Mua đất chưa có sổ đỏ

[hechang]

Xin được hỏi như sau:
Mình cùng 3 người bạn mua một mảnh đất có diện tích 800m2, đất có trích lục trước năm 1975, chưa có sổ đỏ. Vậy minh cần biết như sau:
- Nếu làm sổ đỏ đứng tên cho từng người được ko, diện tich thổ cư tối đa cho từng người là bao nhiêu ( mỗi người mua 200 m2)
- Mình có cần thiết đặt tiền cọc trước khi làm sổ đỏ ko?