỉ là thủ tục quản lý hành chính về hộ tịch không liên quan đên quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên ngoài lý còn tình. mong gia đình bạn luôn hòa thuẫn và tránh những tranh chấp không đáng có