timber
25-07-2012, 03:24 PM
Tóm tắt vụ việc
Tháng 5-1976, gia đình tôi có một mảnh đất ở thị trấn MK (Quảng Ninh). Mảnh đất này người bán cho gia đình tôi đã khai hoang trước đó, khi đó trên mảnh đất chỉ có một ngôi nhà vách đất. Quá trình mua bán đều có giấy tờ đầy đủ (giấy viết tay có xác nhận của chính quyền - bản photo kèm theo), có biên lai thu ngân sách xã khi ấy, kể cả giấy xin phép chính quyền chuyển đến ở (photo kèm theo).
Đến năm 1980 gia đình tôi xây dựng một căn nhà cấp 4 và đến năm 2004 thì xây thành một căn nhà 2 tấng dạng kiên cố (có giấy phép) để ở.
Từ năm 1976 đến nay, gia đình vẫn nộp thuế đầy đủ, đất không có tranh chấp. Đến tháng 8-2006 gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận QSD khu đất với diện tích là:
đất ODT: 1.300m2
đất CLN: 200m2
Năm 2008, bố mẹ tôi tách mảnh đất (tặng cho) cho 4 người con và 1 người em trai. Chính quyền địa phương đã làm thủ tục xong, 5 trường hợp nhận tặng cho đã đóng thuế đất năm 2009 và 2010 đầy đủ (có biên lai đầy đủ), nhưng chính quyền chưa bàn giao sổ đỏ.
Tháng 9-2010, huyện có văn bản gửi thị trấn yêu cầu nhà tôi cùng 1790 hộ khác (có văn bản photo kèm theo) phải nộp tiền sử dụng đất với lý do đất cấp vươt hạn mức theo Quyết định 4505/2007/QĐ-UBND ngày 05/12/2007 của tỉnh Qủang ninh. Theo tinh thần này thì gia đình tôi chỉ được nhận theo hạn mức 400m2 trên tổng số 1500m2, còn lại phải nộp tiền sử dụng đất (50% giá hiẹn hành), tức là khoảng 600 ngàn.m2, gia đình tôi sẽ phải bỏ ra khoảng trên 300 triệu để mua đất của chính mình, một số tiền quá lớn so với giá trị đất ở cái nơi khỉ ho cò gáy ấy.
Hiện tại hàng ngàn hộ dân đang phản ứng rất gay gắt về việc này.
Quyết định nảy của huyện được ban hành sau khi Thanh tra tỉnh có thanh tra và kết luận về một số sai sót của cơ quan quản lý đất ở huyện, trong đó có vận dụng điểm b, khoản 1, diều 50 và khoản 2 đièu 87 luật đất đai và côgn văn 1923/BTNMT-ĐKTKĐĐ ngày 13/8/2003 (bản photo kèm theo), và bâygiờ họ "sửa sai" bằng cách bắt tất cả hộ nào có đất vượt hạn mức đèu phải nọp tiền sử dụng đất.
Vậy xin hỏi quyết định của chính quỳen với 1800 hộ dân có đúng không, trường hợp cụ thể của gia đình tôi có phù hợp không? Nếu không đúng thì gia đình cần xử lý thế nào, căn cứ vào đâu?
Trân trọng cảm ơn
Tháng 5-1976, gia đình tôi có một mảnh đất ở thị trấn MK (Quảng Ninh). Mảnh đất này người bán cho gia đình tôi đã khai hoang trước đó, khi đó trên mảnh đất chỉ có một ngôi nhà vách đất. Quá trình mua bán đều có giấy tờ đầy đủ (giấy viết tay có xác nhận của chính quyền - bản photo kèm theo), có biên lai thu ngân sách xã khi ấy, kể cả giấy xin phép chính quyền chuyển đến ở (photo kèm theo).
Đến năm 1980 gia đình tôi xây dựng một căn nhà cấp 4 và đến năm 2004 thì xây thành một căn nhà 2 tấng dạng kiên cố (có giấy phép) để ở.
Từ năm 1976 đến nay, gia đình vẫn nộp thuế đầy đủ, đất không có tranh chấp. Đến tháng 8-2006 gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận QSD khu đất với diện tích là:
đất ODT: 1.300m2
đất CLN: 200m2
Năm 2008, bố mẹ tôi tách mảnh đất (tặng cho) cho 4 người con và 1 người em trai. Chính quyền địa phương đã làm thủ tục xong, 5 trường hợp nhận tặng cho đã đóng thuế đất năm 2009 và 2010 đầy đủ (có biên lai đầy đủ), nhưng chính quyền chưa bàn giao sổ đỏ.
Tháng 9-2010, huyện có văn bản gửi thị trấn yêu cầu nhà tôi cùng 1790 hộ khác (có văn bản photo kèm theo) phải nộp tiền sử dụng đất với lý do đất cấp vươt hạn mức theo Quyết định 4505/2007/QĐ-UBND ngày 05/12/2007 của tỉnh Qủang ninh. Theo tinh thần này thì gia đình tôi chỉ được nhận theo hạn mức 400m2 trên tổng số 1500m2, còn lại phải nộp tiền sử dụng đất (50% giá hiẹn hành), tức là khoảng 600 ngàn.m2, gia đình tôi sẽ phải bỏ ra khoảng trên 300 triệu để mua đất của chính mình, một số tiền quá lớn so với giá trị đất ở cái nơi khỉ ho cò gáy ấy.
Hiện tại hàng ngàn hộ dân đang phản ứng rất gay gắt về việc này.
Quyết định nảy của huyện được ban hành sau khi Thanh tra tỉnh có thanh tra và kết luận về một số sai sót của cơ quan quản lý đất ở huyện, trong đó có vận dụng điểm b, khoản 1, diều 50 và khoản 2 đièu 87 luật đất đai và côgn văn 1923/BTNMT-ĐKTKĐĐ ngày 13/8/2003 (bản photo kèm theo), và bâygiờ họ "sửa sai" bằng cách bắt tất cả hộ nào có đất vượt hạn mức đèu phải nọp tiền sử dụng đất.
Vậy xin hỏi quyết định của chính quỳen với 1800 hộ dân có đúng không, trường hợp cụ thể của gia đình tôi có phù hợp không? Nếu không đúng thì gia đình cần xử lý thế nào, căn cứ vào đâu?
Trân trọng cảm ơn