Chữ ký của người dưới 18 tuổi có giá trị không?

[dangquang1]

Năm 1994 bà nội tôi mất, năm 1997 ông nội tôi qua đời. Trước đó năm 1995 ông nội tôi có viết di chúc để lại cho bố tôi 2 xuất đất ao sào. Đến năm 2000, gia đình tôi sang cát cho cả ông và bà nội tôi. Lúc đó cô N.(em gái bố tôi) đóng giả làm bà nội hiện về, yêu cầu gia đình tôi chia cho cô N. 1 xuất và bắt cả bố mẹ lẫn anh chị em tôi ký vào đó. Lúc đó bố mẹ tôi tưởng bà nội hiện về nên đã đồng ý cho cô N. 1 xuất. Thế là cô N. đọc cho con dâu của bác Th.(chị của bố tôi) viết giấy. Sau đó gia đình tôi ký hết vào đó. Lúc đó tất cả gia đình gồm có: bố mẹ, 5 anh em tôi ký. Trong 5 anh em thì có tới 3 người chưa đủ 18 tuổi gồm có tôi (10 tuổi), anh thứ 3 (15 tuổi) và cô em gái (mới có 6 tuổi, chưa biết ký nên tôi đã ký hộ).
- Vậy chữ ký của người chưa đủ18 tuổi có giá trị không, và tờ giấy chuyển nhượng đất đó có hiệu lực trước pháp luật không? Rất mong anh chị giúp đỡ...
__________________________
hix có ai giúp tôi với... mong mọi người giúp đỡ tôi

[myanco2003]

Tôi có vài ý tư vấn cho anh như sau:
- Dựa trên dữ kiện trên, tôi không biết mảnh đất trên đã được cấp GCN QSDĐ chưa nên cần anh hãy nói rõ hơn. Về di chúc trên cho thấy, ông nội anh để lại di chúc cho bố anh, còn bà nội mất không di chúc. Do đó, theo quy định pl, người có di sản chỉ được quyền định đoạt trên 1/2 tổng số tài sản chung của vợ chồng... Trong trường hợp này, ông nội anh định đoạt luôn cả phần của bà nội do đó pháp luật không công nhận nội dung này. Do đó, tôi nghĩ nếu anh cầm di chúc làm thủ tục khai nhận di sản và hợp thức hóa, sang tên thì cũng không được công nhận. Tuy nhiên, do thời hiệu cũng đã hết nên di chúc ông nội để lại sẽ không được xem xét đến nếu khởi kiện. Nếu yêu cầu Tòa án chia tài sản chung có thể bố anh sẽ bị thiệt hơn so với những gì đã có hiện tại.
- Việc các con trong gia đình anh ký tên hay không đều không quan trọng, không mang tính ràng buộc pháp lý ở đây bởi vì việc thừa kế là dựa trên quan hệ huyết thống, chỉ có bố anh có quyền thừa kế chứ không phải anh và các anh em trong gia đình. Chỉ khi nào nhà nước giao đất cho hộ gia đình thì mới cần có ý kiến của các thành viên trong hộ. Trên tôi chỉ tư vấn sơ lượt vấn đề để anh hiểu, để bảo vệ quyền lợi của mình, anh có thể liên hệ với tôi hoặc một luật sư bất kỳ để được hướng dẫn cách làm cụ thể hơn.
Trân trọng!