Xin hỏi về tranh chấp lối đi chung

[furniweb]

Gia đình tôi hiện nay có sử dụng lối đi chung với trường mẫu giáo của Nhà nước, phần lối đi chung này có ghi trong sổ đỏ của gia đình tôi. Nay, trường mẫu giáo xây dựng lại và muốn xây tường chia đôi lối đi chung, mỗi bên sở hữu một nửa. Nếu chia đôi thì lối đi của gia đình tôi chỉ còn lại 1,1m gây khó khăn trong sinh hoạt. Vì vậy, gia đình tôi không đồng ý, muốn giữ nguyên lối đi chung như hiện nay.
Vậy tôi muốn hỏi gia đình tôi có thể dựa vào điều luật nào để bảo vệ ý kiến của mình không?

Xin trân trọng cám ơn.

[thanhhungjsc]

theo mình thì thế này:
như bạn trình bày thì phần lối đi chung đó ( diện tích đât) nằm trong sổ đỏ của gia đình bạn, như vậy có nghĩa rằng phần đất đó là của gia đình bạn và được nhà nước bảo vệ quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất đó. việc gia đình bạn cho trường mẫu giáo đi chung là hợp lý, hợp tình. bởi vì theo quy định của pháp luật thì chù sử dụng nhà, đất có quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề của chủ thể khác nhằm phục vụ cho nhu cầu đi lại của mình...( điều 273- BLDS 2005) và họ sẽ phải đền bù cho gia đình bạn ( nếu ko có thỏa thuận khác). tuy nhiên việc trường mẫu giáo có ý định đòi chia đôi lối đi chung đó và sở hữu 1 nửa (vốn dĩ thuộc gia đình bạn) là không đúng chứ chưa nói đến việc làm như vậy lại ảnh hửơng tới sinh hoạt của gia đình bạn. bạn căn cứ vào diện tích đất đựơc ghi nhận trong sổ đỏ (có chứa cả phần lối đi chung đó) để tự bảo vệ cho gia đình mình, theo đó nhà nước đã ghi nhận cho nhà bạn diện tích đất trên ( có phần lối đi chung) thì sẽ tiến hành bảo vệ cho gia đình bạn. đồng thời căn cứ điều 273 nêu trên, trường mẫu giáo đó ko có quyền buộc gia đình bạn phải chia đôi lối đi chung và mỗi bên sở hữu 1 nửa.

[lengo_ltd]

Cám ơn bạn đã trả lời.

Mình xin đính chính lại là : phần lối đi chung đó trong sổ đỏ của mình ghi là "phần diện tích sử dụng chung với trường mẫu giáo", và phần đó được sử dụng chung từ trước đến giờ, chứ không phải là phần đất của gia đình mình nhường cho trường đi chung như bạn nghĩ. Mình có tìm xem điều 273 như bạn nói nhưng không phù hợp với trường hợp của mình.

Không biết có điều luật nào nói là phần sử dụng chung không được tự ý chia đôi mà phải có sự đồng ý của các bên không nhỉ ?

[goldenvtec]

bạn xem các quy định về tài sản chung và định đoạt tài sản chung trong BLDS đi điều 214 -> 226

[watermandanang]

Cám ơn bạn nhiều, để mình xem thử.
------------------------------------
------------------------------------