nhà mình có phải trả lại đất trong trường hợp này không?

[huda]

Ông nội mình có hai người anh trai và cả 3 người đều có con trai.khi 3 ông đều mất đi mọi người(hai bác của mình) đồng ý viết giấy tờ cho bố mình trông coi và có toàn quyền quyết định về một miếng đất của ông cha để lai có chính quyền địa phương xác nhận(vì khi đó đất ở quê mình không có giá trị) khoảng năm 1992-1993 gì đó.Bây giờ tuy nhà mình không có ý định bán nhưng miếng đất đó cũng đã được một giá trị lớn nên hai bác của mình về muốn đòi lại.Mình muốn hỏi nhà mình có phải trả lại không khi trong tay chỉ có giấy viết tay thỏa thuận cho bố mình toàn quyền sủ dụng miếng đất đó sau này sẽ không tranh chấp khiếu kiện có chính quyền xác nhận và nhà mình có đóng thuế nhưng không lưu giữ giấy tờ lại + đất đã đo đạc nhưng chưa cấp sổ đỏ.
Hỏi: - Nhà mình có phải trả lại đất không khi hai bác mình đã viết giấy ủy quyền cho bố mình rồi và có xác nhận của chính quyền?
- Nếu phải trả lại thì nhà mình có quyền lợi hay nghĩa vụ gì với miếng đất đó không khi đã trông coi và nộp thuế nhà đất đầy đủ gần 20 năm nay?
- Nếu có kiện tụng tranh chấp thì tờ giấy ủy quyền của hai bác mình viết được chính quyền xác nhận có giá trị pháp lý nào không?

[mtcorp]

bạn yên tâm đi, vì giấy ủy quyền đó là giấy tờ hợp pháp chứng nhận gia đình bạn sử dụng đất đó. Hơn nữa gia đình bạn đã sử dụng đất ổn định từ năm 1993 đến nay và đóng tất cả các loại thuế đầy đủ. Nếu có tranh chấp kiện cáo ra tòa thì gia đình bạn cũng có không phải lo gì đâu.

[dongthanhqn]

trong trường hợp ba bạn và các chú bác không thể tự giải quyết bằng thương lượng thỏa thuận thì các con của các ông có thể kiện đòi tài sản. việc bạn đóng thuế, quản lý ...chỉ được tính là công sức trong coi, quản lý tài sản. mặt khác ngay nội dung giấy ủy quyền đã viết rõ : ủy quyền trong coi, quản lý tài sản chứ k phải là cho hay chuyển nhượng. việc cấp sổ đỏ là hoàn toàn cho gia đình là hoàn toàn hợp pháp. tuy nhiên trong trường hợp này nó chưa đủ để khảng định đó là ts của gia đình bạn nếu có tranh chấp

Chú ý không dùng những từ ngữ không phù hợp khi thảo luận

[chyngjeeng]

nhưng mà trên tờ giấy đó có viết toàn quyền quyết định với miếng đất đó mà.Thì mình nghĩ bố mình có thể toàn quyền quyết định với miếng đất đó như cho tặng bán mặc dù không có ý định đó

[vungtau]

bạn tìm hiểu thêm về ủy quyền nhé. vấn đề k nằm ở bạn nghĩ, mà nằm ở luật quy định như thế nào?

[photodecor]

cảm ơn bạn nhiều nhé.mình sẽ tìm hiểu thêm.tại vì nhiều cuốn nói về luật dân sự,đất đai,tranh chấp mà mình đọc hok có hiểu

[thanhhacfurniture]

Ngoài việc nhắc nhở bạn chú ý dùng những câu từ phù hợp khi tham gia thảo luận và tư vấn mình muốn trao đổi với bạn như sau:

- Văn bản như chủ topic đã trình bày: cho trông coi có toàn quyền quyết định về mảnh đất là văn bản ủy quyền hay một thỏa thuận liên quan đến di sản thừa kế?

- Quản lý, thực hiện nghĩa vụ về thuế đối với nhà nước có phải chỉ là công sức, trông coi và quản lý tài sản theo quy định của pháp luật? Nếu chỉ coi là công sức trông coi và quản lý thì được quy định ở đâu và nội dung điều khoản đó như thế nào? Bạn nghĩ sao nếu mình cho đó là căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được quy định tại Luật đất đai 2003 và được hướng dẫn tại NĐ 84/2007/NĐ-CP ( sửa đổi bổ sung tại nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

- Trong bài trình bày của chủ topic có nhắc đến việc: Cho bố mình..."toàn quyền quyết định" với miếng đất đó. Theo bạn quyền quyết định ở đây có mâu thuẫn gì với quyền định đoạt như chuyển nhượng, tặng cho người khác hay không?

- Bạn có khẳng định việc cấp sổ cho gia đình chủ topic là hoàn toàn hợp pháp vậy cơ sở nào để bạn cho rằng đó lại không phải là "tài sản của gia đình" nếu có tranh chấp? Một khi đã khẳng định là hợp pháp thì cơ sở nào để cho rằng tài sản đó không thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của chủ tài sản.

Mong nhận được sử thảo luận, trao đổi thỏa đáng của bạn !

[thienphuong]

mình nghĩ giấy uỷ quyền đó chỉ có ý nghĩa là việc quản lý trông coi di sản do ông bạn để lại thôi. Tuy nhiên, gia đình bạn đã trông coi và sử dụng mảnh đất đó từ năm 1992 và đóng thuế sử dụng đất hàng năm thì đây là căn cứ để cấp sổ đỏ cho gia đình bạn

[thanhhai]

Mình không biết nhiều nên vô đây nhờ mọi người giúp đỡ.Ai hiểu về vấn đề này xin hãy vào giúp mình đưa ý kiến để mình biết được.Mình xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của mọi người!

[vua_biotech]

với mình chỉ có 1 nguyên tắc đó là bảo vệ quyền lợi thân chủ, khách hàng. và rất ghét ăn nói trịnh trọng nhưng lại k đâu ra đâu.
về chuyên môn thì hẹn bạn khoảng 4 -5 ngày mình sẽ trao đổi vớibanj. vì hôm nay mình đang tranh thủ đi tỉnh. nếu có thể cho mình nick YM. mình k thích tranh luận trên diễn đàn nhiều. chỉ dơn giản là góp ý vậy thôi.
ah mà cái vụ cấp giấy nhận quyền sử dụng đất mình sẽ Pm riêng cho bạn, những trường hợp này không hiếm đâu. tuy nhiên chỉ có thể giải quyét thông qua " kiện đòi tài sản" chứ k phải cấp sai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.