Quyền sở hữu đất đai !!

[minhduongf]

Gia đinh em có 2 chị em. Ba mẹ em ly hôn năm 1999, ba em tái hôn cách đây 4 năm. Hiện giờ, sổ hộ khẩu gia đình đã tách em và mẹ em theo văn bản ly hôn, sổ hộ khẩu còn lại ba, em trai, thêm vào mẹ kế và 2 đứa con trai riêng của mẹ kế. Vậy ! Theo qui định của Pháp Luật về việc thừa kế (sở hữu) , mẹ kế và 2 đứa con riêng của mẹ kế có quyền thừa hưởng đất đai không ? Em phải làm gì để đảm bảo quyền lợi cho em trai của em. Hiện giờ cả 2 chị em em cùng sống chung với mẹ. (Đất và nhà cửa của ba em có trước khi tái hôn). Xin anh giải thích giúp em !! Em xin cám ơn !!

[tanphuoc]

Tôi có vài ý tư vấn cho bạn như sau:

- Trong trường hợp bố bạn mất không để lại di chúc thì thừa kế sẽ được chia theo pháp luật. Vì tài sản trên bố bạn có được trước khi kết hôn với người vợ sau này nên đây sẽ là tài sản riêng của người chồng. Quy định tại Điều 676 BLDS thì hàng thừa kế thứ 1 gồm: Cha, mẹ, con ruột, vợ, con nuôi (không gồm con riêng của vợ) sẽ được hưởng một suất bằng nhau. Riêng người vợ sau này sẽ được thêm 1/2 từ khối tài sản riêng của người chồng. Con riêng của vợ sẽ không được quyền hưởng thừa kế trong trường hợp này. Quyền lợi chị em bạn được pháp luật bảo vệ.

- Nếu bố bạn có để lại di chúc và di chúc là hợp pháp thì di sản được chia theo di chúc nếu không có người thuộc trường hợp không phụ thuộc vào nội dung di chúc.

P/s: Quyền thừa kế không căn cứ vào sổ hộ khẩu bạn nhé!

Trân trọng!

[phuthi]

Em xin cảm ơn !! Còn việc ba em muốn chuyển quyền thừa kế sổ đỏ, sẽ được làm như thế nào theo đúng qiu định của Pháp Luật ! Mong anh hướng dẫn giúp em !!

[manhhatuna]

- Về hình thức và nội dung đúng quy định pháp luật bạn tham khảo thêm từ Điều 652 - 660 Bộ Luật Dân Sự 2005.
Trân trọng!