Bán đất thuộc sở hữu chung của vợ chồng

[thanhhungjsc]

tôi có một mảnh đất muốn bán. Quyền sở hửu đất do hai vơ chồng tôi sở hửu. Nhung nay vợ tôi đã qua đời. các con tôi dã có gia đình riêng, nay tôi muốn bán nhưng phòng công chứng bắt buộc tôi phải có chữ kí của các con tôi, tôi mới dược bán. Hiện nay tôi rất túng thiếu, nhưng có một đứa con kô chịu kí, nên tôi ko được làm thủ tục bán. vậy mong các ban giải hộ bài toán này hộ tôi:((:((

[myduco]

tài sản được tạo lập trong thời kì hôn nhân là tài sản chung của vợ và chồng, tài sản ở đây nói theo cách hiểu dân gian là mảnh đất trên. Như vậy khi vợ anh chết, 1/2 mảnh đất trên là của anh, 1/2 còn lại được chia đều cho các đồng thừa kế (anh, các con của vợ anh, bố mẹ đẻ của vợ anh nếu các cụ còn sống), tức là ở đây anh có 1/2 mảnh đất và 1 phần trong 1/2 mảnh còn lại.
Như vậy ở đây nếu anh muốn bán được tài sản của mình thì trước hết phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế tại phòng công chứng, sau khi đã được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) đối với tài sản của mình, anh có toàn quyền đối với phần tài sản của mình.