Hỏi về đất ông bà, tổ tiên để lại.

[thanhbvp]

Chào Anh, Chị, Em trong diễn đàn. Tôi có một vấn đề không biết đúng sai thế nào mong được giúp đỡ:
Ông bà nội tôi có 5 người con trai, có một chú là liệt sĩ. Bố tôi là con đầu. Gia đình chúng tôi đã ra ở riêng. Ông bà nội tôi vẫn còn sống và đang sinh sống tại mảnh đất do ông bà tổ tiên trước để lại, chú út ( em trai út của bố) của tôi và gia đình cũng đang sống trong ngôi nhà cũng được xây dựng trong mảnh đất đó. Trước đây, Ông nội bảo chú đi làm sổ đỏ thì chú làm sổ đỏ đứng tên chủ gia đình mà không cho ông nội biết, trong khi đó ông nội nghĩ ông là người đứng tên sổ đỏ. Hiện nay, nhà nước có chính sách đo lại đất đai. Lúc này thì chú tôi đòi lấy hết mảnh đất ( kể cả phần đất mà ông bà nội đang sinh sống) và đuổi ông bà nội tôi lên nhà tôi, không cho ông bà sinh sống ở ngôi nhà mà ông bà tổ tiên để lại từ trước đến nay nữa.
Anh chị trên diễn đàn cho tôi hỏi là ông nội tôi có quyền làm lại sổ đỏ với tên ông là chủ được không?
Cảm ơn các anh, chị nhiều!

[mtcorp]

Sao không có ai giúp tôi vậy? Tôi đang cần gấp mà. Mong anh, chị bỏ chút thời gian giúp tôi với nhé.

[tanbaolong2003]

Tôi có vài ý tư vấn cho bạn như sau:
- Theo như bạn trình bày, tôi được biết GCN QSDĐ đứng tên người chú của bạn. Tuy nhiên tôi muốn biết là ngoài GCN đó thì những giấy tờ trước kia như: Các giấy tờ về thuế nhà đất, người đứng tên trong sổ địa chính... do ai đứng tên? Nếu tất cả giấy tờ trước kia đều đứng tên ông bà nội của bạn thì họ hoàn toàn có thể khởi kiện đòi lại được. Việc này, nếu có thể a nên nhờ luật sư để được tư vấn rõ hơn.
Trân trọng!

[umivungtau]

Xin chào các bạn! Mình lần đầu tiên tham gia vào diễn đàn, xin góp chút hiểu biết của mình.
Tôi cũng nghĩ như LuatsuQuy. Theo một số dữ kiện bạn cho biết mà đúng thì ông bà của bạn có cơ sở khởi kiện chú bạn với những cơ sở luật sau:
1. Nguồn gốc đất để đủ điều kiện cấp Giấy CNQSDĐ ( Điều 49 Luật Đất Đai 2003 hoặc các Điều của Luật ĐĐ 1993 sửa đổi bổ sung 1998 và 2001)
Như vậy, để được cấp Giấy CNQSDĐ thì chú của bạn phải kê khai nguồn gốc đất thì mới được cấp. TD: chú của bạn kê khai là đất hoang do chú của bạn khai hoang hay được cha mẹ tặng cho bằng văn bản hoặc thừa kế hay sang nhượng…thì mới có 1 trong những điều kiện được cấp Giấy CNQSDĐ theo quy trình cấp Giấy CNQSDĐ của địa phương đất toạ lạc.
Theo bạn trình bày thì khả năng ông bà tặng cho chú bạn là không thể…có thể chú của bạn đã kê khai một lý do khác để đủ đk cấp.
2. Về thời hiệu khởi kiện thì vẫn còn: vì theo Điều 21 Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật quy định tại Nghị Định 84/2007/NĐ-CP thì không tính thời hiệu.
3. Việc khởi kiện: theo quy định tại diều 135 và 136 Luật Đất Đai 2003 thì bạn nên làm đơn cho ông bà gởi UBND xã nơi có đất giải quyết, sau đó thì sẽ do Toà án giải quyết.
Bạn có thể search qua net để có các văn bản trên mà tìm hiểu thêm.
Chúc may mắn!

[phamfood]

theo hiểu biết ít ỏi của tôi và các dữ kiện anh đã nêu thì có thể hiểu là chú của anh đã làm sổ đỏ đứng tên chủ gia đình, như vậy đây là sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình chứ không phải là cá nhân, do đó đây là sở hữu chung. Anh cần tiếp cận xem xét kỹ lưỡng xem sổ đỏ đó là cấp cho chú anh hay cấp cho hộ gia đình do chú anh làm đại diện (chủ hộ)

[hungbaoco]

Em cảm ơn các anh nhiều. Chúc các anh sức khỏe, thành đạt và gặp nhiều may mắn.