Thắc mắc về quyền thừa kế

[hieuducco]

Tôi có tình huống thắc mắc như thế này:

- Lô đất đứng tên Chủ hộ Nguyễn Văn A và Bà Nguyễn Thị B (Vợ ông A)
- Ông A đã mất, Ông A có 5 người con, các người con của ông A đã có có con.
- Ông A có 3 người em.

Vậy theo luật thừa kế những ai sẽ được quyền thừa kế của ông A và được bao nhiêu phần của lô đất trên
(trong trường hợp Ông A mất mà không để lại di chúc và có để lại di chúc)

[thinhphat]

Chào bạn nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên chủ hộ thì bạn phải cung cấp cho mình biết thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì những ai thuộc hộ ông Nguyễn Văn A ( căn cứ sổ hộ khẩu tại thời điểm đó).

Riêng phần chia theo di chúc, thì bạn phải cung cấp thêm tại thời điểm ông A mất các con của ông có độ tuổi ra sao, công việc, sức khỏe thế nào, và nội dung di chúc?

[tritinh]

- Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận QSD đất: Hộ khẩu gồm Vợ ông A và những người con như mình đã nêu trên.

- Tại thời điểm Ông A mất: Các con trong độ tuổi từ 20 đến 50 tuổi, 4 người sức khỏe bình thường, 1 (người 25 tuổi) đang được hưởng trợ cấp hàng tháng của phường do mất sức lao động.

[hieuducco]

Tài sản là mảnh đất được công nhận quyền sử dụng cho hộ gia đình ông A bà B cho nên đó là tài sản chung của tất cả các thành viên trong hộ gia đình (gồm ông A, bà B và 05 người con). Do đó di sản mà ông A để lại bằng 1/7 giá trị thửa đất ( tạm gọi là X)

Trong trường hợp thừa kế không để lại di chúc thì di sản của ông A sẽ chia theo pháp luật. Hàng thừa kế thứ nhất theo quy định của pháp luật gồm cha mẹ, vợ chồng và các con của người đã mất.

Vậy những người được hưởng di sản của ông A gồm bà B, và năm người con. Di sản đó chia làm 6 phần và mỗi người được hưởng 1/6X.

Trong trường hợp có di chúc thì tài sản đó được chia theo di chúc. Các con của A đã trưởng thành nên không thuộc diện thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc theo quy định ( Điều 669 BLDS 2005).

Riêng bà B, nếu không được định đoạt hưởng tài sản trong di chúc hoặc phần được hưởng nhỏ 2/3 một suất thừa kế nếu chia theo pháp luật thì sẽ thuộc diện thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc

[accap]

Xin cảm ơn bạn nhiều

Theo nội dung trên, tôi có tình huống này xin hỏi bạn thêm:
- Giả sử tại thời điểm trên lô đất trên đã bán và sang tên cho người khác với giá trị thực tế là X, giá trị hợp đồng công chứng là Y.
- 2 năm sau, 1 người con của Ông A đòi quyền thừa kế (do sơ xuất của bên phường, công chứng, thiếu sót tên của người con này lúc bán không có ký tên vào biên bản họp thống nhất bán, chỉ có 4 người ký biên bản...). Vậy lúc này việc chia quyền thừa kế cho người con này có giá trị bao nhiêu? và ai phải chịu ? (gia đình người bán hay người mua )